Решение № 2-625/2018 2-625/2018~М-459/2018 М-459/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-625/2018

Дело № 2-625/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 г. с. Владимиро – Александровское

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сычевой Е.Е.,

при секретаре Путилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Партизанского муниципального района об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, обосновывая свои доводы, тем, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>, с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией Новолитовского Сельского совета, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). На кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок используется по назначению ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ истица решила уточнить границы своего земельного участка, для чего обратилась в <адрес> предприятие инженерно-геологических и геодезических работ. В ДД.ММ.ГГГГ сформированный межевой план года она подала в Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (земельном участке) ей было отказано. Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, которая подтвердила, что имеется наложение земельного участка с кадастровым №. расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на земельный участок с кадастровым №. принадлежащий ФИО2 Площадь наложения составляет <данные изъяты> Указанное наложение границ земельных участков отражено в прилагаемой схеме. Ее земельный участок огорожен и имеет четко выраженную межу. Считает, что кадастровый инженер при проведении кадастровый работ при формировании земельного участка ФИО3 допустил ошибку в определении координат характерных поворотных точек земельного участка и не выезжал на место нахождения участка, иначе он мог бы видеть, что ее земельный участок разработан, облагорожен, имеется изгородь. Просила истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, в части площади наложения размером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 165 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в части координат характерных(поворотных) точек, а <данные изъяты> и внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым №, в части координат характерных(поворотных) точек, а именно:н.<данные изъяты>

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Партизанского муниципального района ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом.

Суд, истицу, ее представителя, исследовав письменные материалы дела полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных законом случаев.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии частью 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из разъяснений, изложенных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, обратившееся в суд с подобным иском должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес> в <адрес> (период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> выделенный ей на основании главы администрации Новолитовского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового №, числится, как «актуальный, ранее учтенный».

Из представленной выписки из ЕГРН о земельном участке № следует, что он поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет адрес относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Поскольку право собственности Татуйко подтверждено допустимыми доказательствами, следовательно, ее право собственности на земельный участок является юридически действительным.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 (л.д. <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 представила Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. документы-основания: Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией Новолитовского сельского поселения <адрес>, в том что ей решением Главы Администрации Новолитовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>. Данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывается ФИО2, огорожен с трех сторон, границей неогороженной стороны является четко выраженная межа и используется для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заказала топографическую съёмку данного земельного участка в <данные изъяты> Материалы топографической съёмки, выполненной <данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ., подтверждают, что данный земельный участок полностью облагорожен и частично огорожен. При выполнении кадастровых работ, мной кадастровым инженером ФИО1, было обнаружено наложение земельного участка с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 на земельный участок с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ФИО2 Площадь наложения составляет <данные изъяты> м. Причем наложение земельного участка с кадастровым № на земельный участок, обрабатываемый ФИО2 проходит по огороженной стороне и четко выраженной меже, что позволяет сделать вывод об ошибке в определении координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым №, допущенной кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы на этом земельном участке. Для исправления наложения земельного участка с кадастровым № на земельный участок, принадлежащий ФИО2 необходимо исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об этом объекте.

Кадастровым инженером ФИО1 определены границы земельных участков с кадастровыми № и №.

Суд считает, что земельный участок с кадастровым № незаконно поставлен на кадастровый учет, поскольку местоположение границ этого земельного участка определено без учета границ земельного участка истца. При образовании спорного земельного участка не учтен земельный участок истца как ранее сформированный.

Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку учет и регистрация права в отношении земельного участка истца осуществлена ДД.ММ.ГГГГг., то есть ранее постановки на учет спорного земельного участка ответчика, следовательно, он является ранее учтенным объектом недвижимости, в связи с чем, отсутствие закрепленных на местности границ земельного участка истца не влечет недействительность права истца на него.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку судом установлено, что формирование земельного участка с кадастровым № произведено с нарушением закона, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, в связи с чем, указанный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета. Исковые требования об освобождении земельного участка и постановки его в координатах в соответствии с заключением, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 подлежат также удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Администрация Партизанского муниципального района против удовлетворения исковых требований не возражала, ответчик ФИО3, в нарушении ст. 56 ГПК РФ доводы истицы не опроверг.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации Партизанского муниципального района об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, в части площади наложения размером <данные изъяты>. с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в части координат характерных(поворотных) точек, а именно: <данные изъяты>

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым №, в части координат характерных(поворотных) точек, а именно:н.<данные изъяты>

Настоящее решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Партизанский районный суд Приморского края.

Судья Е.Е. Сычева