Решение № 2-2210/2026 2-2210/2026~М-534/2026 М-534/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-2210/2026

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-2210/2026

05RS0031-01-2026-000931-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 02 апреля 2026 г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Магомедовой З.А.,

при секретаре судебного заседания Чагучиевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, в котором просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...><адрес>И, <адрес>; выселить их из указанного жилого помещения; снять их с регистрационного учета по месту жительства; взыскать судебные расходы.

В обоснование требований истец указал, что на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Махачкалы по делу № обращено взыскание на заложенное имущество - указанную квартиру.

В рамках исполнительного производства залогодержатель воспользовался правом оставить имущество за собой, в результате чего право собственности перешло к ПАО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец указывает, что ответчики зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении, однако право собственности на объект им не принадлежит, законных оснований для пользования жилым помещением не имеют.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Помощник прокурора Ленинского района г. Махачкалы Ибрагимова А.М. исковые требования в признала подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 233–235 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <...><адрес>И, <адрес>, принадлежит на праве собственности ПАО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее указанное имущество являлось предметом ипотеки и было реализовано в порядке обращения взыскания по решению суда, вступившему в законную силу.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой органов МВД.

Доказательств наличия у ответчиков законного основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения нарушений своих прав.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием прекращения права пользования им у членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить его.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, а законных оснований для проживания ответчиков не установлено, суд приходит к выводу о прекращении у них права пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства носит учетный характер и не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

По изложенным основаниям и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-кт Насрутдинова, <адрес>И, <адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО26 из жилого помещения по указанному адресу.

Обязать Управление Росреестра по РД снять ФИО1 ФИО27 и ФИО1 ФИО28 с регистрационного учета по указанному адресу на основании вступившего в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 ФИО29 и ФИО1 ФИО30 в пользу ПАО «ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

После вступления решения в законную силу направить копию решения в территориальный орган МВД России для исполнения в части снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Махачкалы РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 15 апреля 2026 г.

Председательствующий З.А. Магомедова