Решение № 2-1623/2018 2-88/2019 2-88/2019(2-1623/2018;)~М-1673/2018 М-1673/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-1623/2018

К делу № 2-88/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Шевченко Р.А.,

секретарь судебного заседания Раменская Е.С.,

с участием истца ФИО1 действующей в своих интересах и интересах истца ФИО3, на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признания права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности домовладения, состоящего из кирпичного основного строения литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и иных хозяйственных построек и сооружений по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти открылось наследство на имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес> Нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку при жизни наследодателя в жилом доме была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной документации, право не было зарегистрировано в установленном законом порядке в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

Истцы просят сохранить в существующем виде жилой дом литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> признать за ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и за ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «<данные изъяты> с пристройкой литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> прекратить за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из кирпичного основного строения литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка <данные изъяты>», кухня <данные изъяты>», иные хозяйственные постройки и сооружения по адресу: Краснодарский край, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требований, просила прекратить право собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, на <данные изъяты> долю домовладения, состоящего из кирпичного основного строения литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой литер <данные изъяты> кухня литер «<данные изъяты> иных хозяйственных построек и сооружений, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес> возникшее на основании записей о государственной регистрации права № №, № Сохранить в существующем виде жилой дом литер «<данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>; признать за ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и за ФИО3 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «<данные изъяты> с пристройкой литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Истец ФИО3, представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании специалист ФИО6, пояснил, что, по результатам проведенного инженерно-технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> установлено следующее, что состояние выполненных несущих и ограждающих конструкций удовлетворительное и соответствует строительным нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм; не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При реконструкции несущая способность конструкций не нарушалась, техническое состояние конструктивных элементов хорошее, деформационные явления отсутствуют. Возведенная пристройка литер «<данные изъяты>» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные строительным регламентом. На основании проведенного обследования, а также согласно требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. №123-Ф3 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", акт.ред.СНиП 31-02-2001 г. СП13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", комиссия ООО "ТИХОРЕЦКПРОЕКТ" считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию после реконструкции жилого дома литер "Г" с пристройкой литер "г1", расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, переулок Украинский, № в существующем виде.

Выслушав участников процесса, допросив специалиста, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выдано отделом ЗАГС <адрес> городского округа Тольятти управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приходится супругой, умершему ФИО2, а ФИО3, приходится дочерью умершему ФИО2

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из следующего имущества: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление в нотариальную контору, о том, что принимает наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, дочь ФИО2 подала заявление в нотариальную контору, о том, что отказывается от причитающейся ей доли наследства по закону, после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, дочь ФИО2 подала заявление в нотариальную контору, о том, что отказывается от причитающейся ей доли наследства по закону, после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в общей долевой собственности на землю по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Нотариус ФИО8 отказала ФИО1 в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: Краснодарский край, <адрес> после смерти ФИО2, так как жилой дом литером <данные изъяты>» и пристройка к жилому дому литером «<данные изъяты>», возведены без разрешения на строительство, общая площадь домовладения увеличена на <данные изъяты> кв.м., по сравнению с правоустанавливающими документами. Проведенная перепланировка в жилом доме не была зарегистрирована при жизни наследодателем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и право собственности на большую площадь у умершего не возникло. ФИО1 рекомендовано обратиться в суд.

По данным технического паспорта, изготовленного Тихорецким отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме литер «<данные изъяты> расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес> выполнена перепланировка без разрешительной документации, на пристройку литер <данные изъяты> разрешительная документация не представлена.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, состоящего из кирпичного основного строения литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой литер <данные изъяты> кухня литер «<данные изъяты> иные хозяйственные постройки и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, состоящего из кирпичного основного строения литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой литер «<данные изъяты>», кухня литер «<данные изъяты>», иные хозяйственные постройки и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо должен обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и представить в том числе правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.

Следовательно, нотариус правомерно отказал истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство, при этом права и законные интересы истца не нарушены, так как сохранение объекта в существующем виде, после произведенной реконструкции, и признание права собственности, является исключительной компетенцией суда.

Поскольку перепланировка жилого дома выполнена на территории <адрес> Краснодарского края, иск обоснованно предъявлен к органу местного самоуправления – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Краснодарского края.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению о возможности сохранения в реконструированном виде жилого дома литер <данные изъяты>» с пристройкой литер <данные изъяты>», расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>», по результатам проведенного инженерно - технического обследования объекта капитального строительства индивидуального жилого дома с пристройкой, установлено, что реконструкция жилого дома предусматривает следующие мероприятия: демонтаж пристройки литер <данные изъяты>»; строительство пристройки литер <данные изъяты>»; демонтаж отопительной печи между помещениями жилых комнат №, №, №; демонтаж перегородок и устройство новых перегородок с дверными проемами между помещениями №, №, №, №, №, №; закладка оконного проема в коридоре №; закладка оконного и дверного проемов в жилой комнате №; устройство дверного проема вместо оконного проема в жилой комнате №; перенос сан.технического оборудования из помещения № в ванную №. Наружные стены, внутренние стены, перегородки, перекрытия, кровля, перемычки реконструированного жилого дома литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты>», расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> находятся в работоспособном состоянии согласно СП-13-102-2003. При обследовании объекта не обнаружены видимые дефекты и повреждения (трещины в наружных, внутренних стенах и перегородках, прогибы, перекосы, деформации) в несущих и ограждающих конструкциях, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства здания. Состояние выполненных несущих и ограждающих конструкций удовлетворительное и соответствует строительным нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям санитарно - гигиенических, противопожарных норм; не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При реконструкции несущая способность конструкций не нарушалась, техническое состояние конструктивных элементов хорошее, деформационные явления отсутствуют. Возведенная пристройка литер <данные изъяты>» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные строительным регламентом. На основании проведенного обследования, а также согласно требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. №123-Ф3 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", акт.ред.СНиП 31-02-2001 г. СП13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", сохранение и дальнейшая эксплуатация после реконструкции жилого дома литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты>», расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> в существующем виде, возможны.

Основания не доверять указанному заключению эксперта у суда отсутствуют, поскольку заключение является допустимым по делу доказательством, лицо, составившее заключение, имеет разрешение на осуществление такого рода деятельности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что в ином внесудебном порядке оформление наследственных прав истцами невозможно, сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, надлежит сохранить жилое помещение в существующем виде и признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли и за ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом литер <данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в существующем виде, после произведенной реконструкции.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю домовладения, состоящего из кирпичного основного строения литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой литер «<данные изъяты>», кухня литер <данные изъяты>», иные хозяйственные постройки и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес> возникшее на основании государственной регистрации права – запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на <данные изъяты> долю домовладения, состоящего из кирпичного основного строения литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой литер «г», кухня литер «<данные изъяты>», иные хозяйственные постройки и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес> возникшее на основании государственной регистрации права, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на <данные изъяты> долю домовладения, состоящего из кирпичного основного строения литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой литер <данные изъяты> кухня литер «<данные изъяты>», иные хозяйственные постройки и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>, возникшее на основании государственной регистрации права, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко