Решение № 2-853/2018 2-853/2018~М-713/2018 М-713/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-853/2018

Дело № 2-853/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

с участием прокурора А.Р. Соковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении.

В обоснование иска указано, что данная квартира принадлежала ФИО2, ФИО, ФИО, ФИО на праве собственности. Дом, в котором расположена квартира, в 2011 году признан аварийным и непригодным для проживания. Решением суда принадлежащее ответчикам жилое помещение изъято путем выкупа для муниципальных нужд в муниципальную собственность и прекращено право собственности ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на квартиру, однако до настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены извещения о необходимости освободить жилое помещение.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики с иском не согласились, пояснив, что квартира была приобретена на средства материнского капитала в 2012 года, а дом был признан аварийным в 2011 году, о чем им никто не сообщил.

Прокурор, представитель органа опеки и попечительства считают, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Из статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО, ФИО, ФИО являлись собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета N 121 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> (литера А,А1,А2) по <адрес> Республики Татарстан отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, в котором указан <адрес> (литера А,А1,А2) по <адрес>.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, принадлежащее ответчикам жилое помещение изъято путем выкупа для муниципальных нужд в муниципальную собственность с выплатой им выкупной цены в размере 516 931,80 руб. и прекращено их право собственности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, вступило в законную силу.

Денежные средства в размере по 129 232,95 руб. каждому из ответчиков в безналичной форме внесены в депозит нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО для передачи ФИО2, ФИО, ФИО, ФИО, о чем свидетельствует справка нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности истца на данное жилое помещение.

Из выписки из домовой книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Жилищник-5», следует, что ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены извещения с требованием освобождения занимаемой ими квартиры, которые оставлены без внимания.

Учитывая, что ответчики в настоящее время не имеют каких-либо прав на жилое помещение, основания для проживания их в квартире отсутствуют, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из данного жилого помещения.

Из Акта обследования, составленного представителем ООО «Управляющая компания «Жилищник-5», следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не сдана, в квартире проживают.

В силу статьи 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктов «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с ответчиков ФИО, ФИО2 в доход местного бюджета подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (по 150 руб. с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (по 150 руб. с каждого).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья