Решение № 2-4117/2018 2-4127/2018 2-4127/2018~М-4196/2018 М-4196/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-4117/2018

Дело № 2-4117/18 Великий Новгород


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никоновой Ж.Ю., при секретаре Ивановой В.А., с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж № и №

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в обоснование указав, что является членом ГСК «Садко» и имеет во владении гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты>, железобетонный, построенный в ДД.ММ.ГГГГ Паевые взносы выплачены полностью, в БТИ объект учтен. Поскольку ввод в эксплуатацию второй очереди гаражей в ГСК «Садко» не осуществлялся в связи с чем обратилась в суд.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж №, в обоснование которого указано на то, что является членом ГСК «Садко» и имеет во владении гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты>, железобетонный, построенный в ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы выплачены полностью, в БТИ объект учтен. Поскольку ввод в эксплуатацию второй очереди гаражей в ГСК «Садко» не осуществлялся обратилась в суд.

Определением Новгородского районного суда от 30.08.2018 г. гражданское дело № 2-4127/18 по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж № и гражданское дело № 2-4117/18 по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж № объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая иск, пояснила, что вступила в Кооператив, ей было выделено место под строительство гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ гаражи были построены собственными силами, за счет личных средств, в тот же год поставлены на инвентаризационный учет. С момента строительства и до настоящего времени она пользуется гаражами открыто, как собственными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Садко» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и письменных материалов дела установлено, что Распоряжением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, предоставленного Гаражно-строительному кооперативу «Садко» на основании распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении плана межевания земель ГСК «Садко» по <адрес>

Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по <адрес>, предоставленным ГСК «Садко» для завершения строительства второй очереди гаражного комплекса. Этим же постановлением кооперативу предоставлен в аренду на 364 дня земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов в производственной зоне П.1 (деловая зона обслуживания производства, предприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 50 метров) по <адрес>, для завершения строительства второй очереди комплекса индивидуальных гаражей.

Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № Кооперативу предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов в производственной зоне П.1 по <адрес>, для завершения строительства второй очереди комплекса индивидуальных гаражей.

ФИО1 является членом Кооператива, ею внесены вступительные взносы и за счет собственных средств и сил на вышеуказанном земельном участке построены гаражи:

-№ площадью <данные изъяты>, с условным номером №, который учтен в технической документации, что подтверждается техническим паспортом учета гаража, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой Кооператива;

-№ площадью <данные изъяты>, с условным номером №, который учтен в технической документации, что подтверждается техническим паспортом учета гаража, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой Кооператива;

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанные гаражи отсутствуют.

Из письменных материалов дела в судебном заседании также установлено, что спорные гаражи находятся на земельном участке с кадастровым номером: №.

В настоящее время ввод в эксплуатацию гаражного комплекса является невозможным по причине отсутствия у Кооператива необходимой проектно-строительной документации.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Великого Новгорода отказала Кооперативу в разрешении на строительство объекта «Завершение строительства второй очереди ГСК «Садко» по Сырковскому шоссе в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В судебном заседании также установлено, что с момента строительства спорных гаражей ФИО1 пользуется ими открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным. Притязаний других лиц на данный объект недвижимости при рассмотрении дела не установлено.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № с условным номером № расположен на территории ГСК «Садко» по <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> стены ж/бетонные на бетонном фундаменте, то есть представляет собой объект капитального строительства.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № с условным номером № расположен на территории ГСК «Садко» по <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>, стены кирпичные на бетонном фундаменте, то есть представляет собой объект капитального строительства.

Согласно акту экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт», гаражные боксы № и № постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на территории ГСК «Садко» по адресу: <адрес>, находятся в исправном техническом состоянии, удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, предъявляемым к зданиям и сооружениям, и не создают угрозу для жизни, здоровья и безопасности граждан. При возведении гаражных боксов соблюдены градостроительные требования и требования механической и пожарной безопасности.

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что сомнений в достоверности заключения экспертов не имеется, оно согласуется с установленными обстоятельствами по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> с условным номером №, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> с условным номером №, расположенный по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ж.Ю. Никонова

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2018 года