Решение № 2-1841/2023 2-1841/2023~М-1821/2023 М-1821/2023 от 24 декабря 2023 г. по делу № 2-1841/2023

Дело № 2-1841(1)/23

64RS0034-01-2023-002361-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при помощнике судьи Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратилась в суд с иском, в котором просила установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с описанием, содержащемся в межевом плане, подготовленном инженером ФИО6

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики, являясь собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, отказались подписать акт согласования границ, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, представила заявление о рассмотрении дела её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3 являются сособственниками (по 1/2 доли каждая) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельные участки истца и ответчика являются смежными. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

28 сентября 2023 года кадастровым инженером ФИО6 по заказу ФИО1 в связи с уточнением местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план, содержащий координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка.

В досудебном порядке ответчики отказались подписать акт согласования границ, о чем в межевом плане 31 июля 2023 года сделана собственноручная запись: «Возражаем против установления границ земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с тем, что стена объекта находится на меже, не обслуживается, вода стекает в огород, стоки с крыши размывают наш земельный участок».

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно положениям ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установления границ земельного участка, принадлежащего истцу, поскольку в досудебном порядке ответчик отказалась подписать акт согласования границ земельного участка.

Доводы ответчиков о наличии строений, расположенных в непосредственной близости к межевой границе между земельными участками истца и ответчиков, не могут быть приняты во внимание, поскольку не влияют на возможность установления границ земельного участка, спора по границам не заявлено.

Ответчики не лишены возможности в ином судебном порядке разрешить вопрос об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 28 сентября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО6:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области (9 января 2024 года).

Судья: