Решение № 2-133/2025 2-133/2025~М-104/2025 М-104/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-133/2025

Копия Дело №

УИД 16RS0№-64


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

именем Российской Федерации

20 июня 2025 года <адрес>, Республика Татарстан

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гимранова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Внешнеторговое научно-производственное объединение «КараМай» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ООО ВТ НПО «КараМай» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды. В обосновании требований указано, что между ООО ВТ НПО «КараМай» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 11 месяцев. По заключению договора ООО ВТ НПО «КараМай» предоставил Ответчику в аренду нежилые помещения, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО ВТ НПО «КараМай» передал ФИО2 нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, этаж 2. <адрес> сдаваемых в аренду помещений 208,7 кв.м. В соответствии с п. 2.1 договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за предоставленные помещения составляет 53795 рублей 00 копеек в месяц, в т.ч. НДС 20%.

Исходя из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ и норм законодательства, обязанность ФИО2 по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна быть исполнена не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ и требований законодательства РФ не исполнил свое обязательство по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Таким образом, сумма задолженности ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды недвижимого имущества № составляет 107590 рублей (53795 + 53795).

Истец направил в адрес Ответчика претензию, однако до настоящего времени ответа на нее не поступило.

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО ВТ НПО «КараМай» денежные средства по договору аренды в размере 107590 рублей.

Представитель истца ООО ВТ НПО «КараМай» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений, ходатайств не представлено.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ). Таким образом, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно выписки из ЕГРИП, статус индивидуального предпринимателя у ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Договором предусмотрено рассмотрение дела судом по месту нахождения арендодателя.

Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации, судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 и 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их эксплуатации (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 614 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Внешнеторговое научно-производственное объединение «КараМай» в лице Генерального директора ФИО1 и ответчиком ИП ФИО2 был заключен договор аренды недвижимого имущества №, общей площадью 208,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, корпус 3, 2 этаж. Договор заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 договора аренды: арендодатель сдает, а арендатор принимает во владение и пользование указанное нежилое помещение на условиях аренды (л.д. 20-22).

В соответствии с п. 2.1 договора аренды размер ежегодной арендной платы составляет 53795 рублей в месяц, в том числе НДС. Пунктами 2.2, 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 5 числа на соответствующий расчетный счет Арендодателя, компенсация платежей за коммунальные услуги перечисляется в течении 3 рабочих дней со дня выставления счета Арендодателем.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО ВТ НПО «КараМай» передал ФИО2 нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, этаж 2. <адрес> сдаваемых в аренду помещений 208,7 кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил свое обязательство по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Сумма задолженности ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды недвижимого имущества № составляет 107590 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письменную претензию с требованием перечислить в соответствии с пунктом 2.1 договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму арендной платы в размере 107590 рублей (л.д. 25).

Сумма задолженности составляет 107590 рублей.

Суд согласен с данным расчетом истца, считает его верным. Сомнений в правильности представленного истцом расчета задолженности суд не усматривает.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств выполнения надлежащим образом условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и арендодателем. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполнил обязанность по оплате аренды нежилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании суммы задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Внешнеторговое научно-производственное объединение «КараМай» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) (ИНН №, ОГРНИП №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Внешнеторговое научно-производственное объединение «КараМай» (ИНН №, ОГРН №) сумму денежных средств по договору аренды в размере 107590 рублей.

Ответчик вправе подать в Тюлячинский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: А.В. Гимранов