Решение № 2-4371/2025 2-475/2026 2-475/2026(2-4371/2025;)~М-4099/2025 М-4099/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-4371/2025

Дело №

55RS0№-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Первых А.В.,

при секретаре судебного заседания Лобах В.В.,

с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО27 к ФИО28 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО25 к ФИО26 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО29 (далее – ФИО30 истец) обратилась в Куйбышевский районный суд города Омска с исковым заявлением к ФИО31 (далее – ФИО32., ответчик) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО33., являющемуся отцом ФИО34., принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> В настоящее время ФИО35 находится на СВО.

Истец зарегистрирована по <адрес>

В настоящее время в доме никто не проживает, не осуществляет необходимый уход и присмотр за жилым домом по адресу: <адрес>. Жилое помещение не отапливается, поскольку, второй сособственник жилого дома – ФИО36 отключила газовое отопление.

Решением мирового судьи судебного участка № 113 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске от 09.06.2018 определен порядок пользования домом, в пользование ФИО37 выделены: комната площадью 13. 7 кв.м., комната площадью 5.2 кв.м., комната площадью 7,7 кв.м., комната площадью 15,1 кв.м., в пользование ФИО38 выделены: комната площадью 8,5 кв.м., комната площадью 7,2 кв.м., комната площадью 10,5 кв.м., места общего пользования (помещение кухни площадью 20,3 кв.м., сени площадью 6,1 кв.м.) определены в совместное пользование ФИО39 и ФИО40

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска разделены лицевые счета.

Ответчик ФИО41 поменяла замки на входной двери в жилое помещение по адресу<адрес>, тем самым ограничила доступ истца в жилое помещение и лишила истца ФИО42. права пользования указанным жилым помещением. ФИО43. не имеет возможности забрать свои личные вещи. Истец ФИО44., не имя доступа в жилое помещение, вынуждена арендовать иное жилье.

Обращения истца в органы полиции, к ответчику не принесли результатов.

Полагает, что действия ответчика нарушают права и законные интересы истца при пользовании жилым домом.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд возложить обязанность на ответчика ФИО45 устранить препятствия в пользовании истцом жилого дома по адресу: <адрес> и передать ключи от всех трех дверных проемов до места общего пользования – кухней (а именно: дверь от холодной веранды, двери от теплой веранды, двери непосредственно в дом).

ФИО46. обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска со встречным исковым заявлением к ФИО47. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО48 в спорном жилом доме не проживает.

С момента постановки на регистрационный учет, а именно, с 05.04.2008, ФИО49 требования о выселении либо требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, не заявляла.

Жилой дом по адресу: <адрес> для ФИО50 местом жительства не является.

Полагает, что ФИО51. не имеет реальной заинтересованности в пользовании спорным домом, однако в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета.

ФИО52 сама лишена возможности попасть в спорный жилой дом, в связи с тем, что проживавший в указанном ФИО53 не хотел, чтобы ФИО54 пользовалась указанным домом.

Просит признать ФИО55. утратившей право пользования жилым домом по адресу<адрес>

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО56 судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель истца ФИО57. ФИО58., действующая на основании ордера, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить требования. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному исковому заявлению) ФИО59 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ФИО60 ФИО61., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с первоначальными исковыми требованиями не согласился. Просил удовлетворить встречные исковые требования. Пояснил, что ФИО62 А.Г. не имеет реального намерения проживать в спорном доме и не представила доказательств проживания. Полагает, что наличие задолженности по коммунальным платежам по лицевому счету ФИО63 указывает на отсутствие намерения проживать в спорном доме. Указал, что показания свидетелей со стороны истца ФИО64 являются противоречивыми. Кроме того, ФИО65 не доказан факт обращения с требованием об устранении препятствий в досудебном порядке. Пояснил, что ФИО66 сама фактически лишена доступа в спорное жилое помещение. Подтвердил наличие трех дверей до мест общего пользования (в то время как на плане помещения указано две двери). Просил удовлетворить встречные исковые требования, отказать в удовлетворении первоначального иска.

Изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требования от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 304, 305 ГК РФ и разъяснений, данных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом, обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 88,2 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО67 (7/9 долей) и ФИО68 (2/9 доли) в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 363 кв.м. по адресу: г. <адрес> На земельном участке расположен жилой дом № 70, который также находится в общей долевой собственности ФИО69. (7/9 долей) и ФИО70. (2/9 доли), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

Решением мирового судьи судебного участка № 113 в Куйбышевском судебном районе в городе Омска от 09.06.2018 по иску ФИО71 к ФИО72 об определении порядка пользования жилым помещением определен следующий порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>: в пользование ФИО73 выделены: комната площадью 13. 7 кв.м., комната площадью 5.2 кв.м., комната площадью 7,7 кв.м., комната площадью 15,1 кв.м., в пользование ФИО74 Г.В. выделены: комната площадью 8,5 кв.м., комната площадью 7,2 кв.м., комната площадью 10,5 кв.м., места общего пользования (помещение кухни площадью 20,3 кв.м., сени площадью 6,1 кв.м.) определены в совместное пользование ФИО75. и ФИО76.

Апелляционным определением Куйбышевского районного суда г. Омска от 27.08.2018 решение мирового судьи судебного участка № 113 в Куйбышевском судебном районе в городе Омска от 09.06.2018 оставлено без изменения.

27.08.2018 решение мирового судьи судебного участка № 113 в Куйбышевском судебном районе в г.Омска от 09.06.2018 вступило в законную силу.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 08.10.2018 по иску ФИО77 к ФИО78, ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ОАО «ОмскВодоканал» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определен порядок оплаты ФИО79 и ФИО80 расходов по оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес> в соответствии с приходящимися на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно: ФИО81 за 2/9 доли, ФИО82 за 7/9 долей.

Разделен финансовый лицевой счет дома, расположенного по адресу: <адрес> с открытием отдельных лицевых счетов (заключения отдельных соглашений) для раздельной оплаты в ООО «Газпром Межрегионгаз Омск», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания» на ФИО83 (2/9 доли в праве общей долевой собственности), ФИО84 (7/9 долей в праве общей долевой собственности) по оплате коммунальных услуг в соответствии с приходящимися на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на дом.

Как следует из ответа ЗАГС ГГПУ по Омской области от 24.12.2025 ФИО85 является дочерью ФИО86 сособственника жилого помещения.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Омской области ФИО87 зарегистрирована по месту жительства с 05.04.2008 по адресу: <адрес>, ФИО88. с 22.05.1998 зарегистрирован по месту жительства с 05.04.2008 <адрес>, д. 70, ФИО89 зарегистрирована по месту жительства с 26.02.1977 <адрес>

Согласно ответа Пункта отбора на военную службу по контракту от 06.02.2026 ФИО90 ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится как без вести пропавший, выведен в распоряжение как безвестно отсутствующий.

Как следует из текста искового заявления, ответчик ФИО91 поменяла замки на входной двери в жилое помещение по адресу: <адрес>, тем самым ограничила доступ истца в жилое помещение и лишила истца ФИО92 права пользования указанным жилым помещением. Также ФИО93 не имеет возможности забрать свои личные вещи.

04.10.2025 ФИО94. обратилась с заявлением в адрес ОП № 9 УМВД России по г. Омску по факту демонтажа ФИО95. счетчика газа для проведения проверки.

Опрошенная ФИО96 пояснила, что по адресу<адрес> расположен жилой дом, находящийся в собственности ее отца ФИО97В. и ФИО98 ФИО99 имеет регистрацию в указанном жилом доме. С конца сентября 2025 года ФИО100 решила проживать в данном доме, но обнаружила, что счетчик газа в доме демонтирован.

В рамках проведения проверки установлено, что ФИО101. для дачи объяснений не явилась, заявлений по данному факту в ОВД не поступало.

13.10.2025 ОВД вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 167, 330 УК РФ на основании п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ.

ФИО102.рекомендовано обратиться в суд для разрешения гражданско-правовых отношений.

Обращения истца ФИО103 в адрес ФИО104 для разрешения ситуации, к результатам не привели, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Как следует из пояснений свидетеля ФИО105 являющегося сожителем ФИО106 проживают они совместно с ФИО107 С зимы (ноябрь-декабрь) 2023 года до апреля 2025 года проживали по спорному адресу. В апреле 2025 года арендовали для проживания другую квартиру. Указал, что в период с лета 2025 года по ноябрь 2025 года в период отсутствия ФИО108Г. ФИО109 заменен замок в жилом доме по адресу: <адрес>. Это выяснилось, когда он прибыл по данному адресу и не смог попасть в дом. При этом на территории домовладения остались автомобильные колеса, принадлежащие ему.

Из пояснений свидетеля ФИО110., проживающей в доме, расположенном напротив спорного дома, следует, что ФИО111 проживала в доме по адресу<адрес>. Летом и осенью 2025 года (до августа и в сентябре) видела истца с ее с молодым человеком, как он ремонтировал машину. Знает, что одно время ФИО112 квартиру совместно с молодым человеком, однако приезжала в дом по адресу<адрес>

Из пояснений свидетеля ФИО113., проживающего в соседнем доме, следует, что знает Анастасию с малых лет. Пояснил, что когда ФИО114. уходил на СВО, то сказал, что в доме будет жить его дочь –Анастасия. Пояснил, что в акте о непроживании, составленном ответчиком ФИО115., он расписался в чистом формуляре, но паспортные данные не давал. Кроме того, указал, что в указанном акте о непроживании он никак не мог расписаться 10 января, поскольку в это время находился на лечении в больнице.

Из пояснений ФИО116 являющейся бабушкой ФИО117 следует, что ей позвонила внучка ФИО118. и сказала, что отсутствует счетчик газа. После разговора с ФИО119 она перевела 3 000 руб. за поверку счетчика газа и сказала, чтобы газ не отключали, так как ее внучка ФИО120. собирается там жить. Через некоторое время внучка снова ей позвонила и сказала, что не может попасть в дом, так как заменены замки. На просьбу ФИО121 отдать ей зимние вещи, ФИО122 отказала. Указала, что на небольшой период времени ФИО123 выезжала из спорного жилого помещения, однако сниматься с регистрационного учета по спорному адресу она не собирается. Пояснила, что в период, когда ФИО124 не проживала в спорном доме, она все равно приходила убирать дом.

Свидетель ФИО125 являющаяся матерью ФИО126, пояснила, что дочь проживала в спорном доме с момента прописки. В настоящее время дочь с ее молодым человеком проживает совместно с ней (ФИО127 поскольку попасть в дом по адресу: <адрес> она не может. Когда ФИО128 Уезжал, то он отдал ключи и попросил присматривать за домом. ФИО129 хоть и не может попасть в дом, однако забирает квитанции из почтового ящика и оплачивает коммунальные платежи.

Из показаний свидетеля ФИО130., являющейся дочерью ФИО131., следует, что ФИО132. она никогда в доме не видела, также как и ее вещей. ФИО133 приезжала в дом как в дом своей матери – ФИО134. с целью отдыха. Приезжала совместно с матерью ФИО135.А., супругом ФИО136., а также с другими родственниками. Пояснила, что у ее матери есть ключи от дома. Вместе с тем, сени дома находятся на замке. Пояснила, что существует договоренность между ФИО137 и ФИО138 законсервировать дом.

Из пояснений ФИО139., являющегося мужем ФИО140 следует, что с лета 2024 года он стал привозить в дом по адресу: <адрес> свою тещу – ФИО141 убираться на территории домовладений. Зимних вещей в доме нет. Будет ли проживать в доме Анастасия, ему не говорили. Знает, что ФИО142 звонила Анастасии, та сказала, что не намерена проживать в доме. Приезжали в дом осенью 2025 года, в том числе в сентябре, в октябре. В ноябре не приезжали. Пояснил, что приезжали, в том числе в январе 2026 года. В январе 2026 года, после праздников ходили по соседям, подписывали документы.

ФИО143 представлен в материалы дела акт о непроживании от 10.01.2026.

Из указанного акта следует, что в присутствии двух свидетелей ФИО144. и ФИО145 ФИО146 составила акт о том, что ФИО147 не проживает в период с 01.01.2025 по настоящее время в доме по адресу: <адрес>

Вместе с тем, как следует из пояснений ФИО148., ранее, ФИО149 попросила его подписать чистый формуляр, он подписал, паспортные данные свои не дал. Кроме того, указал, что 10.01.2026 никак не мог подписать акт, поскольку находился на лечении.

Как следует из ответа БУЗОО «ГКБ № 11», представленного по запросу суда, ФИО150 находился на стационарном лечении в пульмонологическом отделении БУЗОО «ГКБ № 11» с 10.01.2026 по 19.01.2026 с диагнозом хронический бронхит.

Доводы ФИО151 о том, что ФИО152 не проживает по спорному адресу, в связи с чем, у нее имеется коммунальная задолженность, судом отклоняются, поскольку из ответа АО «Росводоканал» следует, что задолженность по лицевому счету ФИО153 Г.В. № 56560293 (246811901) за период с 01.01.2020 по 01.11.2025 отсутствует, из ответа ОАО «ОЭК» от 04.03.2026 следует, что по состоянию на 28.02.2026 задолженность за потребляемую электроэнергию по лицевому счету ФИО154 № <***> и ФИО155 Н.А. № 9601503038, отсутствует. По состоянию на 28.02.2026 по лицевому счету <***> имеется задолженность за обращение с ТКО в размере 172,11 руб. (начисления с 2020 года по 2025 год производятся на ФИО156.), по лицевому счету <***> имеется задолженность за обращение с ТКО в размере 19 843, 62 руб. (начисления с 2020 года по 2025 год производятся на ФИО157 и ФИО158

Вместе с тем, как следует из пояснений свидетелей ФИО159., ФИО160., ФИО161Н., ФИО162 следует, что ФИО163. проживала в спорном доме, имеет намерение проживать там и в последующем.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ФИО164. от своих прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено. Напротив, установлено, что интереса к жилью она не утратила.

Сведения о том, что в одностороннем порядке истец отказалась от прав пользования жильем, либо приобрела их в отношении иного жилья, отсутствуют.

Доводы ФИО166. о том, что выезд носит длительный характер, что подтверждается актом о непроживании от 10.01.2026, судом отклоняются, в связи с тем, что факт отсутствия ФИО165 по спорному адресу не свидетельствует о характере и причинах ее отсутствия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт выезда ФИО167.из спорного жилого помещения, нельзя признать постоянным.

ФИО168. в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих об отказе ФИО169в одностороннем порядке от прав на спорное жилое помещение, об утрате у нее интереса к спорному жилому дому.

Вместе с тем, из пояснений исковой стороны, показаний свидетелей, обозренной в судебном заседании видеозаписи, следует, что ФИО170 препятствует ФИО171 в пользовании жилым помещением, тем, что сменила дверные замки на входной двери спорного дома.

Факт наличия у ФИО172. ключей от спорного домовладения подтверждается, в том числе и показаниями свидетеля с ее стороны – ФИО173 пояснившего, что посещал совместно с ФИО174 спорное домовладение и в январе 2026 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что подтверждается факт создания ФИО175 препятствий ФИО176 в пользовании жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что ФИО177 на законных основаниях имеет регистрацию в спорном жилом доме, она вправе пользоваться данным помещением, отсутствие ключей от входной двери помещения создает препятствия в доступе в жилое помещение.

При этом, суд обращает внимание на то, что спорный жилой дом является единственным жильем для ФИО178 Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников, собственник жилья не может быть произвольно ограничен во владении и пользовании своей собственностью, суд приходит к выводу, что ФИО179 обладает безусловным правом на беспрепятственное пользование спорной квартирой путем предоставления ключей, при том, что незаявление требований о вселении и проживание в другом месте, само по себе не свидетельствует об отсутствии намерений первоначального истца пользоваться своей собственностью и невозможности защиты своих законных прав собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Устанавливая срок для передачи ключей – 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу, суд приходит к выводу, что данный срок является разумным.

При этом суд обращает внимание на то, что сторонами в ходе судебного разбирательства подтверждено, что до мест общего пользования – кухни осуществляется проход через 3 (три) двери, а именно: входную дверь жилого дома, дверь от холодной веранды, дверь от теплой веранды.

Разрешая встречные исковые требования ФИО180. к ФИО181 о признании утратившей право пользования жилым помещением суд исходит из следующего.

ФИО182 приходится дочерью сособственнику домовладения ФИО183., имеет регистрацию по спорному адресу<адрес>, д. 70 с 05.04.2008.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО184 имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оснований для признания ФИО185 утратившей право пользования жилым помещением, не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного с ФИО186 в пользу истца ФИО187 подлежит взысканию сумма 3 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО188 к ФИО189 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО190,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № передать ФИО191, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), передать комплект ключей от трех дверных замков до мест общего пользования (кухни), жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровый №, а именно: от входной двери жилого дома, от холодной веранды, от теплой веранды, в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО192,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в пользу ФИО193, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Встречные исковые требования ФИО194 к ФИО195 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Первых

Решение в окончательной форме принято 02.04.2026.

Решение не вступило в законную силу __.__.____

УИД 55RS0002-01-2025-009369-46

Подлинный документ подшит в деле № 2-475/2026

Куйбышевского районного суда г. Омска

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда_____________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия" "