Решение № 2-3326/2025 2-3326/2025~М-2269/2025 М-2269/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-3326/2025

УИД 72RS0№-12

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 августа 2025 года

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Э.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, администрации Боровского сельского поселения Тюменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес>, администрации Боровского сельского поселения Тюменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, гараж №. ФИО2, в свою очередь, приобрела вышеуказанный гараж по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, отцу которой – ФИО5 постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства гаража в районе двора <адрес>, размером 4,5м*6м. После смерти ФИО5 права и обязанности перешли к его дочери ФИО1, которая распорядилась гаражом, продав ФИО2 Право собственности ФИО3 на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, было оформлено на основании решения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2025 года истец обратилась в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ получен отказ, мотивированный тем, что ФИО3 не были представлены документы, необходимые для предоставления государственной услуги. В июне 2025 года истец снова обратилась в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под нежилым зданием (гаражом). ДД.ММ.ГГГГ от Департамента имущественных отношений <адрес> получен отказ, мотивированный тем, что у Департамента отсутствуют полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в частной собственности. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, под гаражом №, площадью 32 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

№ п/п

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по изложенным с иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Боровского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 отведен земельный участок для строительства гаража во дворе <адрес> размером 4,5м*6м.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (дочь ФИО6) продала ФИО2 гараж № по <адрес> №, стоимостью 150 000 рублей.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО3 гараж № по <адрес> №, стоимостью 250 000 рублей.

Заочным решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на гараж площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, в границах координат характерных точек.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, гараж 35, имеет площадь 32 кв.м., в его границах расположен объект недвижимости с кадастровым номером 72:17:0201004:2954. Земельный участок расположен в границах следующих координат:

№ п/п

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона РФ № "О введении в действие ЗК РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ, закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Положениями п.1 ст.59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Оценив доказательства, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает необходимым защитить права истца ФИО3, путем признания за ней права собственности на земельный участок, поскольку, иного способа осуществления ею государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, у истца не имеется.

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, под гаражом №, площадью 32 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

№ п/п

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> во дворе <адрес>, под гаражом №, площадью 32 кв.м., в координатах характерных точек в системе координат согласно межевому плану от 04.07.2025

№ п/п

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.В. Яковлева