Решение № 2-2648/2017 2-2648/2017~М-2517/2017 М-2517/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2648/2017

Дело № 2-2648/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Смирновой К.Н.

при секретаре Шитовой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 14.09.2017 дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1665 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Указанный жилой дом находится на земельном участке, предоставленном предыдущему собственнику в бессрочное пользование. По нормам действующего законодательства к ним перешло право бессрочного пользования земельным участком. Собственником ? и 1/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> является ответчик ФИО3 Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 17.06.2016, вступившим в законную силу, за ФИО3 признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1665 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного решения суда ответчиком оформлено право собственности. Полагали, что к ним также перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что земельный участок по адресу: <...> сформирован, поставлен на кадастровый учёт, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 1 декабря 2007 г.), права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Пунктом 12 статьи 3 названного закона установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что право собственности истцов на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> возникло на основании договора дарения от 13.01.2002, заключенного с ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав.

ФИО5 и ФИО4 приняли наследство – указанное имущество после смерти ФИО6

К ФИО6 право собственности на 1/2 долю домовладения перешло на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 14.07.1964 и свидетельства о праве наследования после смерти ФИО6

Строение по <адрес>, возведенное застройщиком ФИО6, принято в эксплуатацию актом от 08.05.1964.

Домовая книга ведется на дом с 1958 г., что свидетельствует о годе его постройки.

Земельный участок, на котором расположен названный дом, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 55:36:12 03 07:1533, его площадь составляет 1665 кв.м. Составлен межевой план земельного участка.

Землеотводные документы на участок по адресу: <адрес> в архивных документах отсутствуют, что следует из справки ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ».

Регистрация права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> истцов и других собственников, ввод в эксплуатацию дома № № в 1964 г., разрешенное использование (назначение) спорного земельного участка: для индивидуальной жилой застройки, свидетельствуют о предоставлении земельного участка первому собственнику жилого дома на праве постоянного бессрочного пользования.

При переходе права собственности на дом к истцам перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с п.3 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного суд находит подлежащим удовлетворению требование истцов о признании за ними права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1665 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Копия верна, решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 17.10.2017.

Судья:

Секретарь: