Решение № 2-3809/2020 2-481/2021 2-481/2021(2-3809/2020;)~М-3293/2020 М-3293/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-3809/2020

Дело №2-481/2021

__


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Бочарове М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску мэрии г.Новосибирска к ФИО1 об освобождении земельного участка

у с т а н о в и л:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права мэрии г.Новосибирска на распоряжение землями, собственность на которые не разграничена, площадью 577 кв.метров, прилегающими к земельному участку с кадастровым номером __ площадью 1211 кв.метров, расположенному по адресу: ..., путем возложения на ответчика обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать расположенные за границами земельного участка самовольные постройки – хозяйственную постройку и ограждение.

В исковом заявлении представитель истца указала, что xx.xx.xxxx. в результате проведенной плановой проверки было выявлено нарушение ответчиком земельного законодательства, выразившегося в самовольном занятии территории площадью 557 кв.метров, прилегающей к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером __ без правоустанавливающих документов на землю, путем частичного размещения за границами земельного участка хозяйственной постройки и ограждений. Они находятся на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Поскольку ответчик разместил за границами принадлежащего ему земельного участка несколько объектов, имеющих признака самовольных построек (ст. 222 ГК РФ), такие объекты подлежат демонтажу (сносу). Требование основано на положениях ст. 12 ГК РФ, п.1, 2 ст. 60, 72 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ч.2 ст.1, 27, 40 Устава города Новосибирска мэрия г.Новосибирска является распорядителем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является надлежащим истцом по требованиям об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения в отношении таких земельных участков.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель адвокат Романов О.А. требование не признали. Ответчик предоставил письменный отзыв, пояснил, что земельный участок им разделен на два, он является их собственником, обратился в мэрию г.Новосибирска с заявлением о перераспределении земельных участков-присоединении спорного участка к его участку. За пределами принадлежащих ему земельных участков находится часть бани – фундамент выступает на расстояние 1,5-2 метра и капитальный забор, на котором закреплена газовая труба. Удовлетворение требований мэрии приведет к демонтажу газового трубопровода, которым пользуется весь коттеджный поселок.

Выслушав ответчика и его представителя, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа (ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодека РФ»).

Согласно выписки из ЕГРН от xx.xx.xxxx. (л.д.27-29) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером __, адрес ориентира: ..., площадью 1211 кв.метров. Право собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx года.

Согласно акта проверки соблюдения __ от xx.xx.xxxx., составленного Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, в ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований законодательства РФ, законодательства субъектов РФ, выразившиеся в следующем: ФИО1 использует прилегающую к земельному участку с кадастровым номером __ территорию без правоустанавливающих документов на землю, путем частичного размещения на ней хозяйственной постройки и ограждений. Площадь самовольно занятой территории составляет 557 кв.метров. Выявлено нарушение ст. 26 Земельного кодекса РФ (л.д.12-13). К акту приложена схема самовольно занятой территории (л.д.14), фототаблица (л.д.15).

xx.xx.xxxx. в адрес ФИО1 направлено предписание об устранении допущенных нарушений в срок до xx.xx.xxxx. (л.д.18-20).

Согласно акта проверки соблюдения __ от xx.xx.xxxx., составленного Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, в ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований законодательства РФ, законодательства субъектов РФ, выразившиеся в следующем: ФИО1 использует прилегающую к земельному участку с кадастровым номером __ территорию без правоустанавливающих документов на землю, путем частичного размещения на ней хозяйственной постройки и ограждений. Площадь самовольно занятой территории составляет 557 кв.метров. Выявлено нарушение ст. 26 Земельного кодекса РФ. Ранее выданное предписание не исполнено (л.д.21-22). К акту приложена схема самовольно занятой территории (л.д.23), ортоплан земельного участка (л.д.24), фототаблица (л.д.25).

Копия акта направлена в адрес ответчика xx.xx.xxxx. (л.д.31-32).

Занятие указанной части земель своими постройками ответчик не оспаривал. Разделением им земельного участка с кадастровым номером __ на части с образованием двух участков, на правоотношения по самовольному занятию этой территории не влияет, т.к. разделение этого участка не привело к тому, что спорная территория вошла в площадь вновь образованного участка. Предметом иска является освобождение земель, находящихся за границами ранее существовавшего земельного участка, границы которого были определены. Поэтому обстоятельство прекращения существования земельного участка с кадастровым номером __ площадью 1211 кв.метров не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований.

Нахождение над забором и около забора трубы газоснабжения, в подтверждение чего ответчиком предоставлены фотографии, также не является основанием для отказа в удовлетворении требований. Требование о демонтаже этой трубы не заявлялось. Кроме того, возведение ограждения земельного участка, расположенного на спорной территории, не было обусловлено поведением мэрии г.Новосибирска, согласившейся или распорядившейся на обустройство газопровода исключительно с опорой на это ограждение.

На дату рассмотрения дела у ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на спорную территорию, которая относится к землям, государственная собственность на которую не разграничена.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Пунктом 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, суд считает требования мэрии г.Новосибирска обоснованными. Срок 1 месяц является достаточным для освобождения земельного участка.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Требования мэрии г.Новосибирска удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером __ самовольные постройки – хозяйственную постройку и ограждения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 18.03.2021г.