Решение № 2-938/2017 2-938/2017~М-201/2017 М-201/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-938/2017

Дело № 2-938/17 Мотивированное
решение изготовлено 25.08.2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ОАО «ЖКХ» Заволжье», ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обязании заключения отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ОАО «ЖКХ» Заволжье», ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7. С учетом уточнения просит суд обязать ответчика - ОАО «ЖКХ» Заволжье», расположенное по адресу: <адрес> заключить с ФИО3 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/7 доли начисляемых платежей ежемесячно; а ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО5, ФИО6 - отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> и выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу в размере 6/7 доли начисляемых платежей ежемесячно.

Доводы искового заявления мотивированы тем, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>., в коттедже общей площадью 136, 1 кв. м., по договору социального найма, но временно проживает в <адрес>.

Кроме него в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают его родственники: ФИО4, несовершеннолетние ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также совершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Он не является членом семьи ответчиков, он ведет с ними отдельное хозяйство, временно проживает в <адрес>. Несмотря на это он оплачивает коммунальные платежи по данному жилому помещению. Ответчики же не желают нести бремя по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность. Поскольку оплата за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги идет единым счетом, он автоматически становится должником по всей сумме образовавшейся задолженности. Данное обстоятельство не только создает истцу определенные неудобства, но и нарушает его права.

Соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Оплата коммунальных услуг производится не всеми зарегистрированными и проживающими лицами, в связи с чем образуется задолженность.

Управление спорным домом, находящимся в <адрес>, осуществляет ОАО «ЖКХ» Заволжье».

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования полностью поддержала по изложенным выше основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> коттедже общей площадью 136, 1 кв. м., по договору социального найма, но временно проживает <адрес>. Кроме него в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают его родственники: ФИО4, несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, а также совершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Истец не является членом семьи ответчиков, он ведет с ними отдельное хозяйство, временно проживает в <адрес>. Несмотря на это он оплачивает коммунальные платежи по данному жилому помещению. Ответчики же не желают нести бремя по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность. Поскольку оплата за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги идет единым счетом, он автоматически становится должником по всей сумме образовавшейся задолженности. Данное обстоятельство не только создает истцу определенные неудобства, но и нарушает его права.

Соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Оплата коммунальных услуг производится не всеми зарегистрированными и проживающими лицами, в связи с чем образуется задолженность.

Управление спорным домом, находящимся в <адрес>, осуществляет ОАО «ЖКХ» Заволжье».

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ истцы имеют право определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшими членами семьи нанимателя соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает возможным установить индивидуальную ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в квартире сторон в размере 1/7 и 6/7 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ответчика - ОАО «ЖКХ» Заволжье», расположенное по адресу: <адрес>, заключить с ФИО3 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/7 доли начисляемых платежей ежемесячно; а ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО5, ФИО6 - отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу в размере 6/7 доли начисляемых платежей ежемесячно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Кропотова