Решение № 2-1222/2024 2-1222/2024~М-989/2024 М-989/2024 от 17 ноября 2024 г. по делу № 2-1222/2024

Дело № 2-1222/2024 <данные изъяты>

УИД: 29RS0021-01-2024-002353-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 18 ноября 2024 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Алиева Н.М.,

при секретаре судебного заседания Рогозиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Залесских Н.Д. обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы на содержание и ремонт жилья. С учетом уточнений просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <данные изъяты> и обязать <адрес>» производить раздельные начисления платы за коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <адрес>

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 29 вышеуказанного Пленума собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия всех собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на поставщика услуг обязанности выставлять раздельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержания жилья и капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Как следует из п. 3 условий договора найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен как член семьи – пасынок Залесских Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно условиям договора, наниматель обязуется своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пп. «з» п. 4). Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из данного договора (п. 7).

Как следует из искового заявления, ответчик не осуществляет плату за коммунальные услуги, в содержании жилья не участвует.

Принимая во внимание что между лицами, являющимися нанимателями указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суд находит обоснованными требования истца об определении размера долей и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт, предоставляемых ООО «ОКСОР», ООО «УЮТ-2», ООО «ЭкоИнтегратор».

Информация о предоставлении коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями из официального сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Учитывая изложенное, суд полагает правильным разделить счета за коммунальные услуги, выставляемые нанимателям жилого помещения по адресу: <адрес>, коммунальными организациями <адрес>», между нанимателем Залесских Н.Д. и Залесских Е.Л. в размере по <данные изъяты> на каждого.

В этой связи суд считает необходимым возложить на <адрес>» обязанность производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт в вышеуказанном порядке, установленном для оплаты услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к ФИО2 № об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, расходов на содержание жилья, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующем порядке: нанимателю ФИО1 в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей за коммунальные услуги и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, члену семьи нанимателя ФИО2 в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей за коммунальные услуги и обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

Обязать общество с ограниченной ответственностью <адрес> №), общество с ограниченной ответственностью «<адрес> № общество с ограниченной ответственностью <адрес> №) со дня вступления настоящего решения в законную силу производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт в следующем порядке: нанимателю ФИО1 в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей за коммунальные услуги и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, члену семьи нанимателя ФИО2 в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей за коммунальные услуги и обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в течение <данные изъяты> в Архангельский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд.

Мотивированное решение по делу в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>