Решение № 2-4844/2025 2-739/2026 2-739/2026(2-4844/2025;)~М-4407/2025 М-4407/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-4844/2025

Дело 2-739/2026 (2-4844/2025)

91RS0019-01-2025-006428-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2026 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующей судьи Сердюк И.В.,

при помощнике судьи Махмудовой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием истца

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в октябре 2025 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от матери. На момент покупки дома матерью истца - ФИО9 в 2022 году, ответчик уже давно не проживала в нем, проживает в г<адрес> Вещей ответчика в доме нет. Коммунальные платежи оплачивает истец.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от 25 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что при покупке дома ее матерью продавец взяла на себя обязательство выписать всех зарегистрированных лиц, в том числе ответчика, однако не выполнила его.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не поступало.

В силу статьи 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (п. 1).

В силу пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса на основании представленных доказательств с учетом согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2025 правообладателем жилого дома площадью 80,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, дата регистрации права -07.07.2025, документ основание – нотариально удостоверенный договор дарения жилого здания (жилого дома), нежилых зданий и земельного участка от 04.07.2025 (л.д.79-83).

Как следует из договора дарения здания (жилого дома), нежилых зданий и земельного участка, удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 подарила ФИО3 в том числе жилое здание (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.21-31).

Установлено, что ФИО6 купила жилое здание (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, у ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 7 которого определено, что на день подписания настоящего договора согласно данных книги похозяйственного учета по адресу: <адрес>, числятся зарегистрированными пять человек: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2 продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных по указанному адресу, освободить и передать объекты недвижимости, свободные от прав и претензий третьих лиц покупателю не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно письму Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 24.12.2025, актуальные данные о собственнике домовладения № по <адрес> в <адрес> в администрации отсутствуют. Согласно архивным данным книг похозяйственного учета по данному адресу числится ФИО2 (л.д.84).

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО14, с выходом на место установлено, что по адресу <адрес>, в настоящий момент времени никто не проживает (л.д.88).

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что ответчик проживает в спорном домовладении, несет бремя по его содержанию либо что ей препятствуют в пользовании спорным домовладением.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домовладением материалы дела не содержат.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, мать истца, показала, что домовладение по адресу: <адрес>, ФИО12, которая взяла на себя обязательство снять с регистрационного учета 5 зарегистрированных в нем лиц, в том числе ответчика, которая приходится ей внучкой, однако ответчик не была снята с регистрационного учета в связи с нахождением на Украине. ФИО12 вывезла все вещи с дома, ответчик не проживает в спорном домовладении, вещей ее нет в доме.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они согласуются с установленными судом обстоятельствами.

Учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Симферопольским районным судом Республики Крым по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 11 февраля 2026 года