Решение № 2-396/2017 2-396/2017~М-346/2017 М-346/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-396/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 02 ноября 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия №, принадлежит земельный участок, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. С целью оформления земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению №. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» при подготовке межевого плана использовалась копия землеустроительного дела по инвентаризации земель с. Большая Константиновка муниципального района Кошкинский Самарской области, том II, книга 2 от 2007 г., которая не подтверждает существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет. Кроме того, конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат поворотных точек границ земельного участка входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО2, в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В подготовленном им межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отражены границы земельного участка, существующие на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований ФИО1 просил отказать.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не предоставило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО2, суд считает требования ФИО1 об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия №, принадлежит земельный участок, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 10).

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению №. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» при подготовке межевого плана использовалась копия землеустроительного дела по инвентаризации земель с. Большая Константиновка муниципального района Кошкинский Самарской области, том II, книга 2 от 2007 г., которая не подтверждает существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет. Кроме того, конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ (л.д.11-14).

При проведении кадастровых работ ФИО2 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка ФИО2 в Кошкинском отделе Управления Росреестра по Самарской области была получена копия землеустроительного дела по инвентаризации земель с. Большая Константиновка муниципального района Кошкинский Самарской области, том II. книга 2.

Данные документы использовались при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что: 1) фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 2500 кв.м. и не отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах; 2) фактическая граница уточняемого земельного участка: от точки н1 до точки н4 и от точки н5 до точки н1 совпадает с границами, отраженными в плане земельного участка, входящего в состав землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, (Том II. Книга 2. Землеустроительное дело по инвентаризации земель в кадастровом квартале №002); от точки н4 до точки н5 граница уточняемого земельного участка проходит по существующему деревянному забору; 3) конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день сохраняется в существующих границах.

Таким образом, спорный земельный участок представляет собой один контур, границы которого совпадают с границами природных объектов, существующих на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что с 1992 года границы земельного участка совпадают с границами природных объектов смежных земельных участков. С представителями собственников смежных земельных участков было проведено согласование границ в индивидуальном порядке. Возражения отсутствуют.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отражены границы земельного участка, существующие на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 500 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат поворотных точек границ земельного участка входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

6005897.11

381868.64

н2

6005894.61

381899.19

н3

6005873.35

381895.55

н4

6005787.11

381880.37

н5

6005791.42

381859.92

н6

6005858.32

381873.71

н7

6005858.48

381865.04

н1

6005897.11

381868.64

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова