Решение № 2-233/2020 2-233/2020~М-198/2020 М-198/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-233/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Семеновой О.В.,

при секретаре Черемных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2020 по иску Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области к ФИО1 о признании утратившим право собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право собственности, признании права собственности, государственной регистрации перехода права собственности, указав в обоснование, ФИО1 является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. 25.12.2007 ФИО1 обязался передать жилое помещение в муниципальную собственность поселения в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. В 2008 году им приобретено жилое помещение, вместе с тем, жилое помещение в <адрес> в муниципальную собственность не передано. В этой связи ФИО1 следует признать утратившим право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; признать Ульканское городское поселение Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области приобретшим право собственности в отношении этого жилого помещения; подлежит государственной регистрации переход права собственности в отношении жилого помещения от ФИО1 к Ульканскому городскому поселению Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области.

23.07.2020 Администрацией Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области исковые требования к ФИО1 уточнены, исходя из отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о <адрес> (договор на передачу спорного жилого дома в собственность ФИО1 заключен 23.07.1993). В этой связи ФИО1 следует признать утратившим право собственности на спорное жилое помещение; признать за Ульканским городским поселением Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 02.06.2020 к участию в деле по иску Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Представитель истца Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Из представленных суду возражений на исковое заявление следует, что 14.08.2008 им подписан акт № 5 сдачи квартиры, согласно которому и.о. Главы Ульканского городского поселения ФИО5 получено жилое помещение от него в связи с выездом в <адрес>, им переданы домовая книга, постановление о закреплении земельного участка, технический паспорт, договор приватизации.

Какие-либо претензии со стороны Администрации с 2008 года к нему не предъявлялись. В этой связи исковые требования Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области подлежат оставлению без удовлетворения в связи с пропуском срока исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.

Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

Из приведенных норм закона следует, что до выдачи государственного жилищного сертификата гражданин-собственник жилого помещения обязан подписать обязательство о передаче по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а в двухмесячный срок после приобретения жилья за счет полученной субсидии – заключить договор мены с органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления и фактически передать жилое помещение этим органам.

При этом право собственности на жилое помещение, которое гражданин-получатель жилищной субсидии обязан передать органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления, возникает у этих органов на основании договора мены, заключаемого с гражданином-получателем жилищной субсидии.

В силу статьи 196 ГК РФ (в редакции от 01.12.2007) общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

Основание: договор на передачу квартир в собственность граждан от 23.07.1993, зарегистрирован в администрации <адрес> 12.08.1993 под № 117, зарегистрирован в БТИ 18.08.1993 под № 121, что следует из справки начальника отдела делопроизводства, кадровой работы и административно-хозяйственного обеспечения областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» ФИО6 от 05.12.2019.

Как следует из обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 25.12.2007, ФИО1 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья принял на себя обязательство освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение по адресу: <адрес>, сдать жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Как усматривается из выписки № 6 из реестра государственных жилищных сертификатов, выданных Департаментом социальной защиты населения Иркутской области, полученных 19.03.2008 в соответствии с приказом государственного заказчика подпрограммы от 29.02.2008 № 57 в отношении категории граждан, указанных в подпункте «з» пункта 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, от 21.03.2006 № 153, ФИО1 является владельцем сертификата № от ДД.ММ.ГГГГ;

размер предоставленной социальной выплаты <данные изъяты> руб.;

субъект Российской Федерации, избранный для постоянного проживания, <адрес>.

Согласно акту № сдачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в муниципальную собственность в связи с выездом в <адрес>, и.о. Главы Ульканского городского поселения ФИО5 приняла дом № по <адрес>.

Как усматривается из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.12.2019, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области к ФИО1 о признании утратившим право собственности, признании права собственности подлежащими оставлению без удовлетворения.

Приходя к такому выводу, суд исходит из положений части 1 статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; абзаца 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) о том, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом Администрацией Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области срока исковой давности.

Обсуждая заявление ответчика, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, при этом доказательства уважительности причин пропуска срока суду не представлены.

Срок исковой давности, по убеждению суда, подлежит исчислению с 15.08.2008, когда органу местного самоуправления должно было стать известным о незаключении договора мены между органом местного самоуправления и ФИО1, после сдачи 14.08.2008 последним жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исковое заявление истца Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области поступило в суд 28.05.2020.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области к ФИО1 о признании утратившим право собственности, признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий