Решение № 2-12647/2023 2-1917/2024 2-1917/2024(2-12647/2023;)~М-10783/2023 М-10783/2023 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-12647/2023

УИД 11RS0№...-76

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о выселении,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО14., ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ...

В обоснование исковых требований администрацией МО ГО «Сыктывкар» было указано на то, что жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Имеется непосредственная угроза жизни и здоровью проживающих там лиц, при этом в распоряжении истца отсутствует жилое помещение, которое может быть предоставлено ответчикам по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения.

Определением суда от ** ** ** прекращено производство по делу в части исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО12. о выселении из жилого помещения по адресу: ... связи с наступлением ** ** ** смерти ФИО13

К участию в деле в качестве законного представителя ФИО3 привлечена ФИО6

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Ранее в ходе рассмотрения дела ФИО5 иск не признал. Определением суда от 17.06.2024 (протокольным) в принятии признания иска указанным ответчиком было отказано, суд определил продолжить рассмотрение дела по исковым требованиям к указанному ответчику по существу.

Законный представитель ФИО3 в представленном суду отзыве иск не признала.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., входит в состав муниципальной собственности.

** ** ** в отношении указанного жилого помещения между истцом и ФИО15 был заключён договора №... социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны: ...

Вступившим в законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда Республики Ком от ** ** ** по гражданскому делу №... по иску ФИО17 к администрации МО ГО «Сыктывкар» установлен факт того, что ФИО18. с ** ** ** расторг в отношении себя договор социального найма №... от ** ** ** в отношении жилого помещения по адресу: ... на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

** ** ** ФИО16. умер.

Изменений в договор социального найма в связи с его смертью не вносилось, новый договор социального найма не заключался.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5

ФИО3 на период с ** ** ** по ** ** ** также сохраняет регистрацию по месту пребывания по адресу: ....

...

ФИО6, действующей в интересах ФИО3, указано, что ФИО3 фактически проживает вместе с ней в .... В отношении спорного жилого помещения ею указано на отсутствие исключительных обстоятельств, свидетельствующих об опасности для жизни и здоровья проживающих лиц.

ФИО5 в ходе рассмотрения дела пояснил, что в спорном жилом помещении он длительное время не проживает, в этом помещении отсутствуют его личные вещи. Также ФИО5 пояснил, что он проживает в жилом помещении по адресу: ....

ФИО5 принадлежат 87/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Межведомственная комиссия (заключение №... от ** ** **) на основании технического заключения ООО «НЕСКО» об обследовании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., учитывая аварийное техническое состояние и угрозу обрушения большинства несущих и ограждающих конструкций здания и крыши, пришла к выводу о наличии оснований для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 13.08.2021 №8/2516 многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения дома установлен – 2028 год.

Указанное постановление к настоящему времени не отменено, незаконным не признано, в связи с чем суд при принятии решения исходит из его действительности.

** ** ** состоялось заседание межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории МО ГО «Сыктывкар», за исключением Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», оформлен протокол №... от ** ** **, которым принято решение о подтверждении выводов, указанных в заключении межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: ..., аварийными и подлежащими сносу.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 3 ст. 85 указанного Кодекса граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством установлен порядок выселения граждан из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания. Указанный порядок предусматривает обязательное предоставление выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам наймодателем или арендодателем жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведен без переселения проживающих в нем лиц.

Переселение граждан в жилое помещение маневренного жилищного фонда и возвращение граждан в ранее занимаемое жилое помещение осуществляются на основании двустороннего договора между юридическим (физическим) лицом, осуществляющим переселение, и гражданином.

Таким образом, маневренный фонд – разновидность жилищного фонда временного пользования, предоставляемого на основании двустороннего договора, основанного на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим собственнику.

В силу п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 №376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 ст. 68 указанного Кодекса объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Из составленного в 2021 году ООО «НЕСКО» технического заключения по результатам обследования дома по адресу: ... не следует, что имеет место угроза внезапного обрушения несущих конструкций указанного дома.

В обоснование доводов о наличии в настоящее время реальной угрозы внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ..., администрацией МО ГО «Сыктывкар» указано на заключение по обследованию многоквартирного дома, составленное ** ** ** главным специалистом-экспертом Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району Службы Республики Коми стройжилтехнадзора ФИО8

Из указанного заключения следует, что вследствие сильных деформаций несущих конструкций здания по адресу: ... существует вероятность их обрушения, что создает угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме граждан. Также в заключении указано о том, что необходимо рассмотреть вопрос о проведении обследования многоквартирного жилого дома межведомственной комиссией администрации МО ГО «Сыктывкар» на предмет технического состояния в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от ** ** ** №... и постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... (которым создана соответствующая межведомственная комиссия).

Как следует из материалов гражданского дела №..., ФИО8 имеет высшее юридическое образование, специалистом в области строительства, инженерии не является. Заключение от ** ** ** было составлено на основании визуального осмотра мест общего пользования.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №..., с учётом апелляционного определения от ** ** **, был установлен факт недоказанности обстоятельств наличия угрозы обрушения здания по адресу: ... опасности для проживания граждан в нём. Напротив, актом экспертизы (внесудебной) №... от ** ** **, составленным экспертом Центра судебно-экспертной деятельности Союза «ТПП РК», подтверждается, что указанный жилой дом в целом находится в ограниченно работоспособном состоянии (категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного обрушения конструкций).

В соответствии с ч. 2 ст. 209 указанного Кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда по другому делу, в котором принимала участие администрация МО ГО «Сыктывкар» установлено отсутствие угрозы для жизни и здоровья граждан в связи с проживанием в жилом доме по адресу: ....

Администрация МО ГО «Сыктывкар» в рамках настоящего дела не вправе оспаривать этот факт.

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о том, что имеется непосредственная угроза жизни и здоровью проживающих в спорном жилом помещении лиц, стороной истца суду не представлено.

С учетом изложенного, законных оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к ответчикам не имеется.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО2 (...), ФИО4 (...), ФИО3 (...), ФИО5 (...) о выселении из жилого помещения по адресу: ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 17.06.2024.