Решение № 2-1922/2017 2-1922/2017~М-1393/2017 М-1393/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1922/2017

Дело №2-1922/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец на протяжении долгих лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным гаражом, построенным им на земельном участке предоставленным ему в аренду ДД.ММ.ГГГГ. Истец своевременно и в полном объеме вносит арендную плату за земельный участок. На данный момент истец хочет оформить право собственности на гараж и заключить договор аренды земельного участка, однако сделать этого не может, поскольку не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, в отсутствие зарегистрированного права собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.46-47).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым, арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок, площадью 23 кв.м, под гаражом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

В ДД.ММ.ГГГГ истец построил на указанном земельном участке гараж, площадью <данные изъяты> подтверждается техническим паспортом гаража составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-40).

Материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1 пользуется гаражом.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок под гаражом до настоящего времени находится в пользовании истца.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок используется истцом по целевому назначению.

Перезаключить договор аренды земельного участка под гаражом истец не имеет возможности без оформления права собственности на гараж.

При вышеизложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, наличие межевого плана на земельный участок на котором расположен спорный гараж, а также отсутствие правопритязаний на гараж, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: