Решение № 2-2386/2024 2-2386/2024~М-2249/2024 М-2249/2024 от 27 октября 2024 г. по делу № 2-2386/2024

дело №2-2386/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Курочкиной Е.А.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования город Бузулук Оренбургской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Бузулук Оренбургской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что на основании Договора № на передачу квартир в собственность граждан от ** ** **** в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4 по <данные изъяты> доле каждому в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании распоряжения главы <адрес> № от ** ** **** Договор был заключен в простой письменной форме. На момент приватизации истцы проживали и были зарегистрированы в указанном жилом помещении. Другой член семьи – Б.С.С. (родной брат ФИО1) отказался от участия в приватизации (заявление от ** ** ****). В силу своей юридической не грамотности Истцы не обратились в орган государственной регистрации, не подали заявление о регистрации права и не представили договор от ** ** ****. До настоящего времени право общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировано. Произвести государственную регистрацию права не могут, т.к. жилой многоквартирный дом по <адрес> снят с баланса администрации <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется в Едином государственном реестре недвижимости. Управляющая компания многоквартирного жилого дома по <адрес> отсутствует, по акту о сдаче-приеме документов от ** ** **** поквартирные карточки переданы ФИО1 В настоящее время в квартире, кроме истцом ФИО1, ФИО4 зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО4 – Ш.Д., ** ** **** г.р., дата прописки ** ** ****.

Просят суд признать за ФИО1, ** ** **** г.р., место рождения: <адрес>, ФИО3, ** ** **** г.р., место рождения: <адрес>, ФИО4, ** ** **** г.р., место рождения: <адрес>, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру, кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера ** ** ****, дата снятия с кадастрового учета ** ** ****), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация МО г.Бузулука своего представителя в судебное заседание не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела и причины уважительности неявки суду не представили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно п. п.5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,HYPERLINK consultantplus://offline/main?base=LAW;n=77650;fld=134;dst=1000112 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Ордером № от ** ** **** исполнительного комитета Бузулукского городского Совета депутатов трудящихся Управление домами № на основании решения исполкома от ** ** **** № Б. Н.П. с составом семьи – 2 человека на право занятия 3 комнат в здании по <адрес>. Квартиру занимают с ** ** **** г. Состав семьи: Б.Н.П., Б.Е.С.

Согласно выписки из распоряжения главы <адрес> № от ** ** ****. на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передано занимаемое жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО3 в общую долевую собственность, безвозмездно.

На основании Договора № на передачу квартир в собственность граждан от ** ** **** в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4 по <данные изъяты> доле каждому в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании распоряжения главы <адрес> № от ** ** **** Договор был заключен в простой письменной форме. На момент приватизации истцы проживали и были зарегистрированы в указанном жилом помещении. Другой член семьи – Б.С.С. (родной брат ФИО1) отказался от участия в приватизации (заявление от ** ** ****).

Муниципальное образование г.Бузулук в лице директора МУ ЖКХ «Служба заказчика» ** ** **** подали заявление в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области о прекращении права муниципальной собственности на <адрес> в <адрес> в связи с переходом права ФИО1, ФИО3, ФИО4 по <данные изъяты> доли каждому.

Управляющая компания многоквартирного жилого дома по <адрес> отсутствует, по акту о сдаче-приеме документов от ** ** **** поквартирные карточки переданы ФИО1

Из карточек усматривается, что в <адрес> зарегистрированы: глава - ФИО2, с ** ** ****, сын – Б.С.С., с ** ** ****, дочь - С.Т.В. с ** ** ****, дочь – ФИО1 с ** ** ****, внучка – ФИО4, внук ФИО5, внучка С.К.Э., внук - Ш.Д.Н..

Согласно свидетельству о смерти № от ** ** **** Б.Н.П. умерла ** ** ****.

Согласно свидетельству о смерти № от ** ** **** Б.С.С. умер ** ** ****.

Истцы намерены реализовать свое право на приватизацию квартиры в соответствии с Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Произвести государственную регистрацию права не могут, т.к. жилой многоквартирный дом по <адрес> снят с баланса администрации <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется в Едином государственном реестре недвижимости.

Право истцов на приватизацию квартиры не может быть ограничено тем обстоятельством, что жилой многоквартирный дом по <адрес> снят с баланса администрации <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцы ранее не реализовывали свое право на участие в приватизации иных жилых помещений, поскольку с момента рождения и до настоящего времени проживают в спорной квартире.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ** ** **** квартира кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера ** ** ****, дата снятия с кадастрового учета ** ** ****), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Установив отсутствие надлежащего оформления права муниципальной собственности на квартиру, предоставленную Б. Н.П., и членам ее семьи (дочь ФИО6 до регистрации брака Б. Е.С.), что ранее в приватизации Истцы не участвовали, суд приходит к выводу, что у Истцов возникло право на приватизацию, реализация которого во внесудебном порядке, по независящим от них основаниям, не возможна, в связи с чем принимает решение об удовлетворении исковых требований о признании право собственности за истцами на спорную квартиру в порядке приватизации.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ** ** **** г.р., место рождения: <адрес>, ФИО3, ** ** **** г.р., место рождения: <адрес>, ФИО4, ** ** **** г.р., место рождения: <адрес>, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру, кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера ** ** ****, дата снятия с кадастрового учета ** ** ****), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова.

Решение в окончательной форме принято 2 ноября 2024 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2386/2024 (УИД 56RS0008-01-2024-003872-76), находящемся в производстве Бузулукского районного суда.