Решение № 2-2999/2017 2-2999/2017~М-2607/2017 М-2607/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-2999/2017

Дело № 2-2999/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи ЗолотыхВ.В.

при секретаре РодоновойЛ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в интересах ФИО1 к ТСЖ«Каяни», третье лицо ООО«Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пролетарского района г.Ростова-на-Дону обратился в суд с исковым заявлением в интересах М.Г. к ТСЖ«Каяни» с требованием обязать ответчика направить заявку (оферту) в письменной форме в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора на поставку газа, произвести расчет платы, направив квитанции потребителям.

В обоснование исковых требований прокурором указано, что управление общежитием, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ«Каяни».

Проведенной проверкой установлено, что в период с 2015г. по настоящее время по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, перед ООО«Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» образовалась задолженность за предоставленные коммунальные ресурсы в размере 193167,79руб. по договору поставки газа от22.10.2013г. №, заключенному с бывшей управляющей организацией ОООУК«Веста-1», что послужило в дальнейшем основанием для приостановки поставки ресурса.

ТСЖ«Каяни» за заключением договора в ООО«Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» не обращалось.

Таким образом, обязанность по заключению договора по содержанию многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг ТСЖ«Каяни» исполняется ненадлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПКРФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Управление многоквартирным домом в соответствии со ст.161 ЖКРФ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1.1 ст.161 ЖКРФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (пункты 1, 2 и 5).

Частью 2.2 ст.161 ЖКРФ закреплено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.148 ЖКРФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением ПравительстваРФ от06.05.2011г. №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, посредством заключения с организациями договоров о при обретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В силу п.п.«б», п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о при обретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

На основании п.4 постановления Правительства РФ «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» от14.02.2012г. №124, управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

В соответствии с п.5 постановления Правительства РФ «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» от14.02.2012г. №124, исполнитель в лице товарищества не позднее 7 дней со дня государственной регистрации товарищества, если товарищество не заключило договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения такого договора управления направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ«Каяни».

Из материалов дела следует, что согласно акту проверки от09.02.2017г. установлено, что по адресу: <адрес>, расположен 5-этажный многоквартирный дом, 1 подъезд. При осуществлении замеров температуры в холле 1 этажа установлено, что температура в указанном помещении составляет 6,7 градусов Цельсия. Температура в <адрес> составила 18,6 градусов Цельсия.

Договор поставки газа от26.01.2017г. №, заключенный между ООО«Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» и ОООУК«Веста-1», расторгнут с 31.01.2017г.

Согласно ответу ООО«Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» от02.02.2017г. № в период с 2015г. по настоящее время по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, перед ООО«Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» образовалась задолженность за предоставленные коммунальные ресурсы в размере 193167,79руб., что послужило в дальнейшем основанием для приостановки поставки ресурса.

Так, по данным ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» ТСЖ «Каяни» за заключением договора в организацию не обращалось.

Кроме того, согласно полученным данным, в период с сентябрь 2014 г. по настоящее время, собственники многоквартирного дома не получают счет-квитанции на оплату коммунальных услуг по газоснабжению, электроснабжению, также фактически отсутствует управление многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно 1 статьи 103 ГПК РФ, пп.8 п.1 ст.333.20 НКРФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, который не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из неимущественного характера разрешенных исковых требований, с ответчика согласно ст.333.19 НКРФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в интересах ФИО3 ФИО2 к ТСЖ«Каяни» о понуждении к совершению действий - удовлетворить.

Обязать ТСЖ«Каяни» направить заявку (оферту) в письменной форме в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора на поставку газа, произвести расчет платы, направив квитанции потребителям.

Взыскать с ТСЖ «Каяни» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2017г.

Судья: