Решение № 2-4806/2024 2-622/2025 2-622/2025(2-4806/2024;)~М-4222/2024 М-4222/2024 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-4806/2024

Дело № 2-622/2025

УИД 03RS0064-01-2024-006206-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 06 марта 2025 г.

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Сунагатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, а также по требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные требования - ФИО2 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру, в обоснование которого указано, что ФИО1 и ФИО3 являются наследниками своего супруга и отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из <данные изъяты> доли квартиры 12 общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная доля принадлежала отцу на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность от 10 апреля 2002 года, другие доли в указанной квартире принадлежат по <данные изъяты> доли супруге ФИО1, сыну ФИО3, ФИО2 На момент смерти право долевой собственности ни за истцами, ни за наследодателем на <данные изъяты> доли за каждым в спорной квартире зарегистрировано не было в виду их юридической неграмотности. Однако, истцы в течение установленного законом шестимесячного срока к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обращались, но совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживают в квартире, вносят плату за жилье, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается чеками из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности.

Истцы, уточнив исковые требования в суде, просят:

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО1, право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ - по <данные изъяты> доли за каждым.

Признать за ФИО1, ФИО1, право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации - по <данные изъяты> доли за каждым.

Третье лицо ФИО1 обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями, где просит в порядке приватизации признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности квартиры с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, отказавшись от права наследования причитающейся ему доли в спорной квартиры в пользу ФИО1 и ФИО3

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно Договору о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность от 10 апреля 2002 года <адрес> передана в долевую собственность ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 по <данные изъяты> доли каждому.

Постановлением Администрации Уфимского района Республики Башкортостан № 1052 от 31 июля 2002 года вышеуказанный договор о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность от 10 апреля 2002 года утвержден, собственниками квартиры признаны ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, проживающий по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является супругой наследодателю ФИО4, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ, указанной в справке № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака.

Истец ФИО3 является родным сыном ФИО4 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от 4ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Третье лицо ФИО2 также является родным сыном ФИО4 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Завещание ФИО4 не составлялось.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются его супруга ФИО1, сыновья ФИО3 и ФИО2

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьям 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 отказался от причитающегося ему наследства после смерти отца в пользу матери ФИО1 и своего брата ФИО3, о чём имеется заявление в наследственном деле.

02 декабря 2024 года нотариусом ФИО5, выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, и 27 ноября 2024 года – ФИО2, на <данные изъяты> доли в праве собственности на автомобиль, 26 ноября 2024 года в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о правах ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказано.

При жизни наследодатель ФИО4 надлежащим образом не оформил право собственности на долю в праве долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно справке администрации Сельского поселения Дмитриевский совет муниципального района Уфимский район РБ № 2860 от 02.12.2024 года ФИО4 на момент смерти был зарегистрирован адресу: <адрес>, совместно с супругой ФИО1 и сыном ФИО1.

Однако, истцы в течение установленного законом шестимесячного срока совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживают в квартире, вносят плату за нее, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается леками из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО6 в связи с чем к ним перешло в порядке наследования право собственности на спорные доли квартиры.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира площадью 48,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым признать за истцами ФИО1, ФИО3 и третьим лицом, заявившим самостоятельные требования, ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, и по <данные изъяты> доли на <данные изъяты> долю за истцами ФИО1 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру как перешедшую в порядке наследования после смерти ФИО7.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО1, а также третьего лица, заявляющего самостоятельные требования - ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1, ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №: <адрес> в порядке приватизации – по <данные изъяты> доли за каждым.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО1, право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ – по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Шакирова

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025 г.