Решение № 2-1178/2017 2-1178/2017~М-981/2017 М-981/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1178/2017

2- 1178 \ 17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского района Московской области, администрации Волоколамского района Московской области об исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просила об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке площадью 1800 кв.м., расположенном по <адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование иска ссылалась, что является собственницей земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного по <адрес> с кадастровым номером № на основании постановления главы администрации Ченецкого сельского Совета Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имел предыдущие кадастровые номера № и №. Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ГУП МО " МОБТИ " для выполнения работ по технической инвентаризации жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она получила технический паспорт на жилой дом и увидела, что конфигурация земельного участка к дому отличается от конфигурации её земельного участка, которая отображена на плане № Истица обращалась в Филиал ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, к кадастровому инженеру по вопросу исправления реестровой ошибки, на что ей было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1, её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили исправить реестровую ошибку в соответствии с вариантом № чертежа № заключения эксперта землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО3 не возражала в отношении заявленных исковых требований, а также в отношении варианта исправления реестровой ошибки предложенного истцом в соответствии с заключением эксперта. Суду пояснила, что ей и её дочери ФИО4 принадлежит на праве собственности, по 1\2 доле каждой, смежный с истицей земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по <адрес>, с целевым видом землепользования " для ведения личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. При проведении межевания данного земельного участка было установлено смещение границ её земельного участка, по данным ЕГРН, в сторону земельного участка истицы, а также установлено не совпадение фактических границ её земельного участка по данным кадастрового учета. Поэтому просит исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка истицы по варианту, в соответствии с которым смежная граница её земельного участка и земельного участка истицы проходила по фактической границе, обозначенной ограждением на местности.

Ответчики ФИО5, ФИО6 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений суду не представили.

Представители ответчиков Филиала ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского района Московской области, администрации Волоколамского района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с правилами ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой выявлено несоответствие кадастровой границы земельного участка ФИО1, его фактической границе по фасадной линии, координаты точки № не соответствуют существующей линии застройки. Установлено не соответствие кадастровой границы земельного участка истицы фактической границе по смежной с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 Установлено пересечение смежной границы земельного участка ФИО1 и земельного участка ФИО5 с кадастровым номером № в точке к8. На чертеже № заключения эксперта приведены варианты № и №, которые содержат описание способа исправления реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки надлежит произвести в соответствии с вариантом № на чертеже № заключения эксперта, поскольку он полностью соответствует фактическим границам земельных участков сторон по делу, а также, с учетом мнения сторон, не возражавших об исправлении реестровых ошибок по указанному варианту.

В соответствии с указанным вариантом исправления реестровой ошибки \ чертеж № вариант № \ надлежит:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов городского поселения " Волоколамск ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1

путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка

площадью 1800 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов городского поселения " Волоколамск ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, содержащихся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах

Точка 1 Х 499721.73 У 1280885.18

Точка 2 Х 499724.61 У 1280881.74

Точка 3 Х 499755.37 У 1280906.56

Точка 4 Х 499769.38 У 1280890.94

Точка 5 Х 499710.33 У 1280840.34

Точка 6 Х 499691.54 У 1280852.33

Точка 7 Х 499694.72 У 1280854.81

Точка 8 Х 499698.97 У 1280858.92

Точка 9 Х 499709.59 У 1280869.1

Точка 10 Х 499717.28 У 1280875.63

Точка 11 Х 499714.51 У 1280879.53

Точка 12 Х 499711.01 У 1280870.05

Точка 13 Х 499717.25 У 1280863.16

Точка 14 Х 499707.09 У 1280853.76

Точка 15 Х 499705.48 У 1280855.54

Точка 16 Х 499703.6 У 1280853.8

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1937 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов городского поселения " Волоколамск ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением эксперта по варианту № чертежа № в следующих координатах :

Точка 1 Х 499705.48 У 1280835.86

Точка 2 Х 499720.42 У 1280847.75

Точка 3 Х 499731.95 У 1280857.30

Точка 4 Х 499747.74 У 1280870.97

Точка 5 Х 499764.48 У 1280886.55

Точка к4 Х 499769.38 У 1280890.94

Точка к3 Х 499755.37 У 1280906.56

Точка к2 Х 499724.61 У 1280881.74

Точка к1 Х 499721.73 У 1280885.18

Точка к11 Х 499714.51 У 1280879.53

Точка к10 Х 499717.28 У 1280875.63

Точка к9 Х 499709.59 У 1280869.10

Точка к7 Х 499694.72 У 1280854.81

Точка к6 Х 499691.54 У 1280852.33

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов городского поселения " Волоколамск ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1

путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка

площадью 1800 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов городского поселения " Волоколамск ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, содержащихся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах

Точка 1 Х 499721.73 У 1280885.18

Точка 2 Х 499724.61 У 1280881.74

Точка 3 Х 499755.37 У 1280906.56

Точка 4 Х 499769.38 У 1280890.94

Точка 5 Х 499710.33 У 1280840.34

Точка 6 Х 499691.54 У 1280852.33

Точка 7 Х 499694.72 У 1280854.81

Точка 8 Х 499698.97 У 1280858.92

Точка 9 Х 499709.59 У 1280869.1

Точка 10 Х 499717.28 У 1280875.63

Точка 11 Х 499714.51 У 1280879.53

Точка 12 Х 499711.01 У 1280870.05

Точка 13 Х 499717.25 У 1280863.16

Точка 14 Х 499707.09 У 1280853.76

Точка 15 Х 499705.48 У 1280855.54

Точка 16 Х 499703.6 У 1280853.8

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1937 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов городского поселения " Волоколамск ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением эксперта по варианту № чертежа № в следующих координатах :

Точка 1 Х 499705.48 У 1280835.86

Точка 2 Х 499720.42 У 1280847.75

Точка 3 Х 499731.95 У 1280857.30

Точка 4 Х 499747.74 У 1280870.97

Точка 5 Х 499764.48 У 1280886.55

Точка к4 Х 499769.38 У 1280890.94

Точка к3 Х 499755.37 У 1280906.56

Точка к2 Х 499724.61 У 1280881.74

Точка к1 Х 499721.73 У 1280885.18

Точка к11 Х 499714.51 У 1280879.53

Точка к10 Х 499717.28 У 1280875.63

Точка к9 Х 499709.59 У 1280869.10

Точка к7 Х 499694.72 У 1280854.81

Точка к6 Х 499691.54 У 1280852.33.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем принесения апелляционной жалобы в течение месяца через Волоколамский городской суд Московский области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.