Решение № 2-3553/2020 2-3553/2020~М-2831/2020 М-2831/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-3553/2020

16RS0049-01-2020-008710-39

2.125

Дело №2-3553/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 ноября 2020 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... ...А, ... .... Истец произвела в жилом помещении перепланировку.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ...А по ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствии, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. ФИО1 является собственником ... ...А по ... ....

В данной квартире была выполнена перепланировка, в соответствии с которой предусмотрено образование подсобной на части площади жилой комнаты, увеличение площади коридора за счет площади жилой комнаты, переименование уборной на санузел, замена перегородки между кухней и жилой комнатой на трансформируемую.

Месторасположение кухни, жилых комнат и санузла не меняются. Естественное освещение кухни и жилых комнат предусмотрено посредством существующих светопроемов.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и в кухне имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (5,0; 16,2 кв.м.), кухня (5,8 кв.м.), санузел (2,5 кв.м.), подсобная (1,0 кв.м.), коридор (3,5 кв.м.).

Проект перепланировки ... ... жилом ... ...А по ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки комнаты имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО «АльфаТатСервис», имеющим соответствующее свидетельство.

Из Акта освидетельствования скрытых работ от --.--.---- г., составленного в комиссии представителей ООО «АльфаТатСервис» ФИО2, ООО «УК «Уютный дом» Садердиновым Ф.Ф. и ООО «ПСК Авалон» ФИО3 следует, что на момент обследования при проведении строительно-монтажных работ по перепланировки ... ...А по ... ... к освидетельствованию представлены работы по гидроизоляции пола, стен на высоту 200 мм от уровня пола, стыков стен и пола в кухне и санузле. Работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и отвечают требованиям их приемки.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ...А по ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.