Решение № 2-4118/2024 2-622/2025 2-622/2025(2-4118/2024;)~М-3440/2024 М-3440/2024 от 23 апреля 2025 г. по делу № 2-4118/2024

№ Дело № 2-622/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Сергеевой М.С., с участием прокурора Бушуевой В.Д., представителя истца администрации г.Перми – ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выселении,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ответчикам и просит выселить ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 из 2-комнатной квартиры общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м. по <адрес> в 2-комнатную квартиру общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м. по <адрес>, признать их утратившими право пользования квартирой по <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, признать договор социального найма жилого помещения по <адрес>, заключенным между ФИО4 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом» с даты вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях социального найма в 2-комнатной квартире общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м. по <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от 02 августа 2013 года № указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемой 2-комнатной квартире, расположенной по <адрес>, общая площадь которой составляет 48,7 кв.м. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой 2-комнатную квартиру общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м. по <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что предоставляемое жилое помещение их полностью устраивает.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с требованиями согласился, не возражал, чтобы договор социального найма был заключен с ФИО4

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания;

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Как следует из материалов дела, на основании заключения межведомственной комиссии от 02 августа 2013 года № выявлены основания для признания жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 17).

2-комнатная квартира, общей площадью 48,7 кв.м. по <адрес> включена в реестр муниципального имущества города Перми (л.д. 7).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми от 20 сентября 2024 года в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 (л.д. 9).

В данной квартире по месту жительства также была зарегистрирована Д., объявлена умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В целях расселения жильцов дома № по <адрес> Управлением жилищных отношений администрации г. Перми в адрес ответчиков направлено письмо от 15 ноября 2024 года (л.д. 18) с предложением о переселении в жилое помещение – 2-комнатную квартиру общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м. по <адрес> по договору социального найма.

В материалы дела представлен проект договора социального найма № от 15 ноября 2024 года, заключенный с ФИО4 о предоставлении ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование находящегося в муниципальной собственности жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., расположенной по <адрес> (л.д. 30).

В качестве членов семьи нанимателя значатся ФИО3, ФИО5, ФИО6

Ответчики в ходе рассмотрения дела не возражали против заявленных требований, выразили согласие на выселение в предоставляемое жилое помещение и заключение договора социального найма с ФИО4

ФИО4 произведена смена фамилии на ФИО7

Согласно сведениям ЕГРН, предоставляемое жилое помещение - 2-комнатная квартира общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м. по <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Пермь, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д. 21-23).

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, включающего характеристики жилого помещения - квартиры №, установлено, что квартира состоит из 2 жилых комнат (площадью 18,0 кв.м. и 14,7 кв.м.), кухни (8,1 кв.м.), туалета (1,3 кв.м.), ванной (2,4 кв.м.), коридора (11,8 кв.м.), прихожей (1,7 кв.м.), расположена на третьем этаже. Квартира находится в здании капитального типа, оснащенном центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией, горячим центральным водоснабжением (л.д. 24-28).

Таким образом, судом установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение – 2-комнатная квартира, расположенная по <адрес>, соответствует установленным частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации требованиям к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, а именно: является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиком жилого помещения, соответствует санитарным и техническим нормам, обеспечено основными коммунальными удобствами (электроснабжение, канализация, отопление, горячее и холодное водоснабжение), находится в черте города Перми.

Предоставленная ответчикам жилая площадь отвечает всем требованиям, установленным статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет лучшие потребительские свойства, и условия проживания ответчиков, в связи с переселением не ухудшаются по сравнению с прежними.

В связи с изложенным, суд полагает требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения – 2-комнатной квартиры по <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения – 2-комнатной квартиры общей площадью 58,0 кв.м. по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений части 5 статьи 83, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает возможным признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м. по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда является основанием для признания договора социального найма жилого помещения от 15 ноября 2024 года № в отношении квартиры по <адрес> заключенным между ФИО2 и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

выселить ФИО2, ФИО3 ФИО5 ФИО6 из квартиры по <адрес> в квартиру по <адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 с регистрационного по <адрес>.

Признать договор социального найма жилого помещения от 15 ноября 2024 года № в отношении квартиры по <адрес>, заключенным между ФИО2 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом» с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья М.А.Терентьева

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года.