Решение № 2-613/2019 2-613/2019(2-6175/2018;)~М-5051/2018 2-6175/2018 М-5051/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-613/2019

Дело № 2-613/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Д А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «город Ижевск» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования «город Ижевск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с <дата> по <дата> в размере 193 845,46 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 76 721,73 руб.

В суде представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить, ссылалась на то, что объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, принадлежит ФИО1 на праве собственности с <дата>. Указанный земельный участок был образован из состава государственных и муниципальных земель по заявлению ФИО1 в <дата>, но и ранее использовался им, т.к. был занят объектом недвижимости.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещался о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что земельный участок вообще был выделен из земельного участка под многоквартирным домом и сформирован как самостоятельный объект в <дата>, что исключает взыскание неосновательного обогащения за более ранний период. Считает, что истцом неправильно произведен расчет суммы, т.к. было бы справедливо рассчитать размер платы, исходя из площади недвижимости – 333,6 кв.м. Просил применить срок исковой давности.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам публичной кадастровой карты и сведениям ЕГРН от <дата><номер> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (литер ПР), с кадастровым номером <номер> поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, площадь участка составляет 1627 кв.м, разрешенное использование: Магазины (код. <данные изъяты> размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до <данные изъяты> кв.м). На земельный участок право не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРП от <дата><номер>, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, на государственный кадастровый учет поставлено <дата>, площадь <данные изъяты> кв.м, этаж: 1, инвентарный <номер>, условный <номер>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 <дата>.

Согласно выписке из ЕГРП от <дата><номер>, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, на государственный кадастровый учет поставлено <дата>, площадь <данные изъяты> кв.м, этаж: 1, условный <номер>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО5 <дата>.

<дата> ФИО1 обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве аренды с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> (литер ПР), разрешенное использование: Магазины (код. 4р4 размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв.м).

<дата> Администрацией <адрес> было издано распоряжение <номер> о предварительном согласовании предоставления земельного участка и об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории по адресу: <адрес> (литер ПР) в кадастровом <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником одного из двух указанных выше объектов недвижимости, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (литер ПР), с кадастровым номером <номер>, использует с <дата> этот земельный участок без оформленных в установленном законом порядке документов.

До настоящего времени договор аренды земельного участка не заключен, в Управлении Росреестра по УР не зарегистрирован, плата за земельный участок не производится.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имуществом (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о доказанности факта пользования ответчиком спорным земельным участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, а поскольку отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование чужим земельным участком, суд считает исковые требования о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами законными и обоснованными.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным, соответствующим действующему законодательству, вместе с тем, суд нашел обоснованными доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, и подлежащим взысканию с ФИО1 неосновательное обогащение в пределах установленного законом трехгодичного срока с <дата> по <дата>. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд, исходя из общего трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, приходит к выводу о том, что исковое заявление в части заявленного период с <дата> по <дата> подано за пределами срока исковой давности, оснований, предусмотренных ст. ст. 202, 203 ГК РФ, для его приостановления или перерыва не установлено.

Суд не принимает доводы представителя истца о том, что истец не знал о нарушении своего права т.к. он мог и должен был узнать о нарушении своего права с момента гос. регистрации права собственности на объекты недвижимости за ФИО1

Поскольку арендная плата относится к повременным платежам, срок давности по просроченным платежам подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу (за квартал со сроками уплаты – не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября за соответствующий квартал). Поэтому суд посчитал обоснованными требования истца по взысканию арендной платы в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению истца в суд, с учетом сроков оплаты – за 3 квартал 2015 оплата должна была быть внесена не позднее <дата>, иск подан <дата>, т.е. в пределах срока исковой давности. (правовая позиция, изложенная в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Таким образом, взысканию с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «город Ижевск» неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере 56 138,57 руб, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> согласно следующего расчета:

с
по

дней

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сумма процентов: 6 848,55 р.

На основании изложенного и ст.56 ГПК РФ исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Доводы представителя ответчика о том, что обязанность по внесению платы может быть возложена на ответчика только с даты формирования земельного участка в <дата> не принимаются судом, т.к. ранее этот земельный участок фактически использовался им, т.к. был занят объектом недвижимости, принадлежащим ответчику с <дата>. Доводы о неправильном исчислении размера платы также не принимаются, т.к. размер необходимого для использования земельного участка был определен самим ответчиком в поданном им заявлении; размер же платы, подлежащей взысканию с ответчика истцом определен пропорционально его доле с учетом имеющегося второго объекта недвижимости на этом же участке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 6499 руб. 77 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Администрации муниципального образования «город Ижевск» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «город Ижевск» неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере 56 138 руб. 57 коп, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 6848 руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет г.Ижевска государственную пошлину в сумме 2089 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В.Кузнецова