СудАкт в соцсетях

Решение № 2-740/2017 2-740/2017~М-726/2017 М-726/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-740/2017

Курганинский районный суд (Краснодарский край) - Административное

Дело № 2-740/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 17 мая 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя истцов ФИО4,

ответчиков ФИО5, ФИО6,

представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 и ФИО6 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи земельного участка по тем основаниям, что 20 августа 2016 года между ними был заключен договор купли-продажи земельного участка, на основании которого ФИО5 приобрел в собственность земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Указанный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается штампом с внесенным в нем регистрационной записью и печатью.

На момент совершения сделки земельный участок, принадлежал истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 30.12.2015 года, выданной администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.2016 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 04.03.2016 года (пункт 2 договора).

Пунктом 3 договора его стороны определили, что стоимость продаваемого земельного участка составляет 30 000 рублей, выплата данной суммы произведена до подписания договора.

Однако расписка ФИО5 по сути и содержанию соответствующая простой письменной формы договора (ст. 160 ГК РФ) свидетельствует об обратном, а именно о том, что ФИО5 за приобретенный им земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с истцом не рассчитался.

В связи с нарушением ФИО5 основного условия договора от 20.08.2016 года, она со своей стороны земельный участок ФИО5 не передавала, и по настоящее время является его титульным собственником - обрабатывает и возделывает его.

Она обращалась к ФИО5 с требованием об исполнений условий договора от 20.08.2016 года, об оплате, однако он её законные требования проигнорировал.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи земельного участка по тем основаниям, что 18 августа 2016 года, между ними был заключен договор купли-продажи земельного участка, на основании которого ФИО6 приобрел в собственность земельный участок площадью 3050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Указанный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается штампом с внесенным в нем регистрационной записью и печатью.

На момент совершения сделки земельный участок, принадлежал ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 28.12.2015 года, выданной администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.01.2016 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 26.01.2016 года (пункт 2 договора).

Пунктом 3 договора его стороны определили, что стоимость продаваемого земельного участка составляет 30 000 рублей, выплата данной суммы произведена до подписания договора.

Однако расписка ФИО6 по сути и содержанию соответствующая простой письменной формы договора (ст. 160 ГК РФ) свидетельствует об обратном, а именно о том, что ФИО6 за приобретенный им земельный участок, площадью 3050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, с ней не рассчитался.

В связи с нарушением ФИО6 основного условия договора от 18.08.2016 года, она со своей стороны земельный участок ФИО6 не передавала, и по настоящее время является его титульным собственником - обрабатывает и возделывает его.

Она обращалась к ФИО6 с требованием об исполнений условий договора от 18.08.2016 года, об оплате, однако он мои законные требования проигнорировал.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о расторжении договора купли-продажи земельного участка по тем основаниям, что 18 августа 2016 года между ними был заключен договор купли-продажи земельного участка, на основании которого ФИО6 приобрел в собственность земельный участок, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Указанный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается штампом с внесенным в нем регистрационной записью и печатью.

На момент совершения сделки земельный участок, принадлежал ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 25.12.2015 года, выданной администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 02.02.2016 года (пункт 2 договора).

Пунктом 3 договора его стороны определили, что стоимость продаваемого земельного участка составляет 30 000 рублей, выплата данной суммы произведена до подписания договора.

Однако расписка ФИО6 по сути и содержанию соответствующая простой письменной формы договора (ст. 160 ГК РФ) свидетельствует об обратном, а именно о том, что ФИО6 за приобретенный им земельный участок, земельный участок, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, с ним не рассчитался.

В связи с нарушением ФИО6 основного условия договора от 18.08.2016 года, он со своей стороны земельный участок ФИО6 не передавал, и по настоящее время является его титульным собственником - обрабатывает и возделывает его.

Он обращался к ФИО6 с требованием об исполнений условий договора от 18.08.2016 года, об оплате, однако он мои законные требования проигнорировал.

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 о расторжении договора купли-продажи земельного участка по тем основаниям, что 18 августа 2016 года между ними был заключен договор купли-продажи земельного участка, на основании которого ФИО6 приобрел в собственность земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Указанный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается штампом с внесенным в нем регистрационной записью и печатью.

На момент совершения сделки земельный участок, принадлежал ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 25.12.2015 года, выданной администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.02.2016 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 02.02.2016 года (пункт 2 договора).

Пунктом 3 договора его стороны определили, что стоимость продаваемого земельного участка составляет 30 000 рублей, выплата данной суммы произведена до подписания договора.

Однако расписка ФИО6 по сути и содержанию соответствующая простой письменной формы договора (ст. 160 ГК РФ) свидетельствует об обратном, а именно о том, что ФИО6 за приобретенный им земельный участок, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, с ней не рассчитался.

В связи с нарушением ФИО6 основного условия договора от 18.08.2016 года, она со своей стороны земельный участок ФИО6 не передавала, и по настоящее время является его титульным собственником - обрабатывает и возделывает его.

Она обращалась к ФИО6 с требованием об исполнений условий договора от 18.08.2016 года, об оплате, однако он мои законные требования проигнорировал.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиками отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218, 160-162, 309-310, 450, 453-454 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиками - ФИО5 и ФИО6, - и удовлетворить заявленные исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Договор от 20.08.2016 года купли-продажи земельного участка площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Продавцом), и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупателем), - расторгнуть, стороны договора вернуть в первоначальное состояние:

- прекратить право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Договор от 18.08.2016 года купли-продажи земельного участка площадью 3050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Продавцом), и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупателем), - расторгнуть, стороны договора вернуть в первоначальное состояние:

- прекратить право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 3050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Договор от 18.08.2016 года купли-продажи земельного участка площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Продавцом), и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупателем), - расторгнуть, стороны договора вернуть в первоначальное состояние:

- прекратить право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Договор от 18.08.2016 года купли-продажи земельного участка площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу<адрес>, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Продавцом), и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупателем), - расторгнуть, стороны договора вернуть в первоначальное состояние:

- прекратить право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья Курганинского

районного суда (подпись) С.А. Коробкин