Решение № 2-937/2024 2-937/2024~М-398/2024 М-398/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-937/2024

Дело №RS0№-35 Производство №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Крючкиной И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Карачун А.В.,

представителя ответчика - адвоката Жилина А.А.,

представителя администрации Орловского муниципального округа Орловской области <данные изъяты>

представителя Управления Росреестра по Орловской области <данные изъяты>.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Блохиной А.С., секретарями судебного заседания Яковлевой Т.В., Мушта Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, отсутствующим права собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительной записи в ЕГРН, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования.

Исковые требования обоснованы тем, что согласно выписки из ЕГРН (основанием для регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону от Дата), собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2, брат истца по матери. Истцу стало известно, что право на земельный участок перешло ответчику после смерти его отца, единственным наследником которого тот являлся. Однако отец ответчика - отчим истца ФИО3, получивший право на указанный земельный участок в браке с их матерью, не мог являться его единоличным собственником. В свою очередь постановлением главы Большекуликовской сельской администрации № от Дата ФИО4 был выделен под ИЖС земельный участок площадью 0,15 га в <адрес>, на котором в 1998 году было возведено строение, в котором проживала семья С-вых до возведения жилого дома, построенного с 2007 по 2009 г.г. Дата ФИО4 умерла, завещание она не составила. В наследство по закону после смерти ФИО4 никто не вступал, но муж и двое сыновей приняли наследство фактически. Дата на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Большекуликовского сельского поселения, за отчимом истца ФИО3 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата. Между тем, о данном факте истец до конца 2023 года не знал, до того момента, когда ему об этом сообщила сожительница его брата, поскольку с 2010 года он со своей семьей проживал в строении, возведенном еще в 1997 году, пользовался имуществом матери и отчима после их смерти, возделывал огород, после смерти матери забрал ее золотые украшения, посуду, фотографии, то есть принял наследство после смерти матери фактически. С учетом изложенного, истец просил признать недействительной вышеуказанную запись в ЕГРН, установить факт принятия им наследства после смерти его матери и признать право собственности на 1/6 доли земельного участка в порядке наследования.

В судебном заседании истец и его представитель - адвокат Карачун А.В. исковые требования уточнили, просилисуд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от Дата на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданное ФИО2; признать отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти его матери ФИО4; признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти его матери ФИО4; признать за ФИО2 право собственности на 5/6 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - адвокат Жилин А.А. пояснил, что ответчик исковые требования не признает, поскольку отсутствуют законные основания для их удовлетворения и пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

Представитель администрации Орловского муниципального округа Орловской области <данные изъяты> представитель Управления Росреестра по Орловской области <данные изъяты> при разрешении исковых требований полагались на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик ФИО2, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

В силу ст. 167 ГПК РФ препятствий для проведения судебного заседания в отсутствие не явившихся участников процесса не имеется.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора (часть 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов гражданского дела № 2-937/2024 усматривается следующее.

Постановлением главы Большекуликовской сельской администрации № от Дата ФИО4, матери истца и ответчика, был выделен земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

На данном земельном участке в 1998 году семьей ФИО4 было возведено строение, в котором проживала ее семья, состоявшая из 4 человек: она, муж, двое сыновей, до возведения жилого дома, построенного с 2007 по 2009 г.г.

Дата ФИО4 умерла. Завещание ею составлено не было.

После смерти ФИО4 ее сын ФИО1 принял наследство фактически. В частности, ФИО1, как следует из его пояснений, пользовался имуществом матери после ее смерти, забрал ее золотые украшения, посуду, фотографии, продолжая проживать в вышеуказанном строении и возделывая возле дома огород.

Данные обстяотельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>

Дата на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Большекуликовского сельского поселения, за отчимом истца ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Согласно выписки из ЕГРН (основанием для регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону от Дата), собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2

Истцу о данном факте стало известно в конце 2023 года, после чего он обратился в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО4 ее сын - истец по делу ФИО1 фактически принял наследство и имеет право на причитающуюся ему 1/6 доли испрашиваемого им земельного участка.

При этом, суд учитывает сложившийся порядок пользования спорным земельным участком в течение длительного периода времени.

Данных, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Суд не может согласится с позицией стороны ответчика о необоснованности заявленных исковых требований, поскольку земельный участок, изначально предоставленный матери истца и ответчика, не мог быть после ее смерти унаследован только ее мужем, отчимом истца, в нарушение законных прав ее сына ФИО1, фактически принявшего наследство после ее смерти.

Ввиду изложенного, суд приходит к убеждению о том, что права на 1/6 доли спорного земельного участка ФИО1 быть лишен не может, ввиду чего его нарушенное право, несмотря на доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, подлежит восстановлению. Иное противоречило бы принципу справедливости и нарушало бы баланс прав и законных интересов сторон.

Таким образом, с учетом требований ст.ст. 8, 12, 166, 168, 218, 1153, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, отсутствующим права собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от Дата на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданное ФИО2, Дата г.рождения.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, на земельный участок с кадастровым номером 57:10:2640101:441, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО1, Дата рождения, открывшегося после смерти его матери ФИО4, умершей Дата.

Признать за ФИО1, Дата рождения (паспорт № №), право собственности на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти его матери ФИО4, умершей Дата.

Признать за ФИО2, Дата г.рождения (паспорт № №), право собственности на 5/6 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025.

Судья И.В. Крючкина