Решение № 2-2295/2019 2-2295/2019~М-1736/2019 М-1736/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-2295/2019

Дело № 2-2295/2019 (48RS0003-01-2019-001961-83)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 июля 2019 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Еремеевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 ФИО15, ФИО4 ФИО16 к ФИО5 ФИО17, ФИО6 ФИО18 ФИО7 ФИО19, Муравейко ФИО20, Муравейко ФИО21, ФИО2 ФИО22, Гребенщиковой ФИО23, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО13 ФИО24, ФИО26 ФИО25 об исключении сведений о границах участков,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об исключении сведений о земельных участках. В обоснование исковых требований ссылались на то, что являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1963 кв. м с кадастровым номером №. 4 декабря 2018 года Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области принято решение № 4501-з о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Данным решением на них была возложена обязанность произвести выполнение кадастровых работ для уточнения границ участка. Смежными являются участки с кадастровыми номерами №, №, №. Поскольку при проведении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, истцы просили исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках: <адрес> с кадастровым номером №, <адрес> с кадастровым номером №, <адрес> с кадастровым номером № признать границу земельного участка <адрес> согласованной в соответствии с межевым планом от 17 апреля 2019 года, выполненным кадастровым инженером ФИО12

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Липецкой области (л.д. 1 том 1).

В дальнейшем истцы ФИО3, ФИО4 подали иск к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО13, ФИО26 об исключении сведений о земельных участках, указав на то, что из межевого плана следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых внесены в ЕГРН, имеют пересечения с земельным участком с кадастровым номером № Арендатором участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО26, собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО13 Истцы просили исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, объяснил, что земельный участок № по <адрес> огорожен забором, менялся материал забора, при этом его местоположение не менялось.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, ФИО27 (л.д. 172 том 1) исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11, представитель ответчика ФИО10 по доверенности ФИО11 (л.д. 173 том 1), ответчики ФИО13, ФИО26 исковые требования признали.

Ответчик ФИО6 объяснила, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок <адрес><адрес>, между участками № и № по <адрес> установлен забор, местоположение которого не менялось длительное время.

Ответчики ФИО8, ФИО9 объяснили, что являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. ФИО9 постоянно проживает в доме. Справа от участка расположен участок <адрес> участками находится забор, который не переносился.

Ответчик ФИО11, представитель ответчика ФИО10 по доверенности ФИО11 объяснила, что проживает в доме <адрес>, участок предоставлен в аренду. По задней меже участок граничит с участком <адрес>, между участками находится забор, который не переносился.

Ответчик ФИО13 объяснила, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, проживает в указанном доме. По задней меже участок граничит с участками №№, № по <адрес>, между участками установлен забор и забор не переносился.

Ответчик ФИО26 объяснил, что является собственником жилого дома <адрес> и проживает в доме. Земельный участок был предоставлен ему в аренду, но договор не был заключен. Между участками <адрес><адрес> и <адрес> установлен забор, его местоположение не менялось.

Судом ответчикам были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заявления о признании иска приобщены к материалам дела.

Истец ФИО3, ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО10, представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования признала, объяснила, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Слева от участка расположен участок <адрес>, между участками расположен забор, который не переносился.

Судом ответчику ФИО5 были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 2 статьи 14 указанного закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план.

Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (часть 3).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (часть 7).

В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что часть I жилого дома <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании решения Правобережного районного суда города Липецка от 9 декабря 2013 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 3 июня 2019 года (л.д. 143-147 том 1).

Помещение 2 жилого дома <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 3 июня 2019 года (л.д. 148-150 том 1).

Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 4 декабря 2018 года № 4501-з предварительно согласовано предоставление в общую долевую собственность на возмездной основе ФИО3 и ФИО4 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, кадастровый №, ориентировочной площадью 1963 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для домовладения, занимаемого индивидуальным жилым домом (пункт 1). Условием предоставления земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего решения, является уточнение его границ (пункт 2). На ФИО3, ФИО4 возложена обязанность обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего решения (пункт 3) (л.д. 25 том 1).

17 апреля 2019 года кадастровым инженером ФИО12 подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера в результате кадастровых работ было выявлено несоответствие площади, конфигурации, горизонтальных проложений и дирекционных углов с данными ЕГРН, так как неверно были определены границы. Местоположение границ уточнялось с учетом сведений ЕГРН и фактического землепользования в порядке, установленном федеральным законодательством. Площадь земельного участка изменилась. В результате кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки у земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № (л.д. 14-26 том 1).

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности: ФИО7 1/6 доля на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 30 октября 2018 года, ФИО6 1/6 доля на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 30 октября 2018 года, ФИО5 2/3 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН от 13 ноября 2018 года и 19 июня 2019 года (л.д. 70-72, 73-75 том 1).

Жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО8 1/2 доля и ФИО9 1/2 доля на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 25 апреля 2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 июня 2019 года (л.д. 64, 65, 66, 67 том 1).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11 7/16 доли на основании договора дарения от 22 октября 2009 года, ФИО10 7/16 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 июля 2002 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 68, 69 том 1).

Земельный участок с кадастровым номером № адресу: <адрес> предоставлен в аренду ФИО10 и ФИО11, срок действия аренды 25 лет с 15 ноября 2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 июня 2019 года.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 декабря 2018 года и на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 15 декабря 2018 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 19 июня 2019 года земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО13

Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО26 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Липецком бюро технической инвентаризации 2 февраля 1994 года.

Распоряжением главы администрации города Липецка от 20 сентября 2005 года № 4720-р утвержден проект границ земельного участка площадью 890 кв. м, занимаемого индивидуальным жилым домом усадебного типа и хозяйственным постройками, расположенным по адресу: <адрес>; утвержден проект границ земельного участка краткосрочного пользования площадью 727 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН от 19 июня 2019 года права на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не оформлены.

В судебном заседании ответчик ФИО26 объяснил, что договор аренды земельного участка <адрес> не заключал.

Из объяснений участников процесса, исполнительной съемки от 17 июня 2019 года, выполненной кадастровым инженером ФИО12, следует, что справа от участка <адрес> находится земельный участок <адрес> (КН №), слева - участки <адрес><адрес> (КН №), <адрес> (КН №). Участок <адрес> расположен за участком <адрес> задней меже участок <адрес> граничит с участками <адрес><адрес> (КН №) и № по <адрес> (КН №).

Из объяснений участников процесса судом установлено, что земельный участок № по <адрес> длительное время огорожен забором, местоположение которого не изменялось более 15 лет.

Согласно исполнительной съемке от 17 июня 2019 года, выполненной кадастровым инженером ФИО12, местоположение границ земельных участков не соответствует фактическим границам. Граница участка <адрес> с уточненной площадью расположена на 0,21 м внутри участка № и на 0,35 м внутри участка <адрес> от существующего ограждения, на 0,26 м внутри участка № <адрес><адрес> между ограждением участка <адрес> и декларированной площадью участка <адрес> составляет 0,73 м, декларированной площадью участка № <адрес><адрес> - 2,52 м. Граница между участками <адрес><адрес> и <адрес> находится внутри участка № на расстоянии 0,74 м от ограждения.

Поскольку фактические границы земельных участков закреплены на местности ограждениями, местоположение которых не соответствует сведениям ЕГРН, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки.

Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области не представлено доказательств в опровержение доводов истцов.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО26, ФИО5, представителем ответчика ФИО10 по доверенности ФИО11, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Суд приходит к выводу о необходимости исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №; определить местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027334:5, расположенного по адресу: <адрес> со смежными участками № № и № по <адрес>, №№ по <адрес> в соответствии с межевым планом от 17 апреля 2019 года, выполненным кадастровым инженером ФИО12, по следующим координатам: <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, номером № по адресу: <адрес>.

Определить местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 17 апреля 2019 года, выполненным кадастровым инженером ФИО14, по следующим координатам:

Точка н1 <данные изъяты>

Точка н2 <данные изъяты>

Точка н3 <данные изъяты>

Точка н4 Х <данные изъяты>

Точка н7 <данные изъяты>

Точка н8 <данные изъяты>

Точка н9 <данные изъяты>

Точка н10 <данные изъяты>

Точка н11 <данные изъяты>

Точка н12 <данные изъяты>

Точка н13 <данные изъяты>

Точка н14 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 8 июля 2019 года.