Решение № 2-2321/2017 2-2321/2017~М-1873/2017 М-1873/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-2321/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-2321/2017
18 сентября 2017 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Фольмер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Тюменского района в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации к ФИО1 о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю, прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Тюменского района в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО8 Управлению Росреестра по Тюменской области об обязании погасить (аннулировать) сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный Администрацией <данные изъяты> сельского Совета Тюменского района Тюменской области на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 ФИО9 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га для жилищного строительства. Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости № кадастровый учет осуществлен на основании заявления представителя ответчика ФИО1 ФИО10 – ФИО2 ФИО11 и приложенного Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. В соответствии с вступившим в законную силу приговором <данные изъяты> районного суда по уголовному делу № в отношении ФИО3 ФИО12 ФИО4 ФИО13 по признакам преступлений, предусмотренных <данные изъяты> УК РФ, <данные изъяты> УК РФ, указанный государственный акт является поддельным. Приговором суда установлено, что ФИО3 ФИО14 приобрел у неустановленного лица подложные Государственные акты на право собственности на землю, которые представил в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области для постановки земельных участков на кадастровый учет, а впоследствии в Управление Росреестра по Тюменской области для регистрации прав на данные земельные участки. При этом, должностные лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области вступили в преступный сговор с ФИО3 ФИО15 из корыстных побуждений и осуществляли постановку земельных участков на государственный кадастровый учет. Учитывая, что приговором <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлена незаконность и поддельность Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, на основании которого произведен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, то постановка на кадастровый учет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> не основана на законе.

28.08.2017 года в судебном заседании прокурор увеличил исковые требования, просит суд признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный Администрацией <данные изъяты> сельского Совета Тюменского района Тюменской области на основании постановления от. ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га для жилищного строительства ФИО1 ФИО16, признать недействительным право собственности ФИО1 ФИО17 по Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному Администрацией <данные изъяты> сельского Совета Тюменского района Тюменской области на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га для жилищного строительства с кадастровым номером №, восстановить положение, существовавшее до нарушения права путем погашения (аннулирования) сведений в Едином государственном реестре недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости по заявлению представителя ФИО1 ФИО18 – ФИО2 ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. От требований к Управлению Росреестра по Тюменской области отказался.

В связи с увеличением исковых требований судом в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Тюменской области, ФИО3 ФИО20 ФИО4 ФИО21 Администрация <данные изъяты> муниципального образования.

Помощник прокурора Ялдышева ФИО22 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит прекратить право собственности ФИО1 ФИО23 на указанный земельный участок. Остальные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 ФИО24 не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что по просьбе ФИО4 ФИО25 предоставила свой паспорт для оформления одного земельного участка и доверенности на право распоряжения им. При этом, где находится земельный участок, в каком он состоянии, не знает.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в котором просят иск удовлетворить.

Третьи лица ФИО3 ФИО26 ФИО4 ФИО27 представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, Администрации <данные изъяты> муниципального образования в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-14).

С заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об указанном земельном участке обратилась ФИО2 ФИО28 предоставив в качестве правоустанавливающего документа на данный земельный участок Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный администрацией <данные изъяты> сельсовета Тюменского района Тюменской области на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО29 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15-18).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным судом <адрес> в отношении ФИО3 ФИО30 обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных <данные изъяты> УК РФ и ФИО4 ФИО31 обвиняемой в совершении преступлений, предусмотренных <данные изъяты> УК РФ вынесен приговор, которым установлено, что ФИО3 ФИО32 приобрел у неустановленного лица подложный Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя ФИО1 ФИО33 и передал его ФИО4 ФИО34 для постановки на кадастровый учет, а ФИО4 ФИО35 являясь работником Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, используя свое служебное положение, осознавая, что в представленных правоустанавливающих документах содержатся ложные сведения, приняла решение о постановке на кадастровый учет и внесла сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.20-83).

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о переходе прав на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес> отсутствуют (л.д.11).

Согласно ст.61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно ч.9 ст.3 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что приговором суда установлено, что Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя ФИО1 ФИО36 является подложным, т.е. ФИО1 ФИО37 не выдавался, суд считает данный Госакт недействительным.

Поскольку Государственный акт на право собственности на землю признан судом недействительным, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО1 ФИО38 на спорный земельный участок.

Согласно ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на момент внесения сведений в кадастровый учет), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимыми для кадастрового учета документами являются: копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

Учитывая, что Государственный акт на право собственности на землю, на основании которого спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, является подложным и признан судом недействительным, суд считает необходимым аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199, 56, 61 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.3 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный администрацией <данные изъяты> сельсовета Тюменского района Тюменской области на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО39 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО40 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 25.09.2017 года.

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 25.09.2017 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2321/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____» ____________2017 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.