Решение № 2-2282/2020 2-2282/2020~М-2085/2020 М-2085/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-2282/2020

Дело № 2-2282\2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.07.2020г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Титовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением расположенном по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на основании решения Октябрьского районного суда г.Липецка от 12.07.2002 г. был определен порядок вышеуказанным жилым помещением, в соответствии с которым истцу и ФИО7 были выделены в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а ответчику комната <данные изъяты> кв.м. (дата) была произведена приватизация спорного жилого помещения, в соответствии с которой ФИО5 ФИО7 стало принадлежать по <данные изъяты> долей каждой, а ФИО6 <данные изъяты> долей. Как указывает ФИО5, доступа в квартиру она не имеет, а на просьбы передать ключи ФИО6 отвечает отказом. ФИО5 просит суд вселить ее в <адрес>, обязать ФИО6 передать ключи от квартиры, и освободить комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. от принадлежащих ей вещей.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчица ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, суду пояснила, что никаких препятствий в пользовании квартирой истцу не чинила и у ФИО5 имеются ключи, не возражала против передачи истцу ключей для изготовления их дубликатов. НЕ оспаривала того обстоятельства, что в комнатах площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. находятся ее личные вещи, которые она готова оставить истцу для последующей продажи.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 12.07.2002 г. постановлено:

В иске ФИО6 к ФИО5 о расторжении договора жилищного найма в <адрес> и снятии с регистрационного учета по этому адресу отказать.

Изменить договор жилищного найма на <адрес>, заключив отдельный договор жилищного найма с ФИО6 на комнату <данные изъяты> кв.м., а с ФИО12 на состав семьи 3 человека на комнаты в <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в указанной квартире.

Данное решение является основанием для жилищных органов для открытия отдельных лицевых счетов на ФИО1 и ФИО2 с составом семьи 3 человека, он, его дочь ФИО3 и внучка ФИО4.

Из представленной суду копии договора от (дата) на передачу квартиры в собственность следует, что ФИО5, ФИО13 передано в собственность <данные изъяты> долей каждой <адрес>. Сторона установлен следующий порядок пользования квартирой: ФИО5, ФИО13 пользуются двумя комнатами <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., а места общего пользования находятся в совместном пользовании.

ФИО5, ФИО13 являются собственниками <данные изъяты> долей каждая <адрес>, что подтверждается представленными суду копиями свидетельств о регистрации права собственности.

Согласно акта от (дата). составленного ведущим инженером ООО УК «<данные изъяты>» ФИО8, участковым уполномоченным ОП № УМВД России по <адрес> ФИО9 по проведению обследования <адрес>.<адрес> на предмет установления количества проживающих в ней граждан, которым установлено, что в квартире проживает одна ФИО6, остальные собственники ФИО5, ФИО7 в квартире не проживают более 10 лет, доступа в квартиру не имеют (ключей у них нет). Данный акт подписан членами комиссии ФИО8, ФИО9, соседом <адрес> ФИО10, а также собственником квартиры ФИО11

Ответчик доводы истца об отсутствии доступа в жилое помещение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не оспорила.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением и его требования о вселении, передаче ключей заявлены обоснованно, подтверждаются собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, ограничивая собственника в праве пользования квартирой, поскольку в силу действующего законодательства собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В судебном заседании ФИО6 не оспаривала того обстоятельства что в комнатах площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. находятся ее личные вещи. Коль скоро в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, то суд считает необходимым обязать ФИО6 освободить жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в <адрес> от принадлежащих ей вещей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО5 в квартиру по адресу <адрес>.

Обязать ФИО6 передать ФИО5 ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес> для изготовления дубликата.

Обязать ФИО6 освободить жилые комнаты площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу <адрес> от принадлежащих ей вещей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2020 года.

Судья Л.В. Гриценко