Решение № 02-12108/2025 02-2027/2026 02-2027/2026(02-12108/2025)~М-12897/2025 2-2027/2026 М-12897/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 02-12108/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2026 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2027/26 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указал, что в спорной двухкомнатной муниципальной квартире общей площадью 44, 9 кв.м, расположенной по адресу: адрес, была зарегистрирована, и проживала на основании ордера № ... Серия 75 от 05 мая 1976 г., выданным Исполнительным Комитетом Советского Районного Совета депутатов трудящихся, семья, состоящая из трех человек: фио, паспортные данные – ответственный наниматель, фио, паспортные данные – ее супруг и фио, паспортные данные – ее дочь. фио выбыла в заключение, была снята с регистрационного учета 24 декабря 1982 г. И впоследствии Распоряжением Префекта южного административного округа адрес Правительства Москвы № 01-45-2448 от 27 мая 2004 г. нанимателем спорной квартиры была признана фио с которой был заключен договор социального найма Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес. Согласно данному Распоряжению фио с 1977 года была зарегистрирована в спорной квартире с истцом – ФИО1, паспортные данные, ее братом, и с ее сыном – ФИО2, паспортные данные, ответчик по делу, являющегося истцу по родственной связи племянником.

фио умерла. фио умер 14 ноября 1995 г. фио умерла 08 января 2007 г. Согласно выписке из домовой книги от 18.06.2014 г., фио была снята с регистрационного учета 16 января 2007 г. по причине смерти. Также данная выписка подтверждает, что по состоянию на 2014 год в спорной квартире зарегистрированы: истец – ФИО1, с 28 октября 1977 г. его племянник – ФИО2 с 21 июня 2000 г. На текущую дату в спорной квартире зарегистрированы: истец – ФИО1 и ответчик – ФИО2 (сын умершей сестры истца). Истец был вселен в спорную квартиру в 1977 году в установленном законом порядке как член семьи нанимателя (фио) по договору социального найма, и проживает в ней со своей супругой – фио, паспортные данные, на условиях договора социального найма несмотря на то, что такой договор при вселении с ним не заключался.

Истец проживает в спорной квартире, которая является единственным жилым помещением, находящимся в пользовании, с момента регистрации и по настоящее время. Супруга проживает в спорной квартире с 2010 года и по настоящее время. Племянник же истца, ответчик по делу, – ФИО2 не проживает в спорной квартире с 2010 года, добровольно забрав все свои вещи, и по неизвестной причине выехал из спорной жилой площади без намерения вернуться, на другое место жительства. Ответчик спорным жилым помещением не пользуется, ни разу не объявлялся в спорной жилой площади, не предпринимал попыток и намерения ко вселению, вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется. Конфликтные отношения между истцом, супругой истца и ответчиком отсутствуют.

Ответчик с момента регистрации и до момента выезда из спорной квартиры, за данные десять лет, не проживал на постоянной основе в спорной квартире, иногда только ночевал. Ответчик никогда не оплачивал жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию. Ответчик не являлся, и не является членом семьи, не проживает на спорной жилой площади, текущий ремонт квартиры не производит, не несет обязанности по содержанию и внесению платы за пользование спорным жилым помещением, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии, совместного хозяйства с истцом не ведет, в квартире отсутствуют его вещи, не выходит на связь. Все расходы по содержанию спорной жилой площади, а также обязанности по внесению платы за спорное жилое помещение, по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом регистрации Ответчика и оплаты электроэнергии, несет и продолжает нести по настоящее время истец. Тем самым ответчик нарушает права истца. Информацией, где ответчик в данное время фактически проживает, истец не располагает. Каким-либо способом связаться с ответчиком не представляется возможным. Добровольно подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире ответчик отказывается, чем нарушает права истца.

В связи с этим, истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и просит признать ответчика утратившим право пользования жилы помещением по адресу: адрес.

Истец ФИО1 и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, не направил в суд своего представителя; извещался надлежащим образом о рассмотрении дела.

Третье лицо фио... в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Департамент городского имущества адрес, Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по адрес в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что двух комнатная квартира по адресу: адрес, предоставлена фио на основании ордера № ... Серия 75 от 05 мая 1976 г., выданным Исполнительным Комитетом Советского Районного Совета депутатов трудящихся. Распоряжением Префекта южного административного округа адрес Правительства Москвы № 01-45-2448 от 27 мая 2004 г. нанимателем спорной квартиры была признана фио с которой был заключен договор социального найма Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес.

Согласно данному Распоряжению фио с 1977 года была зарегистрирована в спорной квартир с ФИО1, паспортные данные, ее братом, и с ее сыном – ФИО2, паспортные данные (ответчик по делу, являющегося истцу по родственной связи племянником).

фио умерла. фио умер 14 ноября 1995 г., что подтверждается повторно выданным свидетельством о смерти <...> от 12 мая 2022 г.

фио умерла 08 января 2007 г., что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 11 января 2007 г.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: истец – ФИО1, с 28 октября 1977 г. его племянник – ФИО2 с 21 июня 2000 г.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены выписка из Сбербанка от 03.10.2025 г., ЕПД и квитанции об оплате им за спорную квартиру и ЖКХ; документы, подтверждающие оплату электроэнергии; справка о наличии/отсутствии задолженности/переплаты № 8608464 от 26 сентября 2025 г. Также истцом предоставлены документы, подтверждающие оплату истцом текущего ремонта спорной квартиры, и покупку мебели в нее.

Из полученных по запросу суда ответов из ГИАЦ и ЗИЦ следует, что ФИО2 в настоящее время не является осужденным и не отбывает наказания.

Согласно полученного ответа на запрос суда из ГБУЗ г. Москвы «Городская поликлиника №214», ФИО2 не числится в регистре прикрепленного населения.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена фио, которая показала, что является соседкой истца по дому, а также давней знакомой истца. С ответчиком ФИО2 она лично знакома, но не видела его начиная с 2009 г. В спорную квартиру иногда приходит в гости, вещей ответчика в квартире не видела. После 2010 г. в квартире фактически живет истец и его супруга фио Конфликтов у истца и ответчика не было, ответчику не чинились препятствия в пользовании квартирой.

Показания свидетеля суд оценивает как достоверные, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела и доводами истца.

Таким образом, судом установлено, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку каких-либо данных, свидетельствующих о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.05.2026 года.

Судья Соколова Е.М.