Решение № 2-738/2017 2-738/2017~М-6197/2016 М-6197/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-738/2017

Дело № 2-738/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой С.А.,

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником <адрес>. В ходе проживания в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство. Поскольку данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района города Волгограда ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.34).

В <адрес> произведена перепланировка и переустройство в виде: демонтажа дверных блоков и разборки ненесущих перегородок между: жилой комнатой и кухней, жилой кухней и коридором, кухней и коридором, туалетом и ванной, туалетом, ванной и коридором; монтажа новых ненесущих перегородок (с дверными проемами и дверными блоками, и глухих) из гипсокартона по алюминиевым направляющим на части площади жилой комнаты №, кухни № и коридора № (до перепланировки); монтажа новых ненесущих перегородок из влагостойкого гипсокартона по алюминиевым направляющим: глухой, между кухней и санузлом; с дверным проемом и дверным блоком между санузлом и шкафом, и коридором; выполнена замена оконных и оконно-дверного блоков на металлопластиковые со стеклопакетами; выполнено остекление лоджии рамой из металлопластиковых профилей со стеклопакетами; зашиты стояки в санузле, с возможностью доступа к стоякам через дверцу; устройства гидроизоляции пола в санузле; переустановки на новое место и подключение умывальника в санузле, замены ванны на новую в санузле.вых ненесущих перегородок 9с дверными коридором, кухней и коридором, туалетом и ванной, туалетом, ванной и коридором; монтажа

В соответствии с техническим паспортом <адрес> установлено, что после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 50,6 квадратных метра, жилая площадь - 29,9 квадратных метра, подсобная площадь - 20,7 квадратных метра, лоджия - 1,3 кв.м. (л.д.29-35).

Согласно техническому заключению ОАО «Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес> жилого <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.9-28).

Учитывая, что перепланировка и переустройство <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования ФИО1 является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, в связи с чем, суд считает возможным иск ФИО1 удовлетворить - сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: демонтажа дверных блоков и разборки ненесущих перегородок между: жилой комнатой и кухней, жилой кухней и коридором, кухней и коридором, туалетом и ванной, туалетом, ванной и коридором; монтажа новых ненесущих перегородок (с дверными проемами и дверными блоками, и глухих) из гипсокартона по алюминиевым направляющим на части площади жилой комнаты №, кухни № и коридора № (до перепланировки); монтажа новых ненесущих перегородок из влагостойкого гипсокартона по алюминиевым направляющим: глухой, между кухней и санузлом; с дверным проемом и дверным блоком между санузлом и шкафом, и коридором; выполнена замена оконных и оконно-дверного блоков на металлопластиковые со стеклопакетами; выполнено остекление лоджии рамой из металлопластиковых профилей со стеклопакетами; зашиты стояки в санузле, с возможностью доступа к стоякам через дверцу; устройства гидроизоляции пола в санузле; переустановки на новое место и подключение умывальника в санузле, замены ванны на новую в санузле, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: жилая комната - 15,0 кв.м.; столовая - 14,9 кв.м.; кухня - 7,5 кв.м.; санузел - 5,8 кв.м., шкаф - 2,5 кв.м.; коридор - 4,9 кв.м.; общая площадь - 50,6 кв.м., жилая площадь - 29,9 кв.м.; подсобная площадь - 20,7 кв.м.; лоджия - 1,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: демонтажа дверных блоков и разборки ненесущих перегородок между: жилой комнатой и кухней, жилой кухней и коридором, кухней и коридором, туалетом и ванной, туалетом, ванной и коридором; монтажа новых ненесущих перегородок (с дверными проемами и дверными блоками, и глухих) из гипсокартона по алюминиевым направляющим на части площади жилой комнаты №, кухни № и коридора № (до перепланировки); монтажа новых ненесущих перегородок из влагостойкого гипсокартона по алюминиевым направляющим: глухой, между кухней и санузлом; с дверным проемом и дверным блоком между санузлом и шкафом, и коридором; выполнена замена оконных и оконно-дверного блоков на металлопластиковые со стеклопакетами; выполнено остекление лоджии рамой из металлопластиковых профилей со стеклопакетами; зашиты стояки в санузле, с возможностью доступа к стоякам через дверцу; устройства гидроизоляции пола в санузле; переустановки на новое место и подключение умывальника в санузле, замены ванны на новую в санузле, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: жилая комната - 15,0 кв.м.; столовая - 14,9 кв.м.; кухня - 7,5 кв.м.; санузел - 5,8 кв.м., шкаф - 2,5 кв.м.; коридор - 4,9 кв.м.; общая площадь - 50,6 кв.м., жилая площадь - 29,9 кв.м.; подсобная площадь - 20,7 кв.м.; лоджия - 1,3 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 11 января 2017 года. Мотивированный текст решения изготовлен 16 января 2017 года.

Судья: Л.П. Самофалова