Решение № 2-286/2025 2-286/2025(2-3333/2024;)~М-2086/2024 2-3333/2024 М-2086/2024 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-286/2025

Дело № 2-286/2025

УИД 74RS0007-01-2024-002851-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Самусенко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Проскуряковой О.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации <данные изъяты> муниципального района Челябинской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> муниципального района Челябинской области об установлении и исправлении реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, исключить из сведений государственного кадастра недвижимости следующие координаты земельного участка с кадастровым номером №

Точка 1 с координатами X №

Точка 2 с координатами X №

Точка 3 с координатами X №

Точка 4 с координатами X №

Точка 1 с координатами X №

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ей на праве собственности принадлежит АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС, АДРЕС и земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из ЕГPH от ДАТА В виду того что граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась в ООО «Сосновский геодезический центр» для уточнения местоположения границ ее земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ, при формировании схем межевания и сопоставления границ исследуемого земельного участка со сведениями из государственного кадастра недвижимости, обнаружено, что на указанный земельный участок накладывается другой земельный участок с кадастровым номером №. Данный факт является препятствием, для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о тактических координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Стройпроект» ФИО4 установил, что земельный участок с КН №, расположенный по адресу АДРЕС, АДРЕС, с разрешенным видом использования - для эксплуатации водовода D-300 мм., был отмежеван и внесен в государственный кадастр недвижимости ДАТА Согласно вида его разрешенного использования установлено, что спорный участок был сформирован для строительства инженерной сети водовода и следующей эксплуатации сооружения. В досудебном порядке урегулировать спор не удалось, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, а дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик представитель Администрации <данные изъяты> муниципального района Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Протокольным определением от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены представители Филиала ППК Роскадастра по Челябинской области.

Протокольным определением от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУП <данные изъяты>

Представители третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, МУП «<данные изъяты>», Филиал ППК Роскадастр по Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте sosn.chel@sudrf.ru Сосновского районного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДАТА №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и, оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА является собственником АДРЕС,расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из ЕГPH от ДАТА.

В ходе выполнения кадастровых работ, при формировании схем межевания и сопоставления границ исследуемого земельного участка со сведениями из государственного кадастра недвижимости, кадастровым инженером ООО «Стройпроект» ФИО4 было обнаружено, что на указанный земельный участок накладывается другой земельный участок с кадастровым номером №

При проведении кадастровых работ также установлено что сооружение водовод D-300 мм. расположен, в среднем на расстоянии 11,5 метров, от земельного участка с кадастровым номером №. Также установлено, что водовод фактически был построен на земельном участке с кадастровым номером №, который сформирован для эксплуатации автодороги Челябинск-Екатеринбург.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Как предусмотрено п.п. 2. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской федерации (ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 1, 3 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 8, 10 ст. 22 указанного выше Федерального закона).

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровая ошибка в сведениях – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (подлежащего применению с 01 января 2017 года) реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

С учетом ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в совокупности с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Предъявленными требованиями истец просит для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка исключить из сведений государственного кадастра недвижимости следующие координаты земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:15963:

Точка 1 с координатами X №

Точка 2 с координатами X №

Точка 3 с координатами X №

Точка 4 с координатами X №

Точка 1 с координатами X №

Принимая во внимание, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которая препятствует проведению межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, принадлежащего истцу, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из сведений государственного кадастра недвижимости контур номер два многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № следующих координат:

Точка 1 с координатами X №

Точка 2 с координатами X №

Точка 3 с координатами X №

Точка 4 с координатами X №

Точка 1 с координатами X №

Площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № будет составлять 9 315 м кв.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.В. Самусенко

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья: Е.В. Самусенко