Решение № 2-2369/2018 2-2369/2018 ~ М-1510/2018 М-1510/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-2369/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием адвоката Титовой В.В.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2369/18 г по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, ОАО «Раменский приборостроительный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, –

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, ОАО «Раменский приборостроительный завод» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 29.6 кв.м. по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

В обоснование иска истица указала, что зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Квартира была предоставлена ее маме ФИО2, сестре ФИО3 в связи с трудовыми отношениями в ОАО «РПЗ». Трудовые отношения возникли в 1967 году, в 2003 году истица уволена в связи с выходом на пенсию по возрасту. Вселение в квартиру производилось на основании решения руководства и профсоюзных органов. Считает, что данная квартира должна являться муниципальной собственностью. Ранее дом находился на балансе завода, в квитанциях об оплате коммунальных платежей значится АО «РПЗ». Сведения в ЕГРН о правах на спорное жилое помещение отсутствуют. На имя сестры истицы ФИО3 открыт лицевой счет за <номер>, где она указана в качестве квартиросъемщика. В приватизации жилого помещения Администрация Раменского муниципального района отказывает. ФИО3 дала нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения истицей.

В судебное заседание истица не явилась, явились представители Титова В.В. и ФИО4, которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ОАО «РПЗ» - явилась представитель, в иске просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области – не явились, в иске просили отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования, не подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполкома Раменского горсовета народных депутатов от 31.12.1982 г № 4956/27 утвержден акт госкомиссии от 29.12.1982 г о приемке в эксплуатацию общежития на 120 мест по <адрес> и разрешена его эксплуатация. Заказчиком на строительство данного общежития и его балансодержателем являлся Раменский приборостроительный завод. По данным Раменского филиала ГУТМО «МОБТИ» от <дата> указанное общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе ОАО «Раменский приборостроительный завод». В дело представлены решение от <дата><номер> и акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию.

Постановлением Главы Раменского муниципального района Московской области от <дата> отменен статус общежития ОАО «РПЗ» 109 квартир, находящихся в <адрес>, сохранен статус общежития ОАО «РПЗ» 11 квартир с <номер> по <номер> включительно.

Из постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от <дата><номер> следует, что в муниципальную собственность Раменского муниципального района принят жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за исключением квартир, используемых ОАО «РПЗ» под общежитие. Право собственности ОАО «РПЗ» на спорное жилое помещение не зарегистрировано. ФИО1, с <дата> постоянно зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении также зарегистрирована ФИО3, которая, согласно лицевого счета, является квартиросъемщиком, на нее открыт лицевой счет. ФИО1 состояла с АО «РПЗ» в трудовых отношениях с 1967 г по 2003 г, что следует из представленной копии трудовой книжки.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: - из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 того же закона приватизация жилых помещений, находящихся в общежитиях, запрещена.

Жилищные правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (статья 5 Жилищного кодекса РФ).

Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005 года.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Аналогичные положения содержались в статьях 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР и в пункте 2 Примерного положения об общежитии, утвержденного Постановлением Советом Министров РСФСР от 11.08.1988 года N 328.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, суд исходит из того, приватизация занимаемого истцом жилого помещения в общежитии запрещена.

Здание общежития (квартир с № 2 по № 12 включительно) закреплено за ОАО «РПЗ», статус общежития не отменен, постановление от 21.11.2006 г № 3962 является действующим, не отменено.

Поскольку спорное жилое помещение является общежитием и используется в таком качестве, не было передано в муниципальную собственность, статус общежития не утратило, следовательно занимаемое истцом жилое помещение в общежитии, приватизации не подлежит. Сам по себе факт длительного проживания истца в общежитии, оплата им коммунальных услуг не является основанием возникновения у него права на приватизацию общежития.

Основанием заключения договора социального найма является принятие с соблюдением требований ЖК РФ решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ( ч.3 и ч.4 ст. 57 и ст. 63 ЖК РФ).

Между тем решение о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1 на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. Не представлено доказательств того, что ФИО1 состояла на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения.

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения заявленных требований, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, ОАО «Раменский приборостроительный завод» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 29.6 кв.м. по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2018 г.

Федеральный судья: