Решение № 2-48/2019 2-48/2019(2-829/2018;)~М-1031/2018 2-829/2018 М-1031/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-48/2019

К делу № 2-48/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Успенское 23 января 2019 года

Успенский районный судКраснодарского края в составе:

председательствующего судьиПушкарского М.Н.

при секретаре Шабалиной Ю.В.

с участием:

истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2 об отказе в принятии недвижимости по договору дарения и признании договора дарения расторгнутым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Успенский районный суд к ФИО2 с иском об отказе в принятии недвижимости по договору дарения и признании договора дарения расторгнутым. В обоснование заявленных требований, истец указал, что 02 октября 2018 г. ФИО2 оформил договор дарения земельного участка и жилого дома на имя истца. Предметом договора являлся земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 51,4 кв.м литер А,а,а1, кадастровый № <данные изъяты>, расположенные по <адрес>. 04 октября 2018 г. переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако, при оформлении дара Даритель не поставил истца в известность о фиктивности сделки - отсутствия намерения передать ему предмет договора и кроме того, о необходимости существенных материальных затрат при принятии дара, а именно оплаты налога на принятый в дар объект недвижимости. Учитывая отсутствие материальной возможности оплатить в соответствии с требованиями российского законодательства налог на принимаемый дар в виде объекта недвижимости, поскольку истец не трудоустроен, по состоянию здоровья не имеет возможности осуществлять трудовую деятельность, имущества либо денежных средств, достаточных для исполнения налоговых обязательств, не имеет, он отказывается принять указанный в договоре дар в виде земельного участка и жилого дома на его имя. 18.10.2018 г. истец обратился в Успенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о расторжении договора дарения от 02.10.2018 г. на основании Соглашения о расторжении договора дарения. 24.10.2018 г. он получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации, мотивированное следующим: «В соответствии с п.4 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 г. государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный <адрес> (документы Вами поданы 18.10.2018 г. вх. номер 23/003/001/801/2018-932) не возможна на основании поступившего на государственную регистрации документа Соглашения о расторжении договора дарения земельного участка и жилого дома от 18.10.2018 г. Внесение заявленных сведений в ЕГРН не возможно по причине того, что Федеральным Законом №302-Ф3 от 30.12.2012 г. п.8 ст.2 предусмотрено, что «правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в.. .ст.574 Гражданского кодекса РФ, не подлежат применению к договорам, заключенным после дня вступления в силу настоящего Федерального Закона», т.е. после 01.03.2013 г. Так как договор дарения, который Вы хотите расторгнуть Соглашением о расторжении договора дарения земельного участка и жилого дома от 18.10.2018 г., не был зарегистрирован согласно ФЗ, то его и невозможно расторгнуть. На основании вышеизложенного государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации поданного Вами Соглашения о расторжении договора дарения земельного участка и жилого дома от 18.10.2018 г. до 23.11.2018 г.Ставим Вас в известность, что для возобновления гос.регистрации необходимо в установленные сроки устранить причины приостановления, т.е. вернуть первоначальное право собственности на вышеуказанный земельный участок можно только гражданско- правовой сделкой (дарение, купля-продажа и т.д.) или в судебном порядке». Истец просит суд признать договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 02.10.2018 г. расторгнутым, в связи с отказом от принятия дара. Вернуть стороны сделки - договора дарения от 02.10.2018 г.: ФИО2 и ФИО1 в первоначальное положение, зарегистрировав право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 51,4 кв.м литер А,а,а1, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные <адрес>, за ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Успенского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

02 октября 2018 г. ФИО2 оформил договор дарения земельного участка и жилого дома на имя истца. Предметом договора являлся земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 51,4 кв.м литер А,а,а1, кадастровый № <данные изъяты>, расположенные <адрес> (л.д. 7).

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Успенский отдел) от 24.10.2018 года государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 51,4 кв.м литер А,а,а1, кадастровый № <данные изъяты>, расположенный <адрес> не возможна на основании поступившего на государственную регистрацию документа Соглашения о расторжении договора дарения земельного участка и жилого дома от 18.10.2018 года (л.д. 6).

В соответствии со статьей 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. При этом отказ от принятия дара должен быть совершен в той же форме, которая установлена законом для заключения данного договора дарения, а именно: если договор заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме; если договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Следовательно, когда между заключением договора дарения и передачей дара физическому лицу существует срок, до окончания действий по его передаче дар не считается принятым и одаряемый вправе расторгнуть договор в установленном законодательством порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил свой отказ от принятия по договору дарения жилого дома и земельного участка, расположенные <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление обоснованно, законно, а, следовательно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отказе в принятии недвижимости по договору дарения и признании договора дарения расторгнутым – удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 02.10.2018 г. расторгнутым, в связи с отказом от принятия дара.

Вернуть стороны сделки - договора дарения от 02.10.2018 г.: ФИО2 и ФИО1 в первоначальное положение, зарегистрировав право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 51,4 кв.м литер А,а,а1, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные <адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный судв течение месяцасо дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Успенского районного суда ФИО4