Решение № 2-458/2019 2-458/2019~М-424/2019 М-424/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-458/2019

Гражданское дело

№ 2-458/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Алиевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением (домом) и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Цимлянский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением (домом) и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указал, что он, ФИО1, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданного 26.11.2008 г., является собственником жилого помещения (дома) договор купли-продажи №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобрел в собственность в 1999 году, что подтверждается договором купли-продажи.

В настоящий момент в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает длительное время по указанному адресу.

Ответчик является братом супруги (Г.В.).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом изложенного, суд определил о рассмотрении дела в порядке статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, на основании договора купли-продажи от 04 августа 1999 года и свидетельства о государственной регистрации права № от 26 ноября 2008 года (л.д. 3, 4).

Как следует из домовой книги (л.д. 6-7), ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с 03 июня 2014 года.

Из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОП № 5 МУ МВД России «Волгодонское» от 16 июля 2019 года следует, что ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован с 03 июня 2014 года по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

В соответствии с п. “е” ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, из договора купли-продажи недвижимого имущества от 02 июля 2019 года следует, что истец ФИО1 продал и передал М.М. в собственность следующее недвижимое имущество:

- жилой дом площадью 60,6 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок категория земель: Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1469 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произведена 09 июля 2019 года.

Таким образом, из представленного документа следует, что истец ФИО1 в настоящее время не является собственником указанного жилого помещения. Собственником является М.М..

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворения исковых требований ФИО1

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12,35,39,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленных статьями 59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением (домом) и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2019 года.