Решение № 2-6244/2025 2-741/2026 2-741/2026(2-6244/2025;)~М-4829/2025 М-4829/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-6244/2025

Копия

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.М.,

при помощнике судьи Аникеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж, указав, что спорным имуществом является гараж №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бывший кооператив «Стрелковый тир», впоследствии переименованный в потребительский гаражный кооператив «Стрелковый тир - 2» (<данные изъяты>). Данный ПГК прекратил свою юридическую деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Дзержинским городским бюро технической инвентаризации при Горкомхозе, на дату выдачи данной справки, собственником указанного гаража являлся ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен устный договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кооператив «Стрелковый тир», гараж № на сумму не выше 100 (сто) рублей. В тот же день были переданы взаимно деньги и ключи от гаража и указанный гараж был перерегистрирован на ФИО2 в Горсовете ВДОАМ г. Дзержинска.

В настоящее время истец не обладает данными о ФИО1 и его наследниках. По имеющимся у истца сведениям ФИО1 умер.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, истец является собственником спорного гаража, но оформить надлежащим образом право собственности в регистрирующем органе не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд.

Исходя из содержания законодательства, действовавшего на момент перехода права собственности на спорный гараж, стороны могли заключить устный договор купли-продажи гаража на сумму не превышающую 100 (сто) рублей. При этом для гаражей не была установлена обязательная регистрация в государственном органе.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, (бывший потребительский гаражный кооператив «Стрелковый тир - 2» (<данные изъяты>), гараж №.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен АО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации города Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – АО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу положений ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При отсутствии в договоре существенных условий такой договор не будет считаться заключенным (п. 1. ст. 432 ГК РФ).

В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Дзержинским городским бюро технической инвентаризации при Горкомхозе, собственником гаража №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бывший кооператив «Стрелковый тир», впоследствии переименованный в потребительский гаражный кооператив «Стрелковый тир - 2» (ОГРН <данные изъяты>), является ФИО1.

Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 С,В. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кооператив «Стрелковый тир», гараж №.

Договор продажи недвижимого имущества был исполнен сторонами: гараж передан покупателю, который передал продавцу денежные средства за указанное имущество и приступил к владению и пользованию имуществом.

Согласно записям Горсовета ВДОАМ г. Дзержинска, содержащимся на справке, выданной Дзержинским городским бюро технической инвентаризации при Горкомхозе, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив «Стрелковый тир», перерегистрирован на ФИО2

Переход права собственности на гараж от ФИО1 к истцу в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, истец является собственником спорного гаража.

В настоящее время истец не обладает данными о ФИО1 и его наследниках. По имеющимся у истца сведениям ФИО1 умер, в связи с чем, истец лишен в настоящее время права зарегистрировать переход права собственности на гараж в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании права собственности за ФИО2 на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (№) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, (бывший потребительский гаражный кооператив «Стрелковый тир - 2» (<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М. Алексеева

Копия верна

Судья И.М. Алексеева

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.