Решение № 2-1480/2020 2-1480/2020~М-1292/2020 М-1292/2020 от 17 июля 2020 г. по делу № 2-1480/2020

Дело №2-1480/2020

73RS0013-01-2020-002220-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой И.В., при секретаре Хабло А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Димитровграда, комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с названным иском к администрации г. Димитровграда, комитету по управлению имуществом г. Димитровграда, в обоснование иска указала, что в 17.10.2012 между ней и Г* был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №*, площадью <данные изъяты> кв.м. и садового домика №*, расположенных по адресу: <адрес>, с/т «Урожай-1», которые были оценены в 20 000 руб.(15 000 руб. – стоимость земельного участка, 5000 руб. – стоимость садового домика. Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа Димитровград и Мелекесского района Ульяновской области ФИО2 После этого истица должна была произвести государственную регистрацию договора дарения, но этого не сделала. 21.03.2019 Г* умерла. С момента получения недвижимого имущества, являющегося предметом указанного договора дарения, по настоящее время истица владеет этим имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, возделывает земельный участок, обслуживает его и садовый домик.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №* общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №* и расположенный на нем садовый домик, находящиеся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Урожай-1».

Судом по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено садоводческое товарищество «Урожай-1».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков - комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, администрации г. Димитровграда, третьих лиц - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, С/Т «Урожай-1» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, возражений суду не представили.

От представителя администрации г. Димитровграда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что между Г* и ФИО1 17.10.2012 заключен договор дарения земельного участка с садовым домиком, согласно которому Г* подарила при жизни <данные изъяты> – ФИО3 принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №* и размещенный на нем садовый домик в границах кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), прилагаемому к настоящему договору, находящиеся по адресу: <адрес>, с/т «Урожай-1», №*, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г. Димитровграда Ульяновской области, предоставленный для садоводства.

На момент заключения договора указанный земельный участок принадлежал Г* на основании постановления мэра г. Димитровграда от (ДАТА) №*, в подтверждение чего Комитетом по земельным ресурсам г. Димитровграда Ульяновской области 29.11.1994 было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии №* (регистрационная запись №*).

Указанный садовый домик принадлежал Г* на основании регистрационного удостоверения №* от (ДАТА), выданного Димитровградским филиалом УГПТИ (ДАТА), с выполнением соответствующей записи в реестровую книгу под №*.

Исходя из данных Технической инвентаризации садовых домиков (дач), составленной (ДАТА), площадь указанного садового домика составляет (ДАТА) кв.м.

Согласно п.2 указанного выше договора дарения от (ДАТА), земельный участок и садовый домик стороны по сделке оценили в 20 000 руб., из которых 15 000 руб. - стоимость земельного участка и 5000 руб. - стоимость садового домика.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, переход права собственности на указанные объекты недвижимости от Г* к ФИО1 документально остался не осуществленным; право собственности на них по-прежнему зарегистрировано за Г*

Из материалов дела следует, что наследником Г* умершей (ДАТА), является лишь ее <данные изъяты> – ФИО1 <данные изъяты>

В соответствии с п.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

После передачи владения недвижимым имуществом одаряемому, но до государственной регистрации права собственности одаряемый является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Таким образом, указанный выше договор дарения от (ДАТА) следует считать заключенным, поскольку между сторонами договора Г* и ФИО1 в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; указанные объекты недвижимости фактически переданы истцу в день заключения договора дарения.

Таким образом, единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к одаряемой ФИО1 является смерть дарителя - Г* которая при жизни выразила свою волю на отчуждение спорного имущества в виде дарения, но умерла до государственной регистрации перехода права собственности на него.

В настоящее время обязанности по договору дарения перешли к наследнику умершей – ФИО1

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить: за ней надлежит признать право собственности на земельный участок №*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №* и садовый домик №*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с/т «Урожай-1».

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №* и садовый домик №*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с\т «Урожай-1».

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения – 24 июля 2020 года.

Судья: И.В. Евдокимова