Решение № 2-327/2020 2-327/2020~М-128/2020 М-128/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-327/2020

16RS0037-01-2020-000155-53

Дело № 2-327/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего за своих несовершеннолетних детей ФИО14 и ФИО15, о взыскании суммы основной задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец товарищество собственников жилья «Нефтяник» (ТСЖ «Нефтяник») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО7 и ФИО8 о взыскании суммы основной задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги, указывая в обоснование иска на следующее.

Ответчики стали нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ года. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за ЖКУ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 350 762 руб. 20 коп. Ответчикам начислены пени в размере 174 995 руб. 50 коп. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой суд, ответчики в ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ отменили.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО8 и ФИО7 на надлежащих ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен законный представитель несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3 – ФИО6

Истец, с учетом увеличения исковых требований, просит взыскать в пользу ТСЖ «Нефтяник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в размере 120 208 руб. 05 коп. и пени в размере 58 331 руб. 84 коп., с ФИО6, действующего за своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3, в размере 240 416 руб. 08 коп. и пени в размере 116 663 руб. 68 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО6, действующий за своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заказным почтовым отправлением по месту регистрации, проверенному судом, от получения почтовой корреспонденции уклонились. Данное обстоятельство, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дает правовые основания считать, что ответчики извещены надлежащим образом. Возражений по иску, заявлений ответчики не представили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «Бугульма-Водоканал» и ОАО «Бугульминское ПТС» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, заявлений не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО3 (доля в праве 1/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной ДД.ММ.ГГГГ Бугульминским филиалом ГБУ «МФЦ в РТ».

В течение длительного времени ответчики без уважительных причин не выполняют свои обязанности по содержанию имущества и оплате оказанных по квартире жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основной задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, составила 360 624 руб. 13 коп.

Исследовав все представленные доказательства, суд оснований к отказу в удовлетворении требований не усматривает, неоплаченная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков, как собственников жилого помещения.

Расчет задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг и пени арифметически обоснован и верен.

Учитывая вышеизложенное, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в следующем порядке: с ФИО2 в размере 120 208 руб. 05 коп. и пени в размере 58 331 руб. 84 коп., с ФИО6, действующего за своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3, в размере 240 416 руб. 08 коп. и пени в размере 116 663 руб. 68 коп.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Факт наличия задолженности в предъявленном истцом размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, установлен судом из представленных истцом документов и по существу не был оспорен ответчиками.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по делу.

В связи с принятием решения об удовлетворении исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 208 руб. 05 коп. и пени в размере 58 331 руб. 84 коп., всего – 178 539 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО6, действующего за своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3, в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 416 руб. 08 коп. и пени в размере 116 663 руб. 68 коп., всего – 357 079 руб. 76 коп.

Взыскать государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации: с ФИО2 в размере 4 771 руб.; с ФИО6, действующего за своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3, в размере 6 771 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.