Решение № 2-711/2017 2-711/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-711/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 10 мая 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Останиной С.В.,

с участием истца ФИО6,

представителя истца ФИО7 - по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2017 по исковому заявлению ФИО7, ФИО6 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО6 обратились в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками земельного участка площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Площадь участка является ориентировочной, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 05.12.2016 г. ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области вынесено решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка в связи с невозможностью определения местоположения земельного участка относительно смежных земельных участков. Граница участка существует на местности более 15 лет, что подтверждается ветхостью заборов и столбов на поворотных точках. По результатам работы кадастрового инженера, измерений по фактически установленному забору площадь участка составила 1 400 кв.м. По сравнению с содержащимися в Государственном фонде данных материалами технического отчета по топографо-геодезическим работам, выполненным в <адрес> под инвентаризацию земель для ведения работ по земельному кадастру, изготовленного в 1994 году, конфигурация участка не изменилась.

На основании изложенного, истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от 17.01.2017 г., внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах данного земельного участка со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО6, представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО8. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором оставил удовлетворение иска на усмотрение суда.

Выслушав доводы истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве у каждого) принадлежит земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 13.09.2017 г.

Право собственности истцов возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес жилому дому и земельному участку, принадлежащим истцам - <адрес>, ранее присвоенный адрес: <адрес>, признан недействительным.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с 01.01.2017 г. - в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Со дня вступления в силу данного Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Из письма ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 27.02.2017 г. следует, что в ГКН сдержатся сведения о ранее учтенном земельном участке категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 1 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатели ФИО7, ФИО6 Сведения об участке внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных участках.

Согласно информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 18.04.2017 г., при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истцов пересечений с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

05.12.2016 г. ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области вынесено решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка в связи с невозможностью определения местоположения земельного участка относительно смежных земельных участков. Межевой план не соответствует требованиям ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в акте согласования отсутствует способ и дата извещения правообладателей смежных участков от точки № до точки №, от точки № до точки №, не содержит необходимых сведений о правообладателях смежных земельных участков.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от 26.09.2016 г. в Государственном фонде данных имеются материалы технического отчета по топографо-геодезическим работам масштаба 1:2000, выполненным в <адрес> под инвентаризацию земель для ведения работ по земельному кадастру, изготовленного в 1994 году, однако на включенном в состав отчета плане невозможно однозначно определить местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что граница участка существует на местности более 15 лет, что подтверждается ветхостью заборов и столбов на поворотных точках. Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области в Государственном фонде данных имеются материалы технического отчета по топографо-геодезическим работам масштаба 1:2000, выполненным в <адрес> под инвентаризацию земель для ведения работ по земельному кадастру, изготовленного в 1994 году. По данным сведениям земельный участок расположен в северо-восточной части листа, где указана <адрес>. Учитывая масштаб приложенного документа, земельный участок не изменил свою конфигурацию, также возможно измерить длины линий и площадь земельного участка, которая не изменилась и составляет 1 400 кв.м. Фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

В акте согласования указано, что границу участка от № до № согласовал собственник смежного участка по адресу: <адрес> ФИО3, от № до № согласовали ФИО4, ФИО5 - собственники земельного участка с кадастровым номером №, указаны реквизиты паспортов указанных граждан.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ опубликовано в газете «Волжская новь» от 15.10.2015 г., возражений кадастровому инженеру не поступило.

Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 17.03.2017 г. спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, расположен в границах ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука».

Из отзыва ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» следует, что по лесоустроительным материалам спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда и не граничит с лесными массивами национального парка «Самарская Лука».

Таким образом, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО7, ФИО6 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом границ земельного участка от 17.01.2017 г.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2017 г.

Судья Е.А. Андреева