Решение № 2-4872/2019 2-4872/2019~М-4342/2019 М-4342/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-4872/2019

№ 2-4872/19 22RS0068-01-2019-005180-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Ваншейд А.К.,

при секретаре: Андреевой А.А.,

с участием прокурора Ефимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: ...., ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанную квартиру у ответчика на основании договора купли-продажи, в срок до ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета и продолжает проживать в квартире, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще. Судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались неоднократные попытки для вручения корреспонденции ответчику по известному суду адресу – адресу регистрации, о чем свидетельствуют отметки на конвертах.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 N 343 "О введении в действие "Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденными приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п, заказные письма и бандероли разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 календарных дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращенные в суд организацией почтовой связи конверты с копией определения и исковым материалом содержат сведения об извещении адресата о необходимости получения заказного письма разряда "Судебное".

Учитывая, что направленная ответчику судебная корреспонденция не была получена последним по обстоятельствам, полностью от него зависящим, применительно к правилам ст. 165.1 ГК РФ, корреспонденция считается доставленной адресату.

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные меры для извещения ответчика о возбужденном споре для возможности предоставления возражений, суд счел возможным на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить в части требования о выселении, суд приходит к следующим выводам.В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственном квартиры №, расположенной в жилом доме по адресу: .....

Указанная квартира приобретена ФИО1 у ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в суд копии домовой книги следует, что по адресу: ...., зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 значится собственником (не зарегистрирован).

Как поясняла представитель истца, в спорном жилом помещении ответчик проживает фактически, там находятся его вещи. При этом ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, договор аренды с ним не заключался.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения спора ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения..

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, то есть выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения.

Требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием иска и самостоятельному разрешению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу ...., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Барнаула.

Судья: А.К. Ваншейд

Копия верна:

Судья__________ А.К. Ваншейд

Секретарь__________А.А.Андреева