Решение № 2-192/2018 2-192/2018 ~ М-147/2018 М-147/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-192/2018

Дело № 2-192/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 05 февраля 2018 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.10.2017 года ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2136 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в которой на странице 2 (раздел 2) в строке 1 подстроке 1.1. правообладателем указана она. На той же странице, в строке 2 подстроке 2.1 сделана запись - собственность, №, 02.11.2017 г.

Границы указанного выше земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В целях уточнения площади и границ земельного участка с кадастровым номером № она обратилась в землеустроительную организацию к кадастровому инженеру К.

Работниками землеустроительной организации в отношении указанного выше земельного участка проведено межевание.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано со всеми смежными землепользователями.

Производством межевых работ явилось изготовление схемы расположения земельного участка по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, с кадастровым номером №, площадь земельного участка составила 2138 кв.м.

Как следует из схемы месторасположения и привязки земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, границы земельного участка описаны в установленном законом порядке, согласованы с владельцами соседних земельных участков, площадь установлена по результатам межевания, то, в силу положений Главы 1.1. Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок является объектом земельных правоотношений.

В соответствии со ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч.ч. 7, 9 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, было установлено, что картографически имеется накладка земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет, на границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, уточняемые в соответствии с действующим законодательством.

По изложенному выше факту наличия ошибки в государственном кадастре недвижимости кадастровым инженером К. сделано заключение, что учтенный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, не имеет собственника, что подтверждается выпиской из ЕГРН за № от 14.01.2018 г.

При межевании земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, установлено, что присутствует ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, положение земельного участка «Разбивочный чертеж», страница 2, межевого дела б/н от 2004 года, а именно земельный участок располагается со стороны «стройбригады» на противоположной стороне улицы и стройбригады, что указывает на наличие ошибки в государственном кадастре недвижимости.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в государственный кадастровый учет, пересекают уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером №, что указывает на наличие ошибки в государственном кадастре недвижимости.

Для исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости необходимо снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:16:1002009:16, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, и внести в государственный кадастровый учет объектов недвижимости соответствующие изменения.

С учетом изложенного правомерно считать, что приведенные выше обстоятельства создают препятствие в распоряжении земельным участком.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Просит суд утвердить схему расположения земельного участка, площадью 2138 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т. 1 до т.2 - 31,50 м., от т. 2 до т.3 - 25,44 м., от т.3 до т.4 - 43,61 м., от т.4 до т.5 - 9,12 м., от т.5 до т.6 - 20,61 м., от т.6 до т.1 - 71,56 м., согласно схеме расположения земельного участка по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, с кадастровым номером 23:16:1002009:319, изготовленной кадастровым инженером К.

Представитель ответчика администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Новалексеевского сельского поселения Курганинского района, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества - земельным участком с кадастровым номером 23:16:1002009:319, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, следующим образом:

Утвердить схему расположения земельного участка, площадью 2138 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т. 1 до т.2 - 31,50 м., от т. 2 до т.3 - 25,44 м., от т.3 до т.4 - 43,61 м., от т.4 до т.5 - 9,12 м., от т.5 до т.6 - 20,61 м., от т.6 до т.1 - 71,56 м., согласно схеме расположения земельного участка по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, с кадастровым номером №, изготовленной кадастровым инженером К.

Границы от т. 1 до т.2 - 31,50 м., от т. 2 до т.3 - 25,44 м., от т.3 до т.4 - 43,61 м., от т.4 до т.5 - 9,12 м., от т.5 до т.6 - 20,61 м., от т.6 до т.1 - 71,56 м., земельного участка, площадью 2138 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, приведенные в схеме расположения земельного участка по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, с кадастровым номером №, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К., являются согласованными со смежными землепользователями.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 2138 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т. 1 до т.2 - 31,50 м., от т. 2 до т.3 - 25,44 м., от т.3 до т.4 - 43,61 м., от т.4 до т.5 - 9,12 м., от т.5 до т.6 - 20,61 м., от т.6 до т.1 - 71,56 м., согласно схеме расположения земельного участка по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, с кадастровым номером №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Указанное судебное решение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин