Решение № 2-126/2017 2-126/2017(2-2931/2016;)~М-3071/2016 2-1439/2017 2-2931/2016 М-3071/2016 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-126/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-1439/2017
24 октября 2017 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Фольмер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Кулаковского муниципального образования Тюменского района о признании постановлений незаконными, снятии земельных участков с кадастрового учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации Кулаковского муниципального образования Тюменского района о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности не возникшим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> земельными участками с кадастровыми номерами № путем передачи ключей от жилого дома и запорного устройства калитки. Требования мотивирует тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, доставшийся по наследству от матери – ФИО2 ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Под указанный дом сельсоветом матери был предоставлен земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, на основании которой истец оформил право собственности на указанный земельный участок. После вступления в наследство, истец жилым домом и земельным участком не пользуется, поскольку ответчик не пускает истца на земельный участок и в жилой дом.

В предварительном судебном заседании суд по ходатайству представителя истца – ФИО5 ФИО15 привлек в качестве соответчиков собственников земельных участков с кадастровыми номерами № – ФИО3, ФИО4.

В предварительном судебном заседании 27.01.2017 года истец в лице представителя ФИО5, действующего по доверенности, изменил исковые требования, просит признать незаконными и отменить постановление Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>» и постановление Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО2 ФИО16 в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>», снятии земельных участков с кадастровыми номерами № с государственного кадастрового учета. Требования мотивирует тем, что на момент утверждения схемы расположения на земельном участке был расположен жилой дом, принадлежащий истцу и ответчику, следовательно, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ответчику без законных оснований. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок расположен на месте земельного участка, который использовала ФИО2 ФИО17 а после ее смерти земельный участок использовался истцом (т.1 л.д.115).

В связи с изменением исковых требований в качестве соответчика привлечена Администрация Кулаковского муниципального образования Тюменского района, в качестве третьего лица без самостоятельных требований – ФГБУ «ФКП Росреестра по Тюменской области».

23.08.2017 года истец в лице представителя ФИО5, действующего по доверенности, уточнил исковые требования (т.2 л.д.56), просит признать незаконными и отменить постановление Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>» и постановление Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО2 ФИО19 в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>», исключить из Единого реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании 11.09.2017 года суд принял встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании недействительной записи о государственной регистрации права ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Требования встречного иска мотивированы тем, что ФИО1 ФИО20 с момента открытия наследства после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году бремя содержания унаследованного дома не нес, налоги не оплачивал, интереса к данному имуществу не проявлял вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года, когда увидел, что на земельном участке с кадастровым номером начали возводить жилой дом. Основанием для регистрации права собственности ФИО1 ФИО21 на данный земельный участок является выписка из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, которая содержит недостоверные сведения о размере земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 ФИО22, поскольку у последней в пользовании находилось <данные изъяты> га земли, в связи с чем, не может подтверждать возникновение у ФИО1 ФИО23 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Кроме того, на местности фактически границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

В судебном заседании 03.10.2017 года ФИО2 изменил встречные исковые требования, просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Администрацией <данные изъяты> муниципального образования о наличии у ФИО2 ФИО24 в пользовании земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> а права ФИО1 ФИО25 на земельный участок с кадастровым номером № не возникшими; исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО1 ФИО26 на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с изменением встречных исковых требований судом в качестве соответчика по встречному иску привлечена Администрация Кулаковского МО.

В судебном заседании ФИО1 ФИО27 поддержал свои исковые требования в полном объеме, со встречным иском не согласен, суду пояснил, что ФИО2 ФИО28 является его братом. Их матери – ФИО2 ФИО29 принадлежал жилой дом в <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году они с ФИО2 ФИО30 вступили в наследство на указанный жилой дом, оформили свидетельство. Стали пользоваться земельным участком, на котором расположен жилой дом, обрабатывали огород, садили картошку. Постепенно с семьей ФИО2 ФИО31 стали возникать конфликты по поводу использования дома и участка. С ДД.ММ.ГГГГ года он со своей семьей перестали пользоваться домом и землей, поскольку ключей от ворот и дома у них не было. В ДД.ММ.ГГГГ году увидел, что на земельном участке началось строительство жилого дома. От супруги ФИО2 ФИО32 узнал, что земельный участок ФИО2 ФИО33 продан. Считает, что он, являясь наследником ФИО2 ФИО34 и собственником <данные изъяты> доли жилого дома, имеет право на половину земельного участка, находившегося в пользовании у матери.

Представитель ФИО1 ФИО35 – ФИО5 ФИО36 действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.17), поддержал измененные исковые требования ФИО1 ФИО37 уточнил, что исключению из Единого реестра недвижимости подлежат сведения границах и площади о земельных участков с кадастровыми номерами №. Считает, что данные земельные участки не могли быть предоставлены ФИО2 ФИО38 в собственность, поскольку находятся в границах земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 ФИО39 с ДД.ММ.ГГГГ года, на который у ФИО1 ФИО40 возникло право собственности. В удовлетворении встречного иска просил отказать, поскольку оспариваемая выписка из похозяйствненой книги соответствует записям в похозяйственной книге. Указывает, что ФИО1 ФИО41 не мог знать в ДД.ММ.ГГГГ году об оформлении земельного участка под домом в собственность ФИО2 ФИО42, поскольку эти документы удерживались ответчиком.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 ФИО43 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, встречные исковые требования поддержал, суду пояснил, что у ФИО2 ФИО44 в пользовании был земельный участок сначала площадью <данные изъяты> кв.м., затем меньше. После ее смерти ФИО1 ФИО45 за домом не ухаживал, расходы по содержанию не нес, налог на землю не платил, земельный участок не обрабатывал. Все расходы по содержанию имущества нес он. В связи с этим, в ДД.ММ.ГГГГ году ему утвердили границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данному земельному участку был присвоен кадастровый №. Данный земельный участок он подарил своей дочери – ФИО3 ФИО46 Второй земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> он приобрел по договору купли-продажи, заключенного с Администрацией Тюменского муниципального района. В ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок с кадастровым номером № он продал Котловой ФИО47 которая начала на данном участке строительство жилого дома. Считает, что ФИО1 ФИО48 не имеет прав на данный участок, поскольку он (ФИО2 ФИО49 получил его не по наследству, а выкупил.

Представитель ФИО2 <данные изъяты> – ФИО6 ФИО50 действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (т.1 л.д.21), возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО51 считает их не обоснованными; заключением судебной экспертизы установлено, что фактически жилой дом, принадлежащий истцу и ответчику, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в пользовании ФИО2 ФИО52 на момент ее смерти находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается записями в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ год, в связи с чем, ФИО1 ФИО53 без законных оснований выдали выписку из похозяйсвтенной книги на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

Ответчик ФИО3 ФИО54 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО55 суду пояснила, что на момент смерти ФИО2 ФИО56 в <данные изъяты> году, земельный участок под домом находится в государственной собственности, в связи с чем, не мог быть наследственным имуществом. Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ее отцу – ФИО2 ФИО57 под дом, а второй участок с кадастровым номером № отец выкупил по договору купли-продажи. Жилой дом, принадлежащий ФИО1 ФИО58 и ФИО2 ФИО59 фактически находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ей.

Ответчик ФИО4 ФИО60 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО61, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 ФИО62 земельный участок с кадастровым номером №, на котором начала строительство дома. Жилой дом, принадлежащий ФИО1 ФИО63 и ФИО2 ФИО64, фактически не находится на ее земельном участке.

Представитель Администрации <данные изъяты> МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области ФИО7 ФИО65 просила принять решение на усмотрение суда, за исключением требований ФИО1 ФИО66 о снятии земельных участков с кадастрового учета. В удовлетворении данных требований просила отказать, поскольку на данные земельные участки зарегистрированы права; без оспаривания права собственности указанные земельные участки снять с кадастрового учета невозможно.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО67. не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО68 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> (т.2 л.д.92). ФИО2 ФИО69 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками по завещанию являлись сыновья: ФИО1 ФИО70 и ФИО2 ФИО71 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 ФИО72 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым, наследниками имущества, состоящего из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, являются в равных долях ФИО1 ФИО73 и ФИО2 ФИО74 что подтверждается копией наследственного дела (т.2 л.д.86-93).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, за ФИО1 ФИО75 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом (т.1 л.д.9).

Также, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ФИО76 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> (т.1 л.д.8).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <данные изъяты> МО, ФИО2 ФИО77 умершей ДД.ММ.ГГГГ, предоставлялся земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйсвтенной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы сделана запись ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.37).

Согласно копии похозяйственной книги № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, в пользовании ФИО2 ФИО78 находился земельный участок площадью <данные изъяты> га (т.1 л.д.217-219).

Согласно копии похозяйственной книги № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, в пользовании ФИО2 ФИО79 находился земельный участок площадью <данные изъяты> га (т.1 л.д.214-216).

Согласно копии похозяйственной книги № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, в пользовании ФИО2 ФИО80. находился земельный участок площадью <данные изъяты> га (т.1 л.д.211-213).

Согласно копии похозяйственной книги № <данные изъяты> сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, в пользовании ФИО2 ФИО81 на ДД.ММ.ГГГГ года находился земельный участок площадью <данные изъяты> га (т.1 л.д.220-222).

На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией <данные изъяты> сельсовета ФИО2 ФИО82 в пользование предоставлен земельный участок для постройки дома и выращивания овощей (т.1 л.д.184).

Постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>» по заявлению ФИО2 ФИО83 о предоставлении в собственность земельного участка, утверждены границы сформированного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>(т.1 л.д.55).

На основании указанного постановления ФИО2 ФИО84 проведено межевание земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №, что подтверждается копией кадастрового дела (т.1 л.д.52-71).

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения земельного участка, ФИО2 ФИО85 подарил земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 ФИО86 (т.1 л.д.102).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО3 ФИО87 (т.1 л.д.94).

Постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО2 ФИО88 в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>», ФИО2 ФИО89 в собственность за плату предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д.75).

На основании указанного постановления ФИО2 ФИО90 проведено межевание земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №, что подтверждается копией кадастрового дела (т.1 л.д.72-92).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО2 ФИО91 заключен договор купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым, ФИО2 ФИО92 приобрел в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (т.1 л.д.187).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО93 по договору купли-продажи продал указанный земельный участок Котловой ФИО94 (т.1 л.д.101).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО4 ФИО95. (т.1 л.д.97).

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, в ЕГРН сведений о границах земельного участка не имеется, картографический материал с адресным описанием <адрес> в материалах дела отсутствует.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не совпадает со сведениями о границах, внесенных в ЕГРН. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не совпадает со сведениями о границах, внесенных в ЕГРН. Жилой дом, расположен в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № Установить, имеется ли пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, не представляется возможным, поскольку на местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют (т.2 л.д.1-42).

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на день регистрации ФИО1 ФИО96 права собственности на земельный участок) предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в поименованном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ).

Согласно ст. статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(в редакции, действующей на день регистрации ФИО1 ФИО97 права собственности на земельный участок) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии с п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 ФИО98 ей принадлежал только жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в пользовании находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из записей в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ год.

Таким образом, ФИО1 ФИО99 и ФИО2 ФИО100., приняв в наследство после смерти ФИО2 ФИО101 жилой дом, распложенный в <адрес> вправе были оформить в общую долевую собственность и земельный участок, на котором расположен указанный дом. При этом, учитывая, что на момент смерти ФИО2 ФИО102 в ее пользовании находился земельный участок площадью <данные изъяты> га, наследники вправе были оформить свои права на земельный участок именно такой площадью.

Учитывая, что на момент смерти ФИО2 ФИО103 в ее пользовании находился земельный участок площадью <данные изъяты> га, суд приходит к выводу, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией <данные изъяты> муниципального образования о наличии у ФИО2 ФИО104 в пользовании земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> является недействительной.

Требования встречного иска о признании права собственности ФИО1 ФИО105 на земельный участок с кадастровым номером № не возникшими, суд считает не обоснованными, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку основание возникновения права собственности ФИО1 ФИО106 на земельный участок (выписка из похозяйственной книги) признано судом недействительным, фактически данный земельный участок отсутствует, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО1 ФИО107 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 ФИО108 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

При этом, суд не выходит за пределы заявленных встречных исковых требований, как того требует ст.196 ГПК РФ, поскольку истец по встречному иску оспаривает право собственности ФИО1 ФИО109 на земельный участок с кадастровым номером №.

Рассматривая исковые требования ФИО1 ФИО110 суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку основания возникновения права собственности ФИО2 ФИО111 на земельный участок с кадастровым номером № не оспорено, недействительным не признано, постановлением <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>» утверждены лишь границы земельного участка. Учитывая, что право собственности ФИО1 ФИО112 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, оспариваемым постановлением права ФИО1 ФИО113 не нарушаются.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО114 о признании незаконным постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО2 ФИО115 в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>», поскольку ФИО1 ФИО116 и ФИО2 ФИО117 вправе претендовать на земельный участок, находящийся в пользовании ФИО2 ФИО118 площадью <данные изъяты> га; каких-либо доказательств, подтверждающих формирование земельного участка с кадастровым номером № в границах земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 ФИО119 не представлено.

Руководствуясь ст.194-199, 56, 67 ГПК РФ, ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п.9.1. ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Кулаковского муниципального образования Тюменского района о признании постановления <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>», постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО2 ФИО121 в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>» незаконными, снятии земельных участков с кадастровыми номерами № с государственного кадастрового учета - отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Администрацией <данные изъяты> муниципального образования о наличии у ФИО2 ФИО122 в пользовании земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> – недействительной.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО123 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 ФИО124 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В остальной части встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 02.11.2017 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-70/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»___________2017 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.