Решение № 2-2874/2017 2-2874/2017 ~ М-2485/2017 М-2485/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-2874/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2874/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что ей принадлежит 6/21 доли, ответчику 15/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Соглашения о способе и условиях раздела спорного земельного участка сторонам достичь не удалось. Земельный участок не изъят из оборота и ограничен в обороте, каких-либо обременений не имеется. ООО «Землемер» подготовлен проект раздела земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено предложение о согласовании местоположения границ и о разделе земельного участка согласно доли истца в праве общей долевой собственности с приложением проекта раздела земельного участка. Однако, согласия от ответчика на данный вариант раздела земельного участка не поступило, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Между участниками долевой собственности не существует сложившегося порядка пользования земельным участком.

Подготовленный ООО «Землемер» проект раздела земельного участка соответствует юридическим долям собственников в праве общей собственности и не нарушает ни чьих прав.

Согласно проекта раздела земельного участка при его реальном разделе образуются два новых земельных участка.

С учетом уточнения исковых требований, просила суд выделить в собственность ФИО2 в натуре 6/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> соответствующих земельному участку площадью <данные изъяты> в границах, установленных в проекте раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Выделить в собственность ФИО3 в натуре 15/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, соответствующих земельному участку площадью <данные изъяты> в границах, установленных в проекте раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что между сторонами в виду сложившихся конфликтных отношений, не достигнуто согласие о способах, условиях пользования спорным имуществом, порядок пользования спорным имуществом никогда не существовал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой о невручении по причине истечения срока хранения, что является основанием считать ответчика отказавшимся от получения судебных извещений и в силу ст. 117 ГПК РФ – надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на основании вступившего в законную силу заочного решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (6/21 доли) принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику принадлежит 15/21 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер» подготовлен проект раздела земельного участка с кадастровым номером, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Частью 3 указанной правовой нормы установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними и любой участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ст. 252 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пункт 1 ст.11.4 ЗК РФ устанавливает, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Проект раздела спорного земельного участка изготовленный ООО «Землемер» соответствует юридическим долям собственников в праве общей собственности и не нарушает ни чьих прав.

Согласно проекту раздела земельного участка при его реальном разделе образуются два новых земельных участка, пропорционально долями сторон, земельный участок истца составляет <данные изъяты> земельный участок ответчика <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено предложение о согласовании местоположения границ и разделе земельного участка согласно доли истца в праве общей долевой собственности.

Однако согласия от ответчика на данный вариант раздела земельного участка не поступило.

Согласно п.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии с п.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны

Права истца могут быть восстановлены решением суда о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> с координатами, согласно проекту раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Землемер».

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с координатами, согласно проекту раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Землемер».

Уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 в натуре 6/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, соответствующих земельному участку площадью <данные изъяты> с координатами, согласно проекта раздела границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Землемер»:

Ном

Имя

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО3 в натуре 15/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, соответствующих земельному участку площадью <данные изъяты>., с координатами, согласно проекта раздела границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Землемер»:

Ном

Имя

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2017 года.

Судья