Решение № 2-726/2019 2-726/2019~М-697/2019 М-697/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-726/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

с участием

представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Суровцева А.Н.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-726/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48, 1 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., один. С 1984 года по 2007 год проживал по адресу: <адрес>. Проживая по данному адресу в приватизации жилья не участвовал. В настоящее время квартира, в которой зарегистрирован, числится в собственности муниципального образования Богородицкий район. Он решил оформить квартиру в собственность в соответствии с законом о приватизации.

На основании изложенного, просил признать за ним, ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Суровцев А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

11 января 2009 года заключен типовой договор социального найма №, в соответствии с которым, ООО «Жилсервис» г.Богородицка Тульской области передает ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 42,4 кв.м, в том числе жилой – 19,9 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно дополнительному соглашению № от 23.07.2019г. к договору социального найма жилого помещения № от 11.01.2009, внесены изменения в договор социального найма жилого помещения в связи с уточнением общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, внесены изменения в договор социального найма: общая площадь жилого помещения – 48,1 кв.м., во всем остальном стороны руководствуются договором социального найма жилого помещения от 11.01.2009 №.

Согласно справке, выданной ООО «УК Сервис» от 24.04.2019г. по адресу: <адрес> ФИО1 был зарегистрирован с 20.02.1984г. по 21.12.2007г.

Согласно справке, выданной бухгалтером ЖСК №, квартира по адресу: <адрес>. находится в кооперативном доме ЖСК №. Квартира принадлежит ФИО3

Согласно архивной справке от 25.04.2019г. №, в документальных материалах архива Богородицкого муниципального унитарного предприятия «Жилищник» документы на приватизации <адрес> не значатся. (период 1991г.-31.05.2007г.). Богородицкий ЖЭУ 29.12.1992г. преобразован в Богородицкое МПЖРЭП. Приказ № от 29.12.1992г. Богородицкого МПЖРЭП 07.07.2003г. переименовано в Богородицкое муниципальное унитарное предприятие «Жилишник» на основании постановления главы администрации № от 26.06.2003г. В документальных материалах архива ЗАО «Жилье» документы на приватизацию <адрес> не значится. (период 01.06.2007г. – 21.12.2007г.). ООО «УК Сервис» является хранителем документальных материалов БМУП «Жилищник», ЗАО «Жилье».

Согласно справке, выданной ООО «УК Сервис» от 24.04.2019г. по адресу: <адрес> ФИО1 с 21.12.2007г. зарегистрирован один.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «УК Сервис» от 24.04.2019г., ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., количество проживающих – 1.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК Сервис» от 24.04.2019г., в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован: наниматель – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.12.2007г.

Из заявления ФИО1 на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район усматривается, что он дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с его участием, с условием передачи согласен.

Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 13.03.2019г., вступившим в законную силу 16.04.2019 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сохранена в переустроенном. Перепланированном, реконструированном состоянии. Общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., вспомогательной площадью 28,2 кв.м., с навесом лит. а10 к многоквартирному дому лит. А и жилому помещению (квартире №13).

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 15 октября 2018 года ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> расположена на 1 этаже, состоит из 1 комнаты, общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м., и право собственности за МО Богородицкий район зарегистрировано (регистрационное удостоверение выдано БМППКХ ОТИ от 21.05.1998г. №146).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО город Богородицк Богородицкого района №04-03/024598-19 от 26.04.2019г., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью МО город Богородицк Богородицкого района.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.12.2018г. № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., имеет кадастровый №.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 проживающий и зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес> имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем истец выразил свое желание в поданном письменном заявлении, в иске, поданном в суд. Однако передача жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 29.07.2019 года.