Решение № 2-230/2019 2-230/2019~М-203/2019 М-203/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-230/2019

Дело № 2-230/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Поспелиха 14 июня 2019 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.

при секретаре Чигаревой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ул. в порядке приватизации, определив по <данные изъяты> доле за каждым.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской фабрикой «Маяк» и ФИО1, а также ФИО2 был заключен договор о передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым указанным лицам безвозмездно передано в собственность данное жилое помещение.

Зарегистрировать право собственности на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не предоставляется возможным, поскольку в договоре от указан не верный адрес жилого помещения.

На момент приватизации в данном жилом доме проживали ФИО1 (мать) и ФИО2 (сын), которые имели право на приватизацию.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах, а также интересах ФИО2 в соответствии с доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участи представителя, в удовлетворении требований возражений не имеется.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, от начальника отдела ФИО3 – представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона от 23.12.1992г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как следует из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен с ФИО1, с указанием количества членов семьи – два человека, по указанному договору в собственность приобретателей передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Комитете по экономике, приватизации и управлению имуществом администрации <адрес>, что подтверждается оттиском штемпеля.

Факт заключения договора подтверждается сведениями, представленными архивным отделом администрации Поспелихинского района, так из документов архивного фонда Комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о приватизации жилья в собственность (договоры, заявления, расчеты, акты, оценки) за 1992 год» установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу : <адрес>; количество членов семьи два человека: ФИО1 (мать) и ФИО2 (сын).

Таким образом, в силу действующего на момент заключения законодательства, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГг. в администрации района, он считается заключенным, а право собственности правообладателей квартиры возникшим.

Из постановления администрации Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что почтовый адрес <адрес>, д, принадлежащий жилому дому, общей площадью 40, 7 кв.м. с кадастровым номером № аннулирован и данному жилому дому присвоен адрес <адрес>, <адрес>, <адрес>. Таким образом, спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: с. <адрес><адрес>, поскольку данный жилой дом является угловым.

С учетом данного постановления, суд считает доказанным факт устранения разночтений в адресе приобретённого жилого помещения по выше указанному договору с данными, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в виде выписки на жилое помещение.

Кроме того, изменение адреса жилого помещения, указанного в договоре приватизации и сведения, представленные администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о фактическом аннулирования прежнего адреса, подтверждают факт участия в приватизации именно данного жилого помещения истцами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект недвижимости не имеется.

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд находит требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 40,7 кв. м. с кадастровым номером 22:35:010301:943, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> определив по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Судья: Пичугина Ю.В.