Решение № 2-1531/2024 2-1531/2024~М-1215/2024 М-1215/2024 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-1531/2024

№2-1531/2024

64RS0034-01-2024-002017-86


Решение

Именем Российской Федерации

13.12.2024 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при ведении протокола помощником судьи Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению по товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, процентов за неправомерное удержание денежных средств, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 и просит взыскать с ФИО1 плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в пользу ТСН «Кумысная поляна» за принадлежащий ему на праве собственности земельный участок №, расположенный на территории ТСН «Кумысная поляна» в размере 26 742,9 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 617,88 рублей за период со 02.06.2021 года по 08.10.2024 года, а также с 09.10.2024 г. - по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период; судебные расходы: госпошлина 1880 рублей, почтовые расходы 87 рублей, оплата услуг представителя 5000 рублей. Также просит взыскать с ФИО2 плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в пользу ТСН «Кумысная поляна» за принадлежащий ему на праве собственности земельный участок №, расположенный на территории ТСН «Кумысная поляна» в размере 31006,8 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6856,08 рублей за период со 02.06.2021 по 08.10.2024г, а также с 09.10.2024г. - по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период; судебные расходы: госпошлина 2120 рублей, почтовые расходы 87 рублей, оплата услуг представителя 5000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью 956 кв.м. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 957 кв.м. Ответчики членами ТСН «Кумысная поляна» не являются, ведут садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. За период 2021-2024гг ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, в связи с чем обратились с указанным исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, просил снизить размер неустойки, снизить размер расходов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, просил снизить размер неустойки, снизить размер расходов.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Положениями статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Как установлено судом ТСН «Кумысная поляна» (далее - Товарищество) является добровольным объединением собственников недвижимого имущества - садовых домов, садовых или огородных земельных участков, созданным ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Товарищество расположено на земельном участке, отведенном Саратовскому авиационному заводу решением Исполкома Саратовского городского Совета народных депутатов от 29.05.1992г. № «Об отводе Саратовскому авиационному заводу земельного участка для организации садоводческого товарищества в районе Кумысной поляны в Заводском районе».

Распоряжением комитета по землепользованию и градостроительству администрации МО «Город Саратов» от 24.09.2010 г. №-р земельный участок площадью 112028 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020103:762 предоставлен товариществу в собственность.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью 956 кв.м.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 957 кв.м.

Ответчики членами ТСН «Кумысная поляна» не являются, ведут садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 05.05.2021 года, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2021 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 8,19 руб. руб. с квадратного метра.

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 12.10.2021г. оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2022 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 7,21 руб. руб. с квадратного метра.

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 24.09.2022 года, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2023 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 8,1 руб. руб. с квадратного метра.

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 24.09.2022 года, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2024 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 8,9 руб. руб. с квадратного метра.

Размер задолженности ответчиков проверен судом и признан правильным, ответчики не оспаривали размер задолженности. Так, размер задолженности у ФИО1 уч. 81 за период 2021-2024гг составил 26742,9 рублей, ФИО2 уч. 155 за период 2021-2024гг составил 31006,8 рублей.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания платы с ответчиков в указанном размере.

Вместе с тем, в материалы дела от ответчиков предоставлены чеки об оплате указанных взносов в добровольном порядке в период рассмотрения гражданского дела.

В связи с чем, в указанной части, исковые требования не подлежат исполнению в связи с добровольным удовлетворением.

В части требований о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за период со 02.06.2021 года по 08.10.2024 года, а также с 09.10.2024 г. - по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ судом установлено следующее.

Пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Частью 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, которые состоят из членских и целевых взносов.

Таким образом, статьи 5 и 11 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» налагают обязанность на членов товарищества и граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, но в границах его территории, своевременно уплачивать взносы, принятие общим собранием такого товарищества, независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора, соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с частью 9 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Как следует из материалов дела, Устав товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» в новой редакции утвержден на общем собрании членов товарищества, оформленного протоколом № от 05.05.2021 года. (далее Устав от 05.05.2021 года).

Устав товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» в новой редакции утвержден на общем собрании членов товарищества, оформленного протоколом № от 20.05.2023 года (далее Устав от 20.05.2023 года).

Пунктом 17.1 Устава от 20.05.2023 года установлено, что лица, не являющиеся членами Товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке установленным Федеральным законом и Уставом Товарищества для уплаты взносов членами товарищества, на расчетный счет Товарищества до 01 июня расчетного года. Суммарный ежегодный размер платы, взимаемой с лиц, не являющихся членами Товарищества, устанавливаются в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.

В пункте 17.2 Устава от 20.05.2023 года установлено, что в случае несвоевременной уплаты платы, лица, не являющиеся членами Товарищества, уплачивают пени в размере 0,1 % от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Аналогичные положения содержатся и в Уставе от 05.05.2021 года п. 17.1 и п. 17.2.

Таким образом, ТСН «Кумысная поляна» предусмотрено, взимание пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В настоящем споре неустойка (пени) за нарушение денежного обязательства установлена в Уставе от 05.05.2021 года, Уставе от 20.05.2023 года, в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем оснований для применения судом положений статьи 395 ГК РФ не имеется.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

В силу положений п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

В силу приведенных обстоятельств, полагаю, что в данном случае с учетом сложности дела, общий срок рассмотрения дела с момента подачи искового заявления до момента принятия окончательного решения, имущественное положение сторон, возражений со стороны ответчиков, количества фактически совершенных представителем процессуальных действий прихожу к выводу, что в наибольшей степени требованиям разумности и справедливости отвечают расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб. по 500 рублей с каждого ответчика.

Истцом понесены почтовые расходы в сумме 87 рублей в отношении ответчика ФИО1, 87 рублей в отношении ФИО2, что суд в соответствии со ст. 94 ГПК РФ признает необходимыми расходами, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Истцом также понесены судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4000 рублей. На основании вышеизложенного, а также в связи с удовлетворением исковых требований частично, суд считает необходимым взыскать оплаченную государственную пошлину с ФИО1 в размере 1707,04 руб., С ФИО2 1916,48 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в пользу ТСН «Кумысная поляна» (ИНН <***>) за принадлежащий ему на праве собственности земельный участок №, расположенный на территории ТСН «Кумысная поляна» в размере 26 742,9 рублей. В указанной части исковые требования не подлежат исполнению в связи с добровольным удовлетворением.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСН «Кумысная поляна» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1707,04 рублей, почтовые расходы 87 рублей, оплату услуг представителя 500 рублей.

В части исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Кумысная поляна» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 617,88 рублей за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ - по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период отказать в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в пользу ТСН «Кумысная поляна» (ИНН <***>) за принадлежащий ему на праве собственности земельный участок №, расположенный на территории ТСН «Кумысная поляна» в размере 31006,8 рублей. В указанной части исковые требования не подлежат исполнению в связи с добровольным удовлетворением.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ТСН «Кумысная поляна» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1916,48 рублей, почтовые расходы 87 рублей, оплату услуг представителя 500 рублей.

В части исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Кумысная поляна» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6856,08 рублей за период со 02.06.2021 по 08.10.2024г, а также с 09.10.2024г. - по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через Саратовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2024 года.

Судья