Решение № 2-4214/2020 2-4214/2020~М-4918/2020 М-4918/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-4214/2020

34RS0002-01-2020-008417-49 Дело № 2-4214/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника ФИО1,

при секретаре судебного заседания Долгайчук Д.В.,

с участием истца ФИО2,

в отсутствие представителя ответчика администрации г.Волгограда, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Волгоградской области, Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Волгограда о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратился в суд иском, в котором указала, что 3 сентября 1996 года между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>. Указанный договор зарегистрирован в ЦМ БТИ г.Волгограда. В свою очередь, ФИО4 явлалсь собственником спорной квартиры на основании договора на передачу в собственность граждан с отделением Приволжской железной дороги от 12 августа 1995 года, зарегистрированному в ЦМ БТИ г.Волгограда за реестровым номером 19060. Квартира принята ФИО3, в квартире зарегистрирована и проживает вместе с истцом его супруга ФИО5 с 1996 года по настоящее время. 22 мая 2020 года истец обратился в ГКУ ВО «МФЦ» для регистрации прав на квартиру. Согласно Уведомлению от 3 июня 2020 года государственная регистрация прав на спорную квартиру приостановлена ввиду того, что право собственности на данный объект уже ранее зарегистрировано за городским округом городом-героем Волгоград. Истец обратился в администрацию Волгограда за разъяснениями, однако ответа не получил. Поскольку права на спорное имущество у истца возникли до вступления в силу Закона о регистрации, просит признать за ФИО6 право собственности на квартиру, общей площадью 20,1 кв.м, расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ДМИ администрации Волгограда направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Иные лица будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

Согласно с частью 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО3 22 мая 2020 года обратился в Управление Росреестра по Волгоградской области с заявлением государственной регистрации своих прав на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <...>, предоставив технический паспорт, квартиры, договор купли-продажи от 3 сентября 1996 года, чек об оплате государственной пошлины.

Управлением Росреестра по Волгоградской области 3 июня 2020 года принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации со ссылкой на то, что право собственности за данным объектом недвижимого имущества ранее зарегистрировано за городским округом городом-героем Волгоград.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права 2 июля 2009 года, а также Выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда.

Между тем судом установлено и следует из материалов дела, 12 августа 1995 года между Отделением Приволжской железной дороги и ФИО7 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому Отделение Приволжской железной дороги безвозмездно передало, а ФИО7 приобрела квартиру, состоящую из одной комнаты, площадью 21,0 кв.м, по адресу: <...>. Настоящий договор зарегистрирован в межрайонном бюро технической инвентаризации 17 августа 1995 года в реестровой книге под № 19060.

3 сентября 1996 года между ФИО7 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО7 передала в собственность ФИО3, а ФИО3 принял в собственность квартиру состоящую из одной комнаты, площадью 21,0 кв.м, по адресу: <...>. Данный договор зарегистрирован в межрайонном бюро технической инвентаризации 11 сентября 1996 года в реестровой книге под № 19060.

С учетом всех обстоятельств по делу, исследовав представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными положениями законов Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО3, исходя из доказанности обстоятельства возникновения у него права собственности на спорную квартиру.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства никем не опровергнуты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 к администрации г.Волгограда о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, площадью 21,0 кв.м, по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на на квартиру, состоящую из одной комнаты, площадью 21,0 кв.м, по адресу: <...>, за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Справка: решение изготовлено в окончательной форме, с учетом выходных дней, 25 ноября 2020 года.

Судья: подпись Ю.С.Волынец

Верно:.

Судья Ю.С.Волынец