Решение № 2-2835/2019 2-2835/2019~М-1446/2019 М-1446/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-2835/2019

Дело № 2-2835/2019


Решение

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Дорошенко А.А.,

с участием адвоката Гибо В.В.,

при секретаре Власовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании госпошлины,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 19.07.2016 по делу № 2-2669/2016 ПАО «Сбербанк России» были выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения постоянно действующего Третейского суда при Некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» по делу № Т-СПБ/15-9782, принятого 18.01.2016 о взыскании солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3, ООО "Классик", ФИО4 в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на принадлежащее ФИО2 имущество, заложенное по договорам ипотеки жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. В ходе исполнительного производства, указанное имущество было передано истцу, который зарегистрировал право собственности в отношении указанного имущества. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики без каких-либо законных оснований, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать с них государственную пошлину в сумме 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО5 Гибо В.В. возражал против удовлетворения иска, поскольку он не участвовал ранее в судебных разбирательствах, был вселен в жилой дом на законном основании (№

Ответчики и представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Вступившим в законную силу определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 19.07.2016 по делу № ПАО «Сбербанк России» были выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения постоянно действующего Третейского суда при Некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» по делу № Т-СПБ/15-9782, принятого *** о взыскании солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО12 в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам: по кредитному договору № от 26.09.2013 - в размере 760 506,83 руб., по кредитному договору № от *** - в размере 873779,54 руб., о взыскании солидарно с ФИО13 С.С. задолженности по кредитному договору № от *** в размере 7252295,69 руб., обращении взыскания на принадлежащее ФИО1 имущество, заложенное по договорам ипотеки жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***.

В рамках исполнительного производства №-ИП указанное имущество было передано взыскателю, банк 26.06.2018 зарегистрировал право собственности данное жилое помещение.

Из справки формы 9 о регистрации следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики – бывший собственник ФИО2, ее супруг ФИО4 и сыновья ФИО3, ФИО5

27.11.2018 истцом были направлены требования в адрес ответчиков о снятии с регистрационного учета и выселении, однако требования истца не были удовлетворены ответчиками в добровольном порядке.

Таким образом, ответчики ФИО2 - как бывший собственник спорного жилого помещения, и ФИО4, ФИО5, ФИО3 как члены семьи бывшего собственника, в связи с отчуждением жилого дома и земельного участка, утратили право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат признанию в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением и выселению.

В соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что вступившее в законную силурешениесуда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Доводы представителя ответчика ФИО5 о том, что он не участвовал ранее в судебных разбирательствах, был вселен в жилой дом на законном основании правового значения в рамках возникшего спора не имеют.

На основании статьи 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме по 1500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ПАО «Сбербанк России» государственную пошлину в сумме по 1500 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 02.09.2019