Решение № 2-1150/2020 2-1150/2020~М-1099/2020 М-1099/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1150/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данную квартиру получали его покойные родители на основании ордера на жилое помещение, который утрачен. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МУП «АгроКомСлужба» с заявлением о передачи ему в собственность указанной квартиры, однако получил отказ в связи с отсутствием у него ордера на жилое помещение. Ранее он участия в приватизации не принимал.

Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики администрация муниципального образования город Ефремов Тульской области, МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба», третье лицо Управление Росреестра Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация муниципального образования город Ефремов Тульской области и Управление Росреестра по Тульской области письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений - как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, справками из Ефремовского обособленного подразделения АО «ОЕИРЦ» (л.д. 12, 13, 14, 16).

Согласно указанным документам в данном жилом помещении кроме истца никто не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако ему был дан ответ, что для приватизации ему нужно представить пакет документов, в том числе документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер) (л.д. 17).

Истец не представил суду документы, на основании которых ему было предоставлено для проживания спорное жилое помещение.

Вместе с тем, законность вселения и проживания истца в указанном жилом помещении ответчиками не оспаривалась.

Согласно выписки из лицевого счета, открытого в МУП «АгроКомСлужбы» на имя ФИО1 (лицевой счет №) истец оплачивает за социальный найм, что свидетельствует о том, что истец занимает жилое помещение муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и соответственно имеет право на его приватизацию.

Также судом установлено, что истец ранее не участвовал в приватизации, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире.

Согласно справки-паспорта для приватизации №, выданной Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая истцом ФИО1 квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, расположена в пятиэтажном доме, 1964 года постройки, имеет общую площадь 56,7 кв.м, жилую площадь 37,8 кв.м. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д. 39-42).

Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 56,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.11.2020.

Судья И.А. Пересекина